Bestemmingsplan Sexbierum / Pietersbierum

Artikel 13 Maatschappelijk

 

13. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    gebouwen ten behoeve van:

1.    maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van een dorpshuis;

2.    een dorpshuis, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van maatschappelijk - dorpshuis”;

b.    een begraafplaats, ter plaatse van de aanduiding “begraafplaats”;

met de daarbijbehorende:

c.    tuinen, erven en terreinen;

d.    parkeervoorzieningen;

e.    groenvoorzieningen;

f.     nutsvoorzieningen;

g.    wegen, straten en paden;

h.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

13. 2.    Bouwregels

13. 2. 1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a.    een gebouw zal binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b.    indien in het bouwvlak een bebouwingspercentage is aangegeven, zal het bebouwingspercentage ten hoogste het aangegeven bebouwingspercentage bedragen;

c.    de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste de in het bouwvlak aangegeven hoogte bedragen;

d.    de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de in het bouwvlak aangegeven hoogte bedragen;

e.    een toren mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - toren”;

f.     in afwijking van het bepaalde in sublid d. zal de bouwhoogte van de toren ten hoogste de bestaande hoogte bedragen.

13. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;

b.    de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;

c.    de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

13. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, een goede milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

13. 4.    Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van:

 

a.    het bepaalde in lid 13.2.1. sub b en toestaan dat het binnen het bouwvlak gelegen gedeelte van een bouwperceel tot ten hoogste 100% wordt bebouwd;

b.    het bepaalde in lid 13.2.1. sub d en toestaan dat de bouwhoogte van de gebouwen ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van maatschappelijk - dorpshuis” wordt verhoogd tot ten hoogste 8,00 m.