Oudebildtzijl

Artikel 20 Waarde - Beschermd dorpsgezicht

 

20. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor “Waarde - Beschermd dorpsgezicht” aangewezen gronden zijn, naast de andere aangewezen bestemmingen (basisbestemmingen), tevens bestemd voor:

-       het behoud, herstel en de uitbouw van de in de in bijlage 3 aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing.

20. 2.    Bouwregels

20. 2. 1. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a.    per (hoofd)gebouw zal (zullen) één of meer gevel(s) in de gevellijn worden gebouwd;

b.    de breedte van de in de gevellijn gebouwde gevel(s) zal ten minste de breedte van het bouwvlak bedragen;

c.    de bouwhoogte van de openingen van de in een gevellijn gebouwde gevels zal groter zijn dan de breedte van de openingen;

d.    de gevels van de hoofdgebouwen zullen uit gebakken steen worden opgetrokken;

e.    de daken van de hoofdgebouwen zullen zijn voorzien van gebakken dakpannen.

20. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    er zullen geen erfafscheidingen worden gebouwd;

b.    er zullen geen stoepen en stoeppalen worden gebouwd.

20. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van de instandhouding en versterking van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied, nadere eisen stellen aan het materiaal- en kleurgebruik van gebouwen.

20. 4.    Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en de ruimtelijke waarden van het gebied, ontheffing verlenen van:

a.    het bepaalde in lid 20.2.1. sub a en toestaan dat een gevel achter de gevellijn wordt gebouwd;

b.    het bepaalde in lid 20.2.1. sub b en toestaan dat de breedte van de in de gevellijn gebouwde gevel(s) van de hoofdgebouwen wordt verkleind;

c.    het bepaalde in lid 20.2.1. sub d en sub e en toestaan dat wordt afgeweken van het materiaalgebruik;

d.    het bepaalde in lid 20.2.2. sub a en toestaan dat erfafscheidingen worden gebouwd;

e.    het bepaalde in lid 20.2.2. sub b en toestaan dat stoepen en stoeppalen worden gebouwd.

20. 5.    Aanlegvergunning

20. 5. 1. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

a.    het verwijderen van erfafscheidingen;

b.    het verwijderen van stoepen en stoeppalen;

c.    het ophogen of afgraven van de gronden met meer dan 20 cm;

d.    het aanbrengen en verwijderen van bomen en struiken;

e.    het aanbrengen of verwijderen van walbeschoeiingen.

20. 5. 2. Het bepaalde in lid 20.5.1. is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, die:

a.    het normale onderhoud betreffen;

b.    reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

20. 5. 3. De in lid 20.5.1. genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de lid 20.2. c.q. in de toelichting bij dit plan weergegeven cultuurhistorische waarden van het gebied.