Oudebildtzijl

Artikel 8 Detailhandel

 

8. 1.       Bestemmingsomschrijving

De voor “Detailhandel” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    gebouwen ten behoeve van de uitoefening van detailhandel;

met de daarbijbehorende:

b.    tuinen, erven en terreinen;

c.    woonstraten en paden;

d.    parkeervoorzieningen;

e.    nutsvoorzieningen;

f.     bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8. 2.       Bouwregels

8. 2. 1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a.    de gebouwen zullen binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b.    een gebouw zal niet zijn voorzien van een kap, ter plaatse van de aanduiding “plat dak”;

c.    de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de in het bouwvlak aangegeven bouwhoogte bedragen.

8. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de hoofdgebouw(en) en het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;

b.    de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

8. 3.       Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

a.    de in bijlage 3 aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd dorpsgezicht;

b.    een goede woonsituatie;

c.    de sociale veiligheid;

d.    de milieusituatie;

e.    de verkeersveiligheid;

f.     de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

8. 4.       Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de in bijlage 3 aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd dorpsgezicht, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden ontheffing verlenen van:

-       het bepaalde in lid 8.2.1. sub a en toestaan dat een gebouw buiten het bouwvlak wordt gebouwd.

8. 5.       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

-       het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden.