Oudebildtzijl

Artikel 23 Algemene bouwregels

23. 1.    Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening

De regels van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

a.    de richtlijnen voor het verlenen van ontheffing van de stedenbouwkundige regels;

b.    de bereikbaarheid gebouwen voor wegverkeer;

c.    de bereikbaarheid gebouwen voor gehandicapten;

d.    het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;

e.    de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden; en

f.     de ruimte tussen bouwwerken. 

23. 2.    Overschrijding bouwgrenzen

23. 2. 1. De bouwgrenzen mogen, indien de gronden niet zijn voorzien van de dubbelbestemming “Waarde - Beschermd dorpsgezicht”, in afwijking van dit plan, uitsluitend worden overschreden door:

a.    tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, serres, entreeportalen, veranda’s en afdaken, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,50 m;

b.    andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,00 m.

23. 2. 2. Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermde dorpsgezicht, ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 23.1. onder a en b en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden door:

a.    tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, serres, entreeportalen, veranda’s en afdaken, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,50 m;

b.    andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,00 m.