8.1. Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Appartementen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van:
-
1. appartementen;
-
2. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”;
-
b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning;
waarbij, indien de gronden zijn voorzien van de aanduiding “karakteristiek”, de instandhouding van de bestaande karakteristieke hoofdvorm van de gebouwen wordt nagestreefd;
met de daarbijbehorende:
-
c. tuinen, erven en terreinen;
-
d. straten en paden;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. nutsvoorzieningen;
-
h. sloten, bermen en beplanting;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
8.2. Bouwregels
8.2.1. Gebouwen genoemd in lid 8.1 onder a
Voor het bouwen van de in lid 8.1 onder a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning”;
-
c. ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” zal ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd;
-
d. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste 4,00 m bedragen;
-
e. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 10,00 m bedragen;
-
f. de dakhelling van een gebouw zal ten minste 30° bedragen;
-
g. de dakhelling van een gebouw zal ten hoogste 60° bedragen.
8.2.2. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 60 m² bedragen;
-
c. de bouwhoogte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen zal ten hoogste de bouwhoogte van het hoofdgebouw bedragen, verminderd met 1,00 m;
-
d. de bouwhoogte van overkappingen zal ten hoogste 5,00 m bedragen;
-
e. de goothoogte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
-
f. de dakhelling van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 60° bedragen.
8.2.3. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
8.5. Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5.1. Vergunningplicht
Voor het geheel of gedeeltelijk slopen van gebouwen is ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" veen omgevingsvergunning verplicht.
8.5.2. Uitzondering
Het bepaalde in lid 8.5.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, die:
-
a. het normale onderhoud betreffen;
-
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.
8.5.3. Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning mag uitsluitend worden verleend indien:
-
a. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en zonder ingrijpende wijzigingen aan het pand niet kan worden hersteld;
-
b. de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is;
-
c. het delen betreft van een pand of bijgebouwen die op zichzelf niet als karakteristiek zijn aan te merken, en door sloop van deze delen geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.