Hollum 2009

Artikel 4 Agrarisch - Cultuurgrond

 

 

4. 1.       Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Agrarisch - Cultuurgrond’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    (agrarische) cultuurgrond;

b.    groenvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

c.    tuinen, erven en terreinen;

d.    paden;

e.    sloten en bermen;

f.     beperkt recreatief medegebruik, ter plaatse van de aanduiding “recreatie”;

met de daarbijbehorende:

g.    overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4. 2.       Bouwregels

4. 2. 1. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

4. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

-       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 1,00 m bedragen.

4. 3.       Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bouwwerken, ten behoeve van:

a.    de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het

Beschermd Dorpsgezicht;

b.    een goede woonsituatie;

c.    een goede milieusituatie;

d.    de verkeersveiligheid;

e.    de sociale veiligheid; en

f.     de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4. 4.       Ontheffing van de bouwregels

4. 4. 1. Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

-       het bepaalde in lid 4.2.2. en toestaan dat de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt verhoogd tot ten hoogste 5,00 m.

4. 4. 2. De in lid 4.4.1. genoemde ontheffing mag uitsluitend worden verleend, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

a.    het bebouwingsbeeld;

b.    de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het
Beschermd Dorpsgezicht;

c.    de verkeerssituatie; en

d.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4. 5.       Wijzigingsbevoegdheid

4. 5. 1. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in díe zin dat:

-       de bestemming ‘Agrarisch - Cultuurgrond’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Wonen 1', mits:

1.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “groenzone - wijzigingsgebied 1”;

2.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 26 van toepassing zijn;

3.    de oppervlakte van een woonhuis ten hoogste 120 M zal bedragen.

4. 5. 2. De in lid 4.5.1. genoemde wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend worden toegepast, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

a.    het straat- en bebouwingsbeeld;

b.    de woonsituatie;

c.    de verkeerssituatie; en

d.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.