De Fjouwer Roeden 10 te Boelenslaan

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

  

1.1. plan

het wijzigingsplan ‘De Fjouwer Roeden 10 Boelenslaan’ met identificatienummer NL.IMRO.0059.WPBlFjRoeden10-VG01 van de Gemeente Achtkarspelen;

 

1.2 bestemmingsplan Buitengebied Achtkarspelen

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0059.BPBgBuitengebied13-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen, zijnde het bestemmingsplan ‘Buitengebied Achtkarspelen’;

 

1.3 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

 

Voor het overige en voor zover hier niet genoemd zijn de begrippen als genoemd in artikel 1 van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Achtkarspelen’ van overeenkomstige toepassing op dit plan.

 

Artikel 2 Wijze van meten

 

De wijze van meten zoals vervat in artikel 2 van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Achtkarspelen’ is van overeenkomstige toepassing op dit plan.

2 Bestemmingsregels

 

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Besloten gebied

 

De regels van de bestemming zoals vervat in artikel 3 ‘Agrarisch met waarden - Besloten gebied’ van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Achtkarspelen’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan, met dien verstande dat:

 

In aanvulling op het bepaalde in artikel 3 ‘Agrarisch met waarden - Besloten gebied’, 3.1 (Bestemmingsomschrijving) zijn de voor ‘Agrarisch met waarden - Besloten gebied’ aangewezen gronden alsmede bestemd voor:

 

1. specifieke vorm van bedrijf – verhuur van bedrijfs- en opslagunits op gronden ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – verhuur van bedrijfs- en opslagunits’.

 

Artikel 4 Bedrijf - 1

 

De regels van de bestemming zoals vervat in artikel 11 ‘bedrijf-1’ van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Achtkarspelen’ zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan, met dien verstande dat:

 

In aanvulling op het bepaalde in artikel 11 ‘Bedrijf 1’, 11.1 (Bestemmingsomschrijving) zijn de voor ‘Bedrijf 1’ aangewezen gronden alsmede bestemd voor:

 

1. specifieke vorm van bedrijf – verhuur van bedrijfs- en opslagunits op gronden ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – verhuur van bedrijfs- en opslagunits’.

 

In aanvulling op het bepaalde in artikel 11 ‘Bedrijf 1’, 11.5 (specifieke gebruiksregels) eveneens als een strijdig gebruik met de bestemming wordt aangemerkt:

 

1. bedrijfsactiviteiten die buiten de units plaatsvinden ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – verhuur van bedrijfs- en opslagunits’;
2. Het in gebruik nemen van de nieuw te bouwen bedrijfsgebouwen zonder de aanleg en instandhouding van de landschappelijk inpassing zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;
3. Het niet voorzien in de landschappelijke inpassing overeenkomstig het onder bijlage 1 genoemde erfinrichtingsplan bij deze regels, binnen een jaar na onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de bouw van de nieuw te bouwen bedrijfsgebouwen;
4. het gebruik van gronden en bouwwerken en het bouwen van bouwwerken indien dit leidt tot een stikstofdepositie op een overbelast stikstofgevoelig Natura 2000-gebied hoger dan 0,00 mol/ha/j.

 

3 Algemene regels

 

De algemene regels zoals vervat in artikelen 37 t/m 42 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Achtkarspelen zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan, met dien verstande dat:

 

In aanvulling op het bepaalde in artikel 39 ‘algemene gebruiksregels’, eveneens als een strijdig gebruik met het bestemmingsplan wordt gerekend:

 

1. het gebruik van de bedrijfsgebouwen als niet een opstelplaats voor de brandweerauto is gerealiseerd waarbij:
   1. de groenstrook tussen de sloot en de bedrijfsgebouwen een maximale breedte heeft van 8 meter, zodat een brandweerauto binnen 8 meter van de sloot kan opstellen.
2. in afwijking van het bepaalde onder a. kan een alternatieve bluswatervoorziening worden gerealiseerd, mits deze voldoet aan de voorwaarden zoals genoemd onder 3.4 van het advies van Brandweer Fryslân, opgenomen in bijlage 5 bij de toelichting én hierover advies wordt ingewonnen bij Brandweer Fryslân.

 

4 Overgangs- en slotregels

 

Artikel 5 Overgangsrecht

 

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

 

5.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

 

Artikel 6 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als:

“Regels van het wijzigingsplan het wijzigingsplan ‘De Fjouwer Roeden 10 Boelenslaan'

 

Aldus vastgesteld door het college van Burgemeester en wethouders op @