Hantum - Ternaarderwei 1

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Hantum - Ternaarderwei 1 als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0058.WPBG2018P3-VG01 van de gemeente Dongeradeel.

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel':

het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPBG2012-VA01 van de gemeente Dongeradeel.

1.4 bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015':

het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015': met identificatienummer NL.IMRO.0058.141003-VG01 van de gemeente Dongeradeel.

1.5 verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan 'Hantum - Ternaarderwei 1', bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.0058.WPBG2018P3-VG01.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015': blijven onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Voor de gronden die voor 'Agrarisch' aangewezen zijn, geldt dat de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015': onverkort van toepassing zijn, met dien verstande dat:

• a. onder artikel 3.4 van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015': de volgende regels worden toegevoegd:
  • 1. het gebruik van en het in gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Landschappelijk inpassingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
  • 2. in afwijking van het bepaalde onder a mogen nieuwe bouwwerken worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 12 maanden uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Landschappelijk inpassingsplan teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
• b. onder artikel 3.5 van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015': de volgende regel wordt toegevoegd:
  • 1. Burgemeesters en Wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in Artikel 3 sub a onder 1 en 2 voor het toestaan dat in plaats van de landschapsmaatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 1 opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden.

Artikel 4 Waarde - Archeologisch waardevol terrein

Voor de gronden die voor 'Waarde - Archeologisch waardevol terrein' aangewezen zijn, geldt dat de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015': onverkort van toepassing zijn.

Artikel 5 Waarde - Landschap verkaveling

Voor de gronden die voor 'Waarde - Landschap verkaveling' aangewezen zijn, geldt dat de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': onverkort van toepassing zijn.

Artikel 6 Waarde - Reliëf

Voor de gronden die voor 'Waarde - Reliëf' aangewezen zijn, geldt dat de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015': onverkort van toepassing zijn.

Artikel 7 Waarde - Rijksmonument

Voor de gronden die voor 'Waarde - Rijksmonument' aangewezen zijn, geldt dat de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': onverkort van toepassing zijn.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 8 Anti-dubbeltelregel

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Voor de overige algemene regels geldt dat de algemene regels behorende bij het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel': en het bestemmingsplan 'Bûtengebiet Dongeradeel, herziening 2015': onverkort van toepassing blijven.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht

9.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Hantum - Ternaarderwei 1' van de gemeente Dongeradeel.