Bûtengebiet Dongeradeel

Artikel 40: Waarde - Beschermd dorpsgezicht

40.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, het herstel en de uitbouw van de ruimtelijke opbouw van de oorspronkelijke vissersnederzetting De Oere en de karakteristieke ligging daarvan in het landschap.

40.2. Bouwregels

Op of in deze gronden mag geen bebouwing worden gebouwd.

40.3. Afwijken van de bouwregels

40.3.1. Bebouwing

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 40.2 en toestaan dat in de andere daar voorkomende bestemming(en) genoemde bebouwing wordt gebouwd, mits het oprichten van de bebouwing geen onevenredige afbreuk doet aan de ruimtelijke opbouw en de karakteristieke ligging van de oorspronkelijke vissersnederzetting De Oere in het aangrenzende landschap.

40.4. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

40.4.1. Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden

Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is, ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze regels van toepassing zijnde bestemmingen, een omgevingsvergunning vereist:

• a. het aanbrengen en verwijderen van bomen, struiken en overige opgaande beplanting;
• b. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
• c. het ophogen en/of afgraven van gronden;
• d. het geheel of gedeeltelijk dempen van sloten en watergangen.

40.4.2. Uitzondering

Het bepaalde in lid 40.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

40.4.3. Toetsingscriteria

De omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ruimtelijke opbouw en/of de karakteristieke ligging van de oorspronkelijke vissersnederzetting De Oere in het aangrenzende landschap.

Er kunnen voorwaarden worden gesteld aan de vergunning ter voorkoming van aantasting van de karakteristieke ligging.