Dokkum Bûten de Bolwurken

Artikel 10 Detailhandel

 

10. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Detailhandel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    bedrijfsgebouwen ten behoeve van detailhandel, met uitzondering van grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waaronder in ieder geval zijn begrepen supermarkten en met uitzondering van grootschalige detailhandel in volumineuze goederen, waar­onder in ieder geval zijn begrepen bouwmarkten en tuincentra;

met de daarbijbehorende:

b.    parkeervoorzieningen;

c.    nutsvoorzieningen;

d.    tuinen, erven en terreinen;

e.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10. 2.    Bouwregels

10. 2. 1. Voor het bouwen van de in artikel 10 lid 10.1 sub a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

a.    als gebouw mogen uitsluitend bedrijfsgebouwen worden gebouwd;

b.    de gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

c.    een gebouw dient te voldoen aan de in het bouwvlak aangegeven maatvoeringseisen.

10. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw dat het dichtst aan de weg gesitueerd is en het verlengde daarvan, ten hoogste 2,00 m mag bedragen;

b.    de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 5,00 m bedragen.

10. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a.    een goede woonsituatie;

b.    de milieusituatie;

c.    de verkeersveiligheid;

d.    de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

10. 4.    Ontheffing van de bouwregels

10. 4. 1. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

-       het bepaalde in artikel 10 lid 10.2.1 sub b en toestaan dat gebouwen (gedeeltelijk) buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:

1.    er sprake is van een incidentele uitbreiding;

2.    uitsluitend ondergeschikte gebouwen geheel buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd.

10. 4. 2. De in artikel 10 lid 10.4.1 genoemde ontheffing kan uitsluitend worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

a.    het straat- en bebouwingsbeeld;

b.    de woonsituatie;

c.    milieusituatie;

d.    de verkeersveiligheid;

e.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

10. 5.    Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a.    het gebruik van gebouwen voor bewoning;

b.    het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van opslag, voorzover het geen zij- en/of achtererf betreft;

c.    het gebruik van gronden en bouwwerken voor perifere en singuliere detailhandel en supermarkten.