Verwijderen aanduiding grondlichaam Oostergast

REGELS

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 het plan:

Het wijzigingsplan Verwijderen aanduiding grondlichaam Oostergast met identificatienummer NL.IMRO.0056.WZZH15COR03-VA01 van de gemeente Zuidhorn;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan Zuidhorn Oostergast - Brede School; zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie: NL.IMRO.0056.BPZH12UITB1-VA01 met de bijbehorende regels (en bijlagen) zijn onverkort van toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Groen

2.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenstroken;
• b. beplanting;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. wegen, trottoirs, fiets- en voetpaden;
• e. water en bermen;
• f. evenementen.

2.2 Bouwregels

Op of in deze gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd.

2.3 Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• het straat- en bebouwingsbeeld,
• de woonsituatie,
• de verkeersveiligheid
• en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden,

kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 2.2 in die zin dat:

• a. overkappingen ten behoeve van (fiets-)parkeervoorzieningen worden gebouwd, mits de bouwhoogte van overkappingen maximaal 3,50 m is;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder speelvoorzieningen, worden gebouwd, mits de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 5,00 m is.

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor :

• a. educatieve voorzieningen;
• b. voorzieningen voor kinderopvang;
• c. sportvoorzieningen;
• d. sociaal-culturele voorzieningen;
• e. evenementen;

met de daarbijbehorende parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, wegen, trottoirs, fiets- en voetpaden, tuinen, erven en terreinen en bouwwerken.

3.2 Bouwregels

Gebouwen binnen het bouwvlak

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd:
• b. bedraagt de bouwhoogte van een gebouw maximaal 13,00 m;

Overkappingen

• c. een overkapping mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• d. een overkapping heeft een maximale bouwhoogte van 3,50 m;
• e. de gezamenlijke oppervlakte van overkappingen is maximaal 350 m²;

Erf- en terreinafscheidingen

• f. een erf- of terreinafscheiding met een maximale bouwhoogte van 2,00 m mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• g. een erf- of terreinafscheiding buiten het bouwvlak heeft een maximale bouwhoogte van 1,00 m;

Overige bouwwerken

een bouwwerk dat niet kan worden aangemerkt als een gebouw, overkapping of erf- of terreinafscheiding:

• h. mag zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• i. in afwijking van het bepaalde in sub h mogen speelvoorzieningen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• j. heeft een maximale bouwhoogte van 8,00 m, zij het dat het een reclameaanduiding in de vorm van een bouwwerk nooit hoger mag zijn dan 6,00 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor een horecabedrijf, tenzij het betreft ondergeschikte horeca die ten dienste staat van de in artikel 3.1 genoemde doeleinden;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel;

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Algemene aanduidingsregels

4.1 veiligheidszone - leiding

• a. De voor 'veiligheidszone - leiding' aangewezen gronden zijn, naast het bepaalde in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, mede aangewezen voor het tegengaan van de vestiging van objecten voor langdurig verblijf van groepen verminderd zelfredzame personen.
• b. Gebouwen en/of terreinen mogen niet worden gebruikt als een object voor langdurig verblijf van verminderd zelfredzame personen.
• c. In afwijking van het bepaalde onder a en b mag bestaand gebruik worden voortgezet.
• d. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub b en toestaan dat gebouwen en/of terreinen worden gebruikt als een object voor het langdurig verblijf van verminderd zelfredzame personen binnen de als 'veiligheidszone - leiding' aangeduide gronden, mits vooraf een positief advies is afgegeven door de regionale brandweer.

Hoofdstuk 4 Slotregels

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het

Wijzigingsplan Verwijderen aanduiding grondlichaam Oostergast  

van de gemeente Zuidhorn.

Behorende bij het besluit van 25 augustus 2015.

===