Zuidhorn - Zuiderzon 'Herontwikkeling Zonnehuislocatie'

Artikel 6: Tuin

6.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. erkers;

met daaraan ondergeschikt:

• c. parkeervoorzieningen;

met daarbijbehorende:

• d. erven en verhardingen.

6.2. Bouwregels

Erkers

• a. als gebouwen mogen uitsluitend erkers worden gebouwd;
• b. een erker wordt maximaal 1,50 m vanuit de aangrenzende voorgevelrooilijn gebouwd;
• c. de afstand van een erker tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt minimaal 1,00 m, tenzij er sprake is van twee-aaneen te bouwen erkers voor twee afzonderlijke, aaneengebouwde woonhuizen;
• d. een erker wordt maximaal over 50% van de voorgevel gebouwd;
• e. de oppervlakte van een erker bedraagt maximaal 20 m².

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• f. als bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen uitsluitend erf- en terreinafscheidingen worden gebouwd;
• g. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 1 m.

6.3. Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6 lid 2 sub a. in die zin dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder speelvoorzieningen, worden gebouwd, mits de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 5,00 m bedraagt.

6.4. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor bedrijfsdoeleinden;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel;
• c. het gebruik van de gronden en bouwwerken als horecabedrijf;
• d. een inrichting voor gebruik door het woonhuis, erkers uitgezonderd.