Oostergast - Fase 1 en plandelen 2A, 2B en 2C

Artikel 22 Algemene wijzigingsregels

22.1 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen, al dan niet in combinatie met:

• het vernieuwen, veranderen, vervangen en uitbreiden van bestaande bouwwerken;
• de nieuwbouw van bouwwerken;

het bestemmingsplan wijzigingen in de zin dat:

• a. de situering en/of de vorm van aangegeven bestemmingsvlakken en bouwvlakken worden gewijzigd;
• b. gehanteerde aanduidingen en/of maatvoeringen worden verwijderd en/of worden toegevoegd;
• c. de gebiedsaanduiding 'veiligheidzone - vervoer gevaarlijke stoffen' wordt verwijderd.

22.2 Toetsingscriteria

• a. een wijziging van het bestemmingsplan mag er niet toe leiden dat onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de stedenbouwkundige kwaliteit van de directe en wijdere omgeving, waarbij met name rekening wordt gehouden met de structuur en het karakter van de omgeving, en de oppervlakte, de ligging en de afmetingen van de gebouwen op de aangrenzende bouwpercelen;
• b. indien het bestemmingsplan zodanig wordt gewijzigd dat het verharde oppervlak met meer dan 750 m² toeneemt dan dient vooraf overleg te worden gevoerd met het waterschap;
• c. voorafgaand aan de ontwikkeling wordt aangetoond dat de ontwikkeling vanuit het oogpunt van bodem, ecologie, externe veiligheid en luchtkwaliteit acceptabel is;
• d. de geluidsbelasting van de geluidsgevoelige objecten mag niet hoger zijn dan de geldende voorkeursgrenswaarde of vastgestelde hogere grenswaarde;
• e. de hoogte van reclame-uitingen in de vorm van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 6,00 m;
• f. de wijzigingsbevoegdheid in artikel 22, lid 1, sub c kan worden toegepast mits de wegomlegging van de provinciale weg N355 is gerealiseerd.