Artikel 15 Maatschappelijk - Uit te werken
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. educatieve voorzieningen;
-
b. voorzieningen voor kinderopvang;
-
c. sportvoorzieningen;
-
d. sociaal-culturele voorzieningen;
met de daarbijbehorende paden, tuinen, erven en terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
15.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken, overeenkomstige artikel 3.6, lid 1, sub b van de Wet ruimtelijke ordening, de in artikel 15, lid 1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de verkaveling en de situering van de gebouwen is zodanig dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
-
b. het parkeren moet plaatsvinden op eigen erf;
-
c. de afstand van de in artikel 15, lid 1 genoemde functies tot de N355 bedraagt minimaal 30,00 m;
-
d. de oppervlakte aan groenvoorzieningen bedraagt minimaal 20% van het bestemmingsvlak;
-
e. de oppervlakte van de gebouwen bedraagt maximaal 50% van het bestemmingsvlak;
-
f. een gebouw heeft een maximale bouwhoogte van 12,00 m;
-
g. een erf- en terreinafscheiding heeft een maximale bouwhoogte van 2,00 m;
-
h. een overkapping heeft een maximale hoogt van 3,50 m;
-
i. de gezamelijke oppervlakte van overkappingen bedraagt maximaal 350 m2;
-
j. een bouwwerk dat niet kan worden aangemerkt als een gebouw, overkapping of erf- of terreinafscheiding:
-
1. heeft een maximale oppervlakte van 1 m2;
-
2. heeft een maximale bouwhoogte van 8 m, zij het dat een reclame-aanduiding in de vorm van een bouwwerk nooit hoger mag zijn dan 6,00 m;
-
k. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
-
l. voorafgaand aan de ontwikkeling wordt in een vroegtijdig stadium overleg gevoerd met het waterschap;
-
m. voorafgaand aan de ontwikkeling wordt aangetoond dat de ontwikkeling vanuit het oogpunt van bodem, ecologie, externe veiligheid en luchtkwaliteit acceptabel is;
-
n. rekening wordt gehouden met de beperkingen die gelden vanuit de regels opgenomen in de gebiedsaanduidingen 'veiligheidszone - leiding' en 'veiligheidzone - vervoer gevaarlijke stoffen';
-
o. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
15.3 Bouwregels
Bouwverbod
Voor het bouwen van bouwwerken geldt dat, zolang en voor zover de in artikel 15, lid 2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, deze slechts mogen worden gebouwd, mits het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerpuitwerkingsplan.
15.4 Afwijken van de bouwregels
Bij de in artikel 15, lid 2 bedoelde uitwerking kunnen burgemeester en wethouders binnen de grenzen van de bestemming en de uitwerkingsregels afwijkingsregels opnemen ten aanzien van in het uitwerkingsplan opgenomen bouwregels en specifieke gebruiksregels.