Artikel 17 Waarde - Beschermd dorpsgezicht Niehove
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Beschermd dorpsgezicht Niehove' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
- het behoud, de bescherming, het herstel en de uitbouw van het beschermd dorpsgezicht Niehove, zoals is aangewezen bij besluit van 27 september 1991.
- In geval van strijdigheid van belangen tussen een bestemming en een dubbelbestemming gaat het belang van deze dubbelbestemming voor.
De waarden van het beschermd dorpsgezicht komen onder meer tot uitdrukking in:
-
a. de circa vier meter hoge wierde die zich duidelijk aftekent in het landschap;
-
b. het landschap rondom de wierde, dat bestaat uit weidse akkers en graslanden met enkele verspreid liggende boerenbedrijven;
-
c. visuele relaties vanaf de wierde met het landschap rondom de wierde, zoals de doorkijk bij de J. Wiegersweg;
-
d. de kenmerkende dorpsstructuur, bestaande uit;
-
1. de centrale ligging van de kerk met kerkhof op de top van de wierde en daaromheen een dicht aaneengesloten ring van bebouwing;
-
2. de radiale verkaveling met radiale wegen die vanaf de centrale ringweg (Kerkstraat) naar de buitenste halve ringweg (Rikkerdaweg) lopen;
-
3. de bebouwde structuur met dorpsbebouwing in een ring rondom de kerk, langs de radialen en de buitenste ringweg;
-
e. de bij de toegangen van het dorp gelegen laanbeplanting, welke voor de overgang vanuit het omliggende landschap naar het dorp toe zorgt.
17.2 Bouwregels
In aanvulling op het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en) gelden voor het bouwen van gebouwen binnen een bouwvlak de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - nokrichting 1' zal de nokrichting van een gebouw evenwijdig aan de weg lopen;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - nokrichting 2' zak de nokrichting van een gebouw haaks op de weg staan;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' zal een gebouw in de gevellijn worden gebouwd.
17.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- het inrichten van het bestemmingsvlak zodanig dat: wordt afgeweken van het ter plaatse van de aanduiding 'dwarsprofiel' aangegeven dwarsprofiel.
17.4 Afwijken van de gebruiksregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden van het beschermd dorpsgezicht, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
- het bepaalde in lid 17.3 in die zin dat wordt afgeweken van het aangegeven dwarsprofiel.
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Vergunningplicht
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:
-
a. het aanleggen en/of verharden van wegen en paden; .
-
b. het wijzigen van weg- of straatprofielen en/of oppervlakteverhardingen;
-
c. het graven en/of dempen van waterlopen en waterpartijen;
-
d. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse energie-, transport- en/of communicatieleidingen;
-
e. het geheel of gedeeltelijk verwijderen van in de gevellijn gebouwde gebouwen, voorzover niet reeds een omgevingsvergunning op grond van de Monumentenwet 1988 is vereist;
-
f. het geheel of gedeeltelijk verwijderen of wijzigen van bruggen en/of kademuren.
17.5.2 Uitzondering
Het bepaalde in lid 17.5.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, die:
-
a. het normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden betreffen;
-
b. reeds in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
-
c. reeds op basis van de Monumentenwet 1988 zijn beschermd.
17.5.3 Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de in de toelichting weergegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied.