Buitengebied Zuidhorn

Artikel 42 Algemene wijzigingsregels

42.1 Wijzigingsbevoegdheid

42.1.1 Wijziging

Burgemeester en wethouders kunnen:

• a. de bestemmingen Agrarisch en Natuur wijzigen in de bestemming:
  • 1. Verkeer - 3 of Verkeer - 4 ten behoeve van incidentele verbeteringen, passagemogelijkheden of aanpassingen ten behoeve van een inrichting als 60 km/uur-gebied;
  • 2. Verkeer - 3 of Verkeer - 4 ten behoeve van verbreding van de Friesestraatweg tussen Zuidhorn en Groningen;
  • 3. Verkeer - Railverkeer ten behoeve van een baanvakverdubbeling van het spoor tussen Groningen en Leeuwarden;
  • 4. Maatschappelijk - Begraafplaats ten behoeve van uitbreiding van een bestaande begraafplaats;
• b. een archeologische beleidsadvieskaart opnemen als bijlage bij deze regels en het daarbij behorende beleid te verwerken in deze regels onder aanpassing van het bepaalde in 38.4 Onderzoek archeologie en 39.5 Onderzoek archeologie ;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied' de bestemming ' Water - Karakteristieke sloot ' wijzigen ten behoeve van het verleggen van een sloot;
• d. binnen het gebied Nationaal landschap Middag-Humsterland, zoals begrensd in Bijlage 5 Middag Humsterland de bestemming wijzigen in de bestemming ' Water - Karakteristieke sloot ', met dien verstande dat:
  • 1. van de wijzigingsbevoegdheid uitsluitend gebruik kan worden gemaakt, indien toepassing is of wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in 24.5.1 ;
  • 2. de aan te wijzen sloot wat betreft karakteristiek, profiel en verloop, eventueel na te verrichten aanpassingen, vergelijkbaar is met de te dempen of te vergraven sloot;
  • 3. de aan te wijzen sloot bij voorkeur een historische sloot betreft, dan wel wordt hergraven op een plaats waar een sloot aanwezig is geweest;
  • 4. de lengte van de aan te wijzen sloot indien mogelijk vergelijkbaar is met de te dempen of te vergraven sloot;
  • 5. voor de aan te wijzen sloot de in 24.5.1 bedoelde wijzigingsbevoegdheid weer wordt opgenomen.

42.1.2 Afwegingskader

Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in 42.2 Afwegingskader wijziging .

42.2 Afwegingskader wijziging

42.2.1 Afwegingskader

Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheden in dit plan vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin de waarden, welke het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
• c. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, externe veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
• d. de mate waarin de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond;
• e. de mate waarin de verkeerssituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.

Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheden waarbij sprake is van vergroting of verandering van de bestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijf van wijziging in de bestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijf of in een bestemming Agrarisch - Fruitteelt, Agrarisch - Kwekerij, Agrarisch - Paardenhouderij of een manege bestemming wordt gemotiveerd aangegeven:

• f. dat de historisch gegroeide landschapsstructuur wordt gerespecteerd;
• g. dat rekening is gehouden met afstand tot andere ruimtelijke elementen;
• h. dat de infrastructurele ontsluiting toereikend is;
• i. dat de ordening, maatvoering en vormgeving van bedrijfsgebouwen evenwichtig is;
• j. dat de erfinrichting inpasbaar is in het landschapstype;
• k. dat de wenselijkheid wordt onderzocht om de voor de bedrijfsvoering niet meer in gebruik zijnde opstallen (met uitzondering van monumentale of karakteristieke gebouwen) op het bouwperceel (en bij verplaatsing op het verlaten bouwperceel) te slopen.

42.2.2 Weigering

Indien de waarden en/of belangen als genoemd in 42.2.1 onder a en b onevenredig worden geschaad en/of de in 42.2.1 onder c en d genoemde uitvoerbaarheid/inpasbaarheid niet is aangetoond en/of de in 42.2.1 onder e genoemde verkeerssituatie onevenredig wordt beïnvloed, vindt de wijzigingsbevoegdheid geen toepassing.