Tusken de Marren bestaande camping

Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Recreatie - Verblijfsrecreatie ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsmatig geëxploiteerde verblijfsrecreatie in niet meer dan 7 recreatiewoningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning', bedrijfsmatig geëxploiteerde verblijfsrecreatie in niet meer dan 14 chalets, stacaravans en/of kampeermiddelen;
• c. sport- en speelvoorzieningen;
• d. parkeer- en groenvoorzieningen;
• e. watergangen, waterlopen en de waterhuishouding;
• f. waterkering;
• g. wegen en straten, voet- en fietspaden;
• h. openbare nutsvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• i. de inrichting en het beheer van vaarwegen voor zover de gronden gelegen zijn binnen de in artikel 10.2 aangegeven beheersgrenzen;

met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en voorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op de voor ' Recreatie - Verblijfsrecreatie ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

3.2.1 Gebouwen, i.c. chalets

Voor een chalet geldt dat:

• a. de oppervlakte niet meer dan 45 m² mag bedragen;
• b. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen;
• c. een chalet uitsluitend vrijstaand wordt gebouwd;
• d. de afstand tot de zijdelings gevel van een ander chalet niet minder dan 6 meter mag bedragen.

3.2.2 Recreatiewoningen

Voor een recreatiewoning geldt dat:

• a. de oppervlakte per recreatiewoning niet meer dan 70 m2 mag bedragen;
• b. de goothoogte respectievelijk bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4 m en 6 m;
• c. in aanvulling cq. afwijking van het bepaalde onder b en d dat ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' niet meer dan twee recreatiewoningen aaneen mogen worden gebouwd met een goothoogte van niet meer dan 6 m en - voor 60% van de oppervlakte van die gebouwen - een bouwhoogte van niet meer dan 9 m;
• d. een recreatiewoning uitsluitend vrijstaand wordt gebouwd met dien verstande dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' twee recreatiewoningen aaneen mogen worden gebouwd;
• e. de afstand tot de zijdelingse gevel van een andere recreatiewoning niet minder dan 6 meter mag bedragen met dien verstande dat dit niet geldt voor de gemeenschappelijke gevel van de twee-aaneen gebouwde recreatiewoningen.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen, grenzend aan de weg of het openbaar groen, niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.

3.4 Afwijken van de bouwregels

3.4.1 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de regel in:

• a. 3.2.3 onder a voor het verhogen van de bouwhoogte tot ten hoogste 2 m bij uitsluitend visueel open erfafscheidingen;
• b. 3.2.3 onder b voor het verhogen van de bouwhoogte tot ten hoogste 3 m, mits de noodzaak voor afschermende en beschermende werking is aangetoond.

3.4.2 Afwegingskader

Een in 3.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met de bestemming wordt aangemerkt de permanente bewoning van recreatiewoningen.

3.5.2 Toegestaan gebruik

Tot een gebruik overeenkomstig de bestemming geldt ook het gebruik van de twee-aaneen gebouwde recreatiewoningen als groepsaccommodatie. Voor het totale aantal te realiseren recreatiewoningen geldt dat de groepsaccommodatie voor twee recreatiewoningen telt.