| Plan: | Woonschepen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0055.BPWoonschepen-VA01 |
het bestemmingsplan Woonschepen van de gemeente Boarnsterhim;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0055.BPWoonschepen-VA01 met de bijbehorende regels en bijlagen;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
het beroepsmatig verlenen van diensten of het uitoefenen van een ambachtelijke bedrijvigheid door middel van handwerk, waarvan de omvang in een woning met bijbehorende aanbouwen past en de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin in overwegende mate blijft behouden;
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende aanbouwen, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend;
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen - houtteelt niet daaronder begrepen - en/of door middel van het houden van vee, niet zijnde een glastuinbouwbedrijf, een champignonkwekerij, een gebruiksgerichte paardenhouderij of een wormenkwekerij;
de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de beschavingsgeschiedenis;
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
de bebouwde oppervlakte van de gebouwen uitgedrukt in procenten van de totale oppervlakte van nader aangegeven gronden;
het tegen betaling aanbieden van tijdelijke logies en ontbijt in een woning welke door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende aanbouwen, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend;
een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren, inzamelen en verhandelen van goederen, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen;
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is;
de grens van een bestemmingsvlak;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
inrichting als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
de grens van een bouwvlak;
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
een grens van een bouwperceel;
een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak;
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
iedere bovenbeëindiging van een gebouw;
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
detailhandel die qua volumineuze aard van de goederen, gevaar en hinder of dagelijkse bevoorrading niet meer goed inpasbaar is in de bestaande winkelcentra, waaronder uitsluitend worden begrepen:
het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden;
de bouwlaag op de begane grond;
een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal;
een voor publiek toegankelijke verrichting van kunst, ontwikkeling, ontspanning of vermaak, feesten en muziekvoorstellingen daaronder begrepen, waarvoor ingevolge regelgeving een melding moet worden gedaan dan wel vergunning of ontheffing moet worden aangevraagd en verleend;
die vormen van recreatie die in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving zoals wandelen en fietsen en die in principe plaatsvinden tussen zonsopgang en zonsondergang en niet gericht zijn op het verstrekken van nachtverblijf;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
bewoning of andere geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder of het Besluit geluidhinder;
gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidsgevoelige functie als bedoeld in de Wet geluidhinder, dan wel het Besluit geluidhinder;
drijvend of varend object te water dat herkenbaar is aan originele kenmerken en een authentieke opbouw als schip; de romp van het schip is van origine ontworpen voor varen en de opbouw bezit nog duidelijk oorspronkelijke kenmerken; het object wordt gebruikt als of is bestemd voor woonverblijf;
een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste gebouw valt aan te merken;
een bedrijf waar hoofdzakelijk overdag en/of in de avonduren dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin logies wordt verstrekt, zoals bijvoorbeeld een café, restaurant, hotel, pension, en naar de aard en openingstijden daarmee gelijk te stellen bedrijven, een en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie;
een alleenstaande, dan wel twee of meer personen, die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of willen voeren;
een haven met de daarbijbehorende grond waar overwegend gelegenheid wordt gegeven voor het aanleggen, afmeren, of afgemeerd houden van pleziervaartuigen;
een ruimte voor het afmeren en doen laten liggen van een vaartuig;
het oppervlak (of de hoogte daarvan) van het land of de bovenkant van het terrein dat een bouwwerk omgeeft;
educatieve, sociale, medische, culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie - met uitzondering van voorzieningen ten behoeve van gemotoriseerde en gemechaniseerde sporten en sporten met dieren - en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen;
een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder d van de Wet ruimtelijke ordening;
een bouwlaag, afgedekt door een vloer, die geheel of gedeeltelijk is gelegen beneden peil;
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander persoon tegen vergoeding;
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;
de bewoning die plaatsvindt in het kader van weekend- en/of verblijfsrecreatie;
de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;
een als bijlage bij dit plan behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van bedrijven en instellingen;
een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;
een aan de oever en boven water gebouwde constructie, oorspronkelijk bedoeld voor de aanleg van een vaartuig en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwwerken;
een erfafscheiding waarvan, loodrecht gemeten, minimaal 50% van een open constructie is;
detailhandel in auto's, boten, caravans en tenten, keukens, badkamers, meubelen, bouwmaterialen, landbouwwerktuigen, tuincentra, plant- en dierbenodigdheden, fietsen en autoaccessoires;
de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien een perceel met meerdere zijden aan een weg grenst, de als zodanig door burgemeester en wethouders aan te wijzen gevel;
inrichting waar professioneel vuurwerk en/of meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk aanwezig is;
een inrichting als bedoeld in onderdeel D van bijlage 1 van het Besluit omgevingsrecht;
een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening;
een complex van ruimten dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden;
drijvend object, in het algemeen niet bestemd of ingericht om te varen, doorgaans voorzien van een betonnen casco met vierkante of rechthoekige opbouw, welk object wordt gebruikt als of is bestemd voor woonverblijf;
woonark of historisch woonschip, uitsluitend of in hoofdzaak gebezigd als, of te oordelen naar zijn constructie of inrichting, uitsluitend bestemd tot permanent woonverblijf van een of meer personen, niet zijnde een waterwoning.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
Bij het meten van andere bouwwerken dan woonschepen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwvlak- of bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt.
Alle maten zijn tenzij anders aangegeven:
Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten tot of vanuit het hart van de lijn.
De voor Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, en voorzieningen - niet zijnde bouwwerken, geen gebouw zijnde, of voorzieningen ten behoeve van de opslag van mest.
Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouw zijnde ten dienste van de bestemming.
Voor bijbehorende bouwwerken bij nabijgelegen woonschepen geldt dat:
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:
Ten behoeve van het woonschip aan de Meersweg 1005 te Grou kan bij een omgevingsvergunning worden afgeweken van 3.2.1 onder b ten behoeve van een maximale gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen van niet meer dan 50 m2, indien en voor zover:
De voor ' Bedrijf ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, steigers en loopplanken ten behoeve van het woonschip daaronder begrepen, tuinen, erven, terreinen, groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen.
Op de voor ' Bedrijf ' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
Voor woonschepen geldt dat:
Voor bedrijfsgebouwen, geen woonschip zijnde, geldt dat deze niet zijn toegestaan.
Voor bijbehorende bouwwerken bij nabijgelegen woonschepen geldt dat:
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
Onder gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen het innemen van een ligplaats met een woonschip, geen bouwwerk zijnde, dat niet voldoet aan de afmetingen, genoemd in 4.2.1 , met dien verstande dat het bepaalde in 19.2 van overeenkomstige toepassing is.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, steigers en loopplanken ten behoeve van het woonschip daar onder begrepen, andere-werken, erven en terreinen, met dien verstande dat:
Op de voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
Voor woonschepen geldt dat:
Voor bedrijfsgebouwen, geen woonschip zijnde, geldt dat deze niet zijn toegestaan.
Voor bijbehorende bouwwerken bij nabijgelegen woonschepen geldt dat:
Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, geldt dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
Onder gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen:
De voor ' Bos ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, en paden.
Op de voor ' Bos ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
Voor bijbehorende bouwwerken bij nabijgelegen woonschepen geldt dat:
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt dat
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van 6.2.1 onder b ten behoeve van een maximale gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen van niet meer dan 50 m2, indien en voor zover:
De voor ' Groen ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, paden en verhardingen.
Op de voor ' Groen ' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
Voor gebouwen geldt dat:
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
De in 7.3.1 onder b en c genoemde omgevingsvergunningen worden slechts verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
De voor ' Recreatie - Jachthaven ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, steigers en loopplanken ten behoeve van het woonschip daaronder begrepen, hijswerktuigen en vlaggenmasten-, verhardingen en voorzieningen.
Op de voor ' Recreatie - Jachthaven ' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
Voor woonschepen geldt dat:
Voor havengebouwen geldt dat deze niet zijn toegestaan.
Voor bijbehorende bouwwerken bij nabijgelegen woonschepen geldt dat:
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
Onder gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen het innemen van een ligplaats met een woonschip, geen bouwwerk zijnde, dat niet voldoet aan de afmetingen, genoemd in 8.2.1 , met dien verstande dat het bepaalde in 19.2 van overeenkomstige toepassing is.
Burgemeester en wethouders kunnen, overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening, de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied 1' wijzigen ten behoeve van de realisatie van een bedrijfsgebouw met een maximale omvang van 100 m², met dien verstande dat:
De voor ' Recreatie - Klassieke schepenhaven ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, steigers en loopplanken ten behoeve van een woonschip daaronder begrepen - verhardingen en voorzieningen.
Op de voor ' Recreatie - Klassieke schepenhaven ' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
Voor woonschepen geldt dat:
Voor havengebouwen geldt dat deze niet zijn toegestaan.
Voor bijbehorende bouwwerken bij nabijgelegen woonschepen geldt dat:
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
Onder gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen het innemen van een ligplaats met een woonschip, geen bouwwerk zijnde, dat niet voldoet aan de afmetingen, genoemd in 9.2.1 , met dien verstande dat het bepaalde in 19.2 van overeenkomstige toepassing is.
De voor ' Tuin ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, erven, parkeervoorzieningen.
Op de voor ' Tuin ' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
Voor gebouwen geldt dat:
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van 10.2.1 onder b ten behoeve van een maximale gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen van niet meer dan 50 m2, indien en voor zover:
De voor ' Verkeer ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbij behorende gebouwen, en bouwwerken, geen gebouw zijnde, waaronder begrepen bruggen.
De bestemming voorziet, afgezien van een plaatselijke verbreding of versmalling, niet in een ingrijpende wijziging van het profiel.
Op de voor ' Verkeer ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Voor gebouwen geldt dat:
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van 11.2.1 onder b ten behoeve van een maximale gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen van niet meer dan 50 m2, indien en voor zover:
De voor ' Water ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbij behorende bouwwerken, steigers en loopplanken ten behoeve van het woonschip daaronder begrepen.
Op de voor ' Water ' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
Voor woonschepen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende maatvoering' geldt dat:
Voor woonschepen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - historisch woonschip' geldt dat:
Voor woonschepen niet zijnde woonschepen als bedoeld in 12.2.1 en 12.2.2 geldt dat:
Voor bijbehorende bouwwerken geldt dat:
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
Onder gebruik strijdig met deze bestemming wordt begrepen het innemen van een ligplaats met een woonschip, geen bouwwerk zijnde, dat niet voldoet aan de afmetingen, genoemd in 12.2.1 , 12.2.2 en 12.2.3 , met dien verstande dat het bepaalde in 19.2 van overeenkomstige toepassing is.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van 12.1 onder b sub 2 en worden toegestaan dat een geringere afstand tussen twee naast of achter elkaar liggende woonschepen, indien en voor zover:
De voor ' Wonen ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen en erven.
Op de voor ' Wonen ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Voor bijbehorende bouwwerken bij woonschepen geldt dat:
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
De in 13.3.1 genoemde omgevingsvergunningen worden slechts verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
De voor ' Leiding - Gas ' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een ondergrondse aardgastransportleiding, waarbij geldt dat de bestemming ' Leiding - Gas ' ten opzichte van andere bestemmingen van primaire betekenis is.
Op de voor ' Leiding - Gas ' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van het aardgastransport.
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 14.2 en kan worden toegestaan dat wordt gebouwd ten dienste van de (basis)bestemming, mits geen kwetsbaar object wordt toegelaten en vooraf advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder, uit welk advies blijkt dat tegen het bouwen uit hoofde van de bescherming van de leiding geen bezwaar bestaat.
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
Het in 14.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden die:
In het kader van de aanvraag van de in 14.4.1 genoemde vergunning wordt vooraf advies ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.
De voor ' Waarde - Archeologie ' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemmingen), tevens bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de voorkomende archeologische waarden.
Op de voor ' Waarde - Archeologie ' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de regel in 15.2 en toestaan dat wordt gebouwd ten dienste van en conform de basisbestemming.
De in 15.3.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend, indien daartegen uit hoofde van de bescherming van de archeologische en/of cultuurhistorische waarde geen bezwaar bestaat en nadat de provinciaal archeoloog daaromtrent is gehoord.
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
Het in 15.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden:
De in 15.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien:
Indien burgemeester en wethouders voornemens zijn om voorschriften aan de vergunning te verbinden wordt de provinciaal archeoloog om advies gevraagd. Bij een negatief advies wordt de vergunning niet verleend.
De voor ' Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 1 ' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de (verwachte) archeologische waarden.
In geval van strijdigheid gaan deze regels vóór de regels die ingevolge andere regels op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
Op de voor ' Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 1 ' aangewezen gronden mogen, in afwijking van hetgeen in de overige regels is bepaald, geen bouwwerken worden gebouwd.
Het bepaalde in 16.2 is niet van toepassing op:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 16.2 en kan worden toegestaan dat wordt gebouwd ten dienste van en conform de (basis)bestemming.
Een in 16.3.1 genoemde vergunning is niet vereist indien:
Aan een in 16.3.1 genoemde vergunning kunnen in het belang van de archeologische monumentenzorg de volgende voorschriften worden verbonden:
Het is in onderstaande gevallen verboden om zonder een omgevingsvergunning een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden op gronden over een oppervlakte van 500 m² of meer uit te voeren of te laten uitvoeren:
Het in 16.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming van het gebied wijzigen dan wel laten vervallen:
De voor ' Waarde - Cultuurhistorie ' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemmingen), tevens bestemd voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van:
Op de voor ' Waarde - Cultuurhistorie ' aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat de hoofdvorm van de gebouwen, bepaald door de oppervlakte van het grondvlak, de gevelbreedte, de goot- en bouwhoogte, de dakhelling en de nokrichting, zoals die bestond op het op het tijdstip van de vaststelling van het bestemmingsplan gehandhaafd dient te worden.
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, de nokrichting van de kappen van gebouwen, de gevelindeling en het materiaal- en kleurgebruik ten behoeve van het behoud, de versterking en/of het herstel van het beschermde dorpsgezicht.
Voor een besluit tot nadere eis geldt de in 24.1 vermelde voorbereidingsprocedure.
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de regel in 17.2 en toestaan dat de hoofdvorm van de gebouwen, zoals die bestond op het tijdstip van de vaststelling van het bestemmingsplan niet wordt gehandhaafd.
De in 17.4 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
Het in 17.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden die:
De in 17.5.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Voor het bouwen van gebouwen geldt dat per gebouw moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
In afwijking van de in de regels vermelde:
Onder een gebruik, strijdig met de bestemming, wordt in ieder geval verstaan:
Onder een gebruik, strijdig met de bestemming wordt niet verstaan het innemen van een ligplaats met kleine open vaartuigen die zijn gebouwd en bedoeld om uitsluitend of hoofdzakelijk door spierkracht te worden voortbewogen en/of het innemen van een ligplaats met ten hoogste twee andere vaartuigen voor eigen gebruik, niet zijnde recreatie-arken conform de Ligplaatsenverordening 2012.
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' geldt dat die gronden - naast de andere aangewezen bestemming(en) - tevens bestemd zijn voor de bescherming en instandhouding van de geluidsruimte voor een industrieterrein en het tegengaan van een te hoge geluidbelasting vanwege een industrieterrein op geluidgevoelige functies.
Er mogen geen nieuwe geluidgevoelige gebouwen worden gebouwd.
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van niet-geluidgevoelige objecten voor geluidgevoelige functies.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding wijzigen in die zin dat de zone wordt aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of vergunningverlening aanleiding bestaat.
Ter plaatse van de aanduiding 'industrieterrein wgh' geldt dat die gronden - naast de andere aangewezen bestemming(en) - tevens bestemd zijn voor een industrieterrein als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder.
Er mag geen toename plaatsvinden van het aantal geluidsgevoelige functies.
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van niet-geluidgevoelige objecten voor geluidgevoelige functies.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding wijzigen in die zin dat de zone wordt aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of vergunningverlening aanleiding bestaat.
Ter plaatse van de aanduiding ' vrijwaringszone - dijk ' zijn de gronden mede bestemd voor de bescherming, het beheer en het onderhoud van de (nabijgelegen) waterkering.
Op de voor ' vrijwaringszone - dijk ' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken ten dienste van deze vrijwaringszone.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 21.3.2 voor het bouwen ten dienste van en conform een voorkomende bestemming, mits geen (onevenredige) afbreuk wordt gedaan aan de bescherming, beheer en onderhoud van de waterkering.
Voorafgaand aan verlening van een omgevingsvergunning als bedoeld in 22.3.3 dient daaromtrent een schriftelijk advies van de waterbeheerder te zijn verkregen.
Ter plaatse van de aanduiding ' vrijwaringszone - straalpad ' geldt dat die gronden - naast de andere aangewezen bestemming(en) - tevens bestemd zijn voor de bescherming en instandhouding van het straalpad.
Voor de gronden ter plaatse van de aanduiding ' vrijwaringszone - straalpad ' geldt dat indien op grond van de onderliggende bestemming(en) een grotere bouwhoogte is toegestaan, de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, op die gronden niet meer mag bedragen dan 26 m, tenzij uit overleg met de straalpad- beheerder blijkt dat daartegen uit hoofde van de straalverbinding geen bezwaar bestaat.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding wijzigen in die zin dat de zone wordt aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of vergunningverlening aanleiding bestaat.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
De in 22.1 bedoelde omgevingsvergunningen worden slechts verleend, indien geen onevenredige aantasting wordt gedaan aan:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en:
Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de wijziging vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:
Indien de waarden en/of belangen als genoemd in 23.2.1 onevenredig worden geschaad en/of de uitvoerbaarheid niet is aangetoond vinden de genoemde wijzigingsbevoegd- heden geen toepassing.
Voor een besluit tot het stellen van een nadere eis geldt de volgende voorbereidingsprocedure:
De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, met uitzondering van de voorschriften ten aanzien van de volgende onderwerpen:
Ingevolge de Vaarwegenverordening Fryslân is ter hoogte van:
Ingevolge de Vaarwegenverordening Fryslân is ter hoogte van:
De adressen waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, betreffen de adressen zoals deze op de verbeelding zijn terug te vinden ten tijde van de vaststelling van het plan.
De wettelijke regelingen waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Richtlijnen 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Woonschepen .
5 november 2013.