Jirnsum

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Bedrijf ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven genoemd in de milieucategorieën 1 en 2 van ' Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging ';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2', mede een metaaloppervlaktebehandelingsbedrijf met slijpinrichting;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', mede een bedrijfswoning;
• d. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;

met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat:

• e. detailhandel niet is toegestaan;
• f. Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
• g. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
• h. Wgh-inrichtingen niet zijn toegestaan;
• i. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het besluit M.E.R. 1994 niet zijn toegestaan.

4.2 Bouwregels

Op de voor ' Bedrijf ' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.

4.2.1 Gebouwen

Voor gebouwen geldt dat:

• a. een gebouw uitsluitend binnen een bouwvlak mag worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)', de hoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• c. indien een kleinere/grotere breedte/ afstand/ bouwhoogte/ goothoogte aanwezig is op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, deze breedte/ afstand/ bouwhoogte/ goothoogte/ mag worden gehandhaafd.

4.2.2 Bedrijfswoningen

Voor bedrijfswoningen gelden in aanvulling op de regel in 4.2.1 dat:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' één bedrijfswoning is toegestaan;
• b. de oppervlakte niet meer dan 120 m² mag bedragen;
• c. in afwijking van de regel in 4.2.1 onder b de bouwhoogte niet meer dan 9 m mag bedragen.

4.2.3 Bijbehorend bouwwerk bij een bedrijfswoning

Voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning gelden in aanvulling op de regel in 4.2.2 dat:

• a. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan niet minder dan 3 m mag bedragen;
• b. de gezamenlijke oppervlakte niet meer dan 50 m2 mag bedragen, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 50% van de oppervlakte van het achter de voorgevel van het woonhuis en het verlengde daarvan gelegen bouwperceel verminderd met de oppervlakte van het hoofdgebouw;
• c. de bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk niet meer mag bedragen dan de hoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 m tot een maximale bouwhoogte van ten hoogste 7 m;
• d. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw niet meer dan 3 m mag bedragen;
• e. de bouwhoogte van een vrijstaand bijgebouw niet meer dan 5 m mag bedragen.

4.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen, vóór de voorgevel van het hoofdgebouw en/of de bedrijfswoning en het verlengde daarvan dan wel indien sprake is van hoeksituaties en grenzend aan de weg of het openbaar groen, niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. in de overige situaties de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer dan 2 m mag bedragen;
• c. voor de overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.

4.3 Afwijken van de bouwregels

4.3.1 Omgevingsvergunning

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regel in:

• a. 4.2.4  onder a voor het verhogen van de bouwhoogte tot ten hoogste 2 m bij uitsluitend visueel open erfafscheidingen;
• b. 4.2.4 onder b voor het verhogen van de bouwhoogte tot ten hoogste 3 m, mits de noodzaak voor afschermende en beschermende werking is aangetoond.

4.3.2 Afwegingskader

De in 4.3.1 genoemde omgevingsvergunningen worden slechts verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de woonsituatie;
• d. de milieusituatie;
• e. externe veiligheid;
• f. de verkeersveiligheid en de bereikbaarheid;
• g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1 Omgevingsvergunning

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regel:

• a. in 4.1 en kunnen tevens bedrijven worden toegelaten die niet zijn genoemd in de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging' of die volgens de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging' van een hogere categorie zijn, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de reeds toegelaten categorie, met dien verstande dat:
  • 1. Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
  • 2. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
  • 3. Wgh-inrichtingen niet zijn toegestaan;
  • 4. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het besluit M.E.R. 1994 niet zijn toegestaan;
• b. in 4.1 ten behoeve van productiegebonden detailhandel.

4.4.2 Afwegingskader

De in 4.4.1 genoemde omgevingsvergunningen worden slechts verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de woonsituatie;
• d. de milieusituatie;
• e. externe veiligheid;
• f. de verkeersveiligheid en de bereikbaarheid;
• g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.