Winsum Dorp

Artikel 47 Algemene wijzigingsregels

 

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd dorpsgezicht, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:

 

a.    de bestemmingen ‘Maatschappelijk - 1’, ‘Maatschappelijk - 2’, ‘Detailhandel - 1’, ‘Detailhandel - 2’, ‘Dienstverlening’ of ‘Bedrijf - 2’ wordt gewijzigd in de bestemmingen ‘Tuin’, ‘Wonen - 1’, ‘Wonen - 2’, ‘Wonen - 3’, ‘Wonen - 4’ en/of ‘Wonen - 5’, mits:

1.    de betreffende functie ter plaatse is beëindigd;

2.    de woonfunctie geen onevenredige afbreuk doet aan de ontwikkelingsmogelijkheden van functies in de omgeving, met name niet aan die van naburige bedrijven;

3.    er voldoende parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig zijn;

4.    de woningen op een adequate wijze worden ontsloten;

5.    de te bouwen woningen in overeenstemming zijn met het op moment van wijziging vigerende gemeentelijk en provinciaal woningbouwbeleid;

6.    de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde;

7.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de regels van respectievelijk artikel 25, artikel 30, artikel 31, artikel 32, artikel 33 en/of artikel 34 van toepassing zijn;

b.    de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 2’ wordt verwijderd, indien op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;

c.    de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 2’ wordt aangebracht, indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze dubbelbestemming, gelet op de ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft;

d.    de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 4’ wordt verwijderd, indien op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;

e.    de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 4’ wordt aangebracht, indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze dubbelbestemming, gelet op de ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft.