3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:
-
a. de bestemming “Agrarisch - Cultuurgrond” wordt gewijzigd in de bestemming 'Groen', 'Verkeer - Verblijf', 'Water' en/of 'Wonen - 1', mits:
-
1. deze bevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied";
-
2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van respectievelijk artikel 4, 5, 6 en 7 van overeenkomstige toepassing zijn;
-
3. een goede stedenbouwkundige inpassing wordt gerealiseerd, waarbij wordt aangesloten op de ruimtelijke structuur en de kwaliteiten van de omgeving;
-
4. de wijziging past binnen het geldende Woonplan;
-
5. er ten hoogste 23 woningen worden gebouwd;
-
6. de woonhuizen ten hoogste twee-aaneen zullen worden gebouwd;
-
7. met de bouw van de woningen niet eerder wordt begonnen dan vanaf 1 januari 2016;
-
8. het parkeren op eigen erf plaatsvindt;
-
9. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde;
-
10. de goothoogte van een hoofdgebouw ten hoogste 5,00 m bedraagt;
-
11. de bouwhoogte van een hoofdgebouw ten hoogste 10,00 m bedraagt.