Rohel

Artikel 6 Tuin

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. voortuinen en zijtuinen, geen erven zijnde, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen woonhuizen c.q. zomerhuizen;
• b. erkers;

met daaraan ondergeschikt:

• c. wegen en paden;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. waterlopen en waterpartijen;
• g. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• h. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, waaronder erf- en terreinafscheidingen en vlaggenmasten.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. als gebouw mogen uitsluitend erkers bij woonhuizen c.q. zomerhuizen worden gebouwd;
• b. de diepte van een erker zal ten hoogste 50% van de diepte van de tuin waarin wordt gebouwd, bedragen, met dien verstande dat de diepte van een erker ten hoogste 1,50 m zal bedragen, steeds gemeten ten opzichte van de gevel van het woonhuis waaraan wordt gebouwd;
• c. een erker zal over ten hoogste 50% van de breedte van de voorgevel van het woonhuis c.q. het zomerhuis waaraan wordt gebouwd, worden gebouwd;
• d. de bouwhoogte van een erker zal ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het woonhuis c.q. zomerhuis waaraan wordt gebouwd.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zal per woonhuis ten hoogste 2 m² bedragen;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
• c. in afwijking van het bepaalde in sublid b zal de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
• d. er mag ten hoogste 1 vlaggenmast per bouwperceel worden gebouwd;
• e. de bouwhoogte van een vlaggenmast zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
• f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zal ten hoogste 2,00 m bedragen.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goede woonsituatie;
• b. de verkeersveiligheid; en
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

6.4 Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 6.2.1. sub a en lid 6.1., in die zin dat serres bij woonhuizen worden gebouwd, mits:
  • 1. ten hoogste één serre per woonhuis zal worden gebouwd;
  • 2. de diepte van een serre ten hoogste 3,00 m zal bedragen, gemeten ten opzichte van de gevel van het woonhuis waaraan wordt gebouwd;
  • 3. de oppervlakte van een serre ten hoogste 12 m² zal bedragen;
  • 4. de bouwhoogte van een serre zal ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het woonhuis waaraan wordt gebouwd;
• b. het bepaalde in lid 6.1. en lid 6.2.1. sub a in die zin dat aan- en uitbouwen en overkappingen bij een binnen de aangrenzende bestemming “Wonen” gelegen woonhuis worden gebouwd, mits:
  • 1. de aan- of uitbouw of overkapping ten minste 1,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het betreffende woonhuis dan wel het verlengde daarvan wordt gebouwd;
  • 2. de afstand van een aan- of uitbouw of overkapping tot de naar de weg gekeerde gevel(s) van het woonhuis dan wel het verlengde daarvan, ten minste gelijk zal zijn aan de breedte van die aan- of uitbouw of overkapping.

6.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen.