Artikel 4: Maatschappelijk
4.1. Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
met daaraan ondergeschikt:
-
b. wegen, straten en paden;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. speelvoorzieningen;
-
f. nutsvoorzieningen;
-
g. duurzame energieopwekking;
met de daarbijbehorende:
-
h. tuinen, erven en terreinen;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, waaronder vlaggenmasten.
4.2. Bouwregels
4.2.1. Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van de in lid 4.1 sub a genoemde gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw of overkapping zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak zal ten hoogste 70% bedragen;
-
c. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste 4,00 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
-
e. de bouwhoogte van een overkapping zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
4.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,50 m bedragen;
-
b. er mogen ten hoogste 2 vlaggenmasten per bouwperceel worden gebouwd;
-
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
4.3. Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een goede milieusituatie;
-
b. de sociale veiligheid;
-
c. de verkeersveiligheid; en
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4.4. Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
- het bepaalde in lid 4.2.1 onder b in die zin dat het bebouwingspercentage van het bouwvlak wordt verhoogd tot ten hoogste 90%.
4.5. Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van gronden en bouwwerken als zelfstandig horecabedrijf;
-
b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel.