Boornzwaag

Artikel 21: Wonen - Woongebouw

21.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een woongebouw ten behoeve van:
  • 1. permanente bewoning, en/of
  • 2. recreatieve bewoning, ter plaatse van de aanduiding 'recreatie';

al dan niet in combinatie met ruimte voor:

• 1. sanitaire voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - sanitaire voorziening';
• b. bijgebouwen;

met daaraan ondergeschikt:

• c. groenvoorzieningen;
• d. speelvoorzieningen;
• e. wegen, straten en paden;
• f. water;
• g. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• h. tuinen, erven en terreinen;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder vlaggenmasten.

21.2. Bouwregels

21.2.1. Woongebouwen

Voor het bouwen van een woongebouw gelden de volgende regels:

• a. het woongebouw zal binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een woongebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte bedragen;
• c. een woongebouw zal worden voorzien van een plat dak.

21.2.2. Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen zal ten hoogste 100 m² bedragen,
• b. de bouwhoogte van bijgebouwen zal ten hoogste 3,50 m bedragen.

21.2.3. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

21.3. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goede woonsituatie;
• b. de verkeersveiligheid; en
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.