Zeewolde - Havenkwartier fase 1 (partiële herziening)

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 het plan:

het uitwerkingsplan Zeewolde - Havenkwartier fase 1 (partiële herziening) met identificatienummer NL.IMRO.0050.UPPNHAVENF1H-VS01 van de gemeente Zeewolde;

1.2 de partiële herziening:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 het uitwerkingsplan:

het uitwerkingsplan Zeewolde - Havenkartier fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0050.UPPNHAVENF1-VS01 van de gemeente Zeewolde.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Groen (artikel 3)

De regels van de bestemming Groen van het uitwerkingsplan Zeewolde - Havenkartier fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0050.UPPNHAVENF1-VS01 zijn onverminderd van toepassing.

Artikel 3 Verkeer - 2 (artikel 4)

De regels van de bestemming Verkeer - 2 van het uitwerkingsplan Zeewolde - Havenkartier fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0050.UPPNHAVENF1-VS01 zijn onverminderd van toepassing.

Artikel 4 Wonen (artikel 6)

De regels van de bestemming Wonen van het uitwerkingsplan Zeewolde - Havenkartier fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0050.UPPNHAVENF1-VS01 zijn onverminderd van toepassing.

Artikel 5 Wonen - Woongebouw (artikel 7)

De regels van de bestemming Wonen - Woongebouw van het uitwerkingsplan Zeewolde - Eilandenrijk B met identificatienummer NL.IMRO.0050.UPPNEILANDB-VS01 zijn onverminderd van toepassing.

Artikel 6 Waterstaat - Waterkering (artikel 8)

De regels van de bestemming Waterstaat - Waterkering van het uitwerkingsplan Zeewolde - Havenkartier fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0050.UPPNHAVENF1-VS01 zijn onverminderd van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 7 Algemene aanduidingsregels (artikel 12)

7.1 vrijwaringszone - dijk 1 (lid 12.1)

De regels van de gebiedsaanduiding vrijwaringszone - dijk 1 van het uitwerkingsplan Zeewolde - Havenkartier fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0050.UPPNHAVENF1-VS01 zijn onverminderd van toepassing.

7.2 vrijwaringszone - dijk 2 (lid 12.2)

De regels van de gebiedsaanduiding vrijwaringszone - dijk 2 van uitwerkingsplan Zeewolde - Havenkartier fase 1 met identificatienummer NL.IMRO.0050.UPPNHAVENF1-VS01 zijn onverminderd van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10 %.
• c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sublid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:

Regels van het

Uitwerkingsplan Zeewolde - Havenkwartier fase 1 (partiële herziening) ,

van de gemeente Zeewolde .

Aldus vastgesteld in de vergadering van

Burgemeester en Wethouders van 22 november 2022.