Haven- en strandgebied

Artikel 5 Centrum

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

5.1.1 Begane grond en kelderverdieping

• a. cultuur en ontspanning;
• b. detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
• c. persoonlijke, publieksgerichte en zakelijke dienstverlening;
• d. horeca categorie 1 en 2 zoals genoemd in de Staat van horeca-activiteiten;
• e. maatschappelijke voorzieningen,

met daarbij behorende bouwwerken, verhardingen, wegen en paden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, tuinen en erven.

5.1.2 Eerste en hogere verdiepingen

• a. wonen;
• b. maatschappelijke voorzieningen uitsluitend voor zover bestaand;

alsmede voor:

• c. ter plaatse van de aanduiding ‘congrescentrum’, congrescentrum;
• d. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van centrum-zakelijke dienstverlening’, zakelijke dienstverlening;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', maatschappelijke voorzieningen,

met daarbij behorende bouwwerken, verhardingen, wegen en paden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, tuinen en erven.

5.2 Bouwregels

Op de tot 'Centrum' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bouwregels:

5.2.1 Binnen het bouwvlak:

• a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient de bestaande onderdoorgang gehandhaafd te blijven;
• d. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de op de kaart aangeduide maximale goot- en bouwhoogte.

5.2.2 Buiten het bouwvlak:

• a. Bijgebouwen en overkappingen:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 50 m², dan wel de bestaande oppervlakte, met dien verstande dat het bebouwingspercentage per erf (inclusief bouwwerken, geen gebouwen zijnde) ten hoogste 50% bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte van de onder a bedoelde bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkon' zijn uitsluitend balkons en luifels toegestaan.

• b. Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde:
  • 1. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter;
  • 2. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen en overkappingen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter met uitzondering van vlaggenmasten, hiervan bedraagt de bouwhoogte maximaal 6 meter.