Haven- en strandgebied

Artikel 17 Gemengd - Uit te werken

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gestapelde en grondgebonden woningen;
• b. horeca;
• c. bedrijfsmatige watersport;
• d. havenkantoor;
• e. oeververbinding;
• f. aanlegplaatsen, aanlegsteigers en soortgelijke voorzieningen ten behoeve van een (recreatie)haven,

met daarbij behorende bouwwerken, verhardingen, wegen en paden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding (zoals steigers), tuinen en erven.

17.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken, overeenkomstig artikel 3.6 lid 1 sub b van de Wet ruimtelijke ordening, de in lid 17.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:

• a. voor het bouwen van gebouwen wordt een bouwvlak opgenomen;
• b. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan de op de kaart aangeduide maximale bebouwingspercentage;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de op de kaart aangeduide maximale bouwhoogte;
• d. de bouwhoogte van een oeververbinding mag niet meer bedragen dan 8 m;
• e. de verkaveling en de situering van de gebouwen zal zodanig zijn, dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
• f. er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke, ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing;
• g. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

17.3 Bouwregels

17.3.1 Verbod

Zolang en voorzover de in lid 17.2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is is het bouwen van bouwwerken niet toegestaan.

17.4 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.3 voor het bouwen van bouwwerken vóór het tijdstip van onherroepelijk worden van het uitwerkingsplan, indien het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerpuitwerkingsplan.