Bourtange Dorp

Artikel 3 Agrarisch - Cultuurgrond

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch - Cultuurgrond' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het agrarisch gebruik;
• b. cultuurgrond;
• c. sloten, bermen en beplanting;

met daaraan ondergeschikt:

• d. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• e. paden;
• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 2,00 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de verkeersveiligheid; en
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1 Bevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

• ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied" de bestemming 'Agrarisch - Cultuurgrond' wordt gewijzigd in de bestemmingen 'Wonen - 2' en 'Verkeer - Verblijfsgebied' met de daarbijbehorende aanduidingen, mits:

• 1. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 20 en 17 van overeenkomstige toepassing zijn;
• 2. het aantal woningen ten hoogste 14 bedraagt;
• 3. de woningen vrijstaand danwel twee-aan-één worden gebouwd.

3.4.2 Toetsingscriteria

De in lid 3.4.1 genoemde wijzigingen kunnen uitsluitend worden verleend, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de milieusituatie;
• d. de landschappelijke en/of karakteristieke waarden;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.