Vlagtwedde Dorp

Artikel 12 Sport

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van:
  • 1. een sporthal;
  • 2. een ijsbaan, met ingebrip van recreatieve activiteiten, ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan';
  • 3. een hondenvereniging, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - hondenvereniging';
  • 4. een fysiotherapiepraktijk, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';

met de daarbijbehorende:

• b. parkeervoorzieningen;
• c. water;
• d. tuinen, erven en terreinen;
• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

in de bestemming zijn tevens standplaatsen ten behoeve van ambulante handel, markten, braderieën, verenigingsactiviteiten en dergelijke begrepen.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping mag ten hoogste 7,50 m bedragen.

12.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van reclamemasten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 10,00 m bedragen.

12.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de cultuurhistorische en/of karakteristieke waarden;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

12.4 Afwijken van de bouwregels

12.4.1 Bevoegdheid

Er kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in 12.2.1 onder a in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' een kantine ten behoeve van de ijsbaan wordt gebouwd, mits:
  • 1. de oppervlakte ten hoogste 100 m² bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte ten hoogste 3,00 m bedraagt;
• b. het bepaalde in lid 12.2.1 in die zin dat gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende regeling' de oppervlakte van de gebouwen buiten het bouwvlak ten hoogste 20% van de totale oppervlakte van de bestaande bebouwing mag bedragen.

12.4.2 Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de milieusituatie;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de cultuurhistorische en/of karakteristieke waarden;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

12.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden, indien de horecavloeroppervlakte meer bedraagt dan 100 m².