De Linten

5.5 Algemene wijzigingsbevoegdheden

In het bestemmingsplan zijn drie algemene wijzigingsbevoegdheden opgenomen.

Voormalige agrarische bebouwing

De eerste wijzigingsbevoegdheid is bedoeld om bij beëindiging van een agrarisch bedrijf, een passende invulling te vinden voor de (voormalige) boerderij. Daartoe kan de bestemming “Agrarisch - Bedrijf” worden gewijzigd in “Bedrijf”, “Horeca”, “Maatschappelijk”, “Wonen - Lint 1” of “Wonen - Lint 2”. Er gelden daarbij een aantal randvoorwaarden.

Daarnaast kunnen de bestemmingen “Bedrijf”, “Cultuur en ontspanning”, “Detailhandel”, “Horeca”, “Maatschappelijk”worden gewijzigd in de bestemmingen “Wonen”, “Wonen - Lint 1” en “Wonen - Lint 2”.

Invullocaties

De laatste algemene wijzigingsbevoegdheid is van toepassing op de zogenaamde invullocaties. De bestemming “Agrarisch - Cultuurgrond” waar op dit moment geen gebouwen zijn toegestaan, kunnen na het doorlopen van een wijzigingsprocedure worden gewijzigd in de bestemming “Wonen - Lint 1” en “Wonen - Lint 2”. In lijn met het (gewijzigde) provinciaal beleid geldt de wijzigingsbevoegdheid (wro-zone) alleen voor agrarische gronden ten noorden van de Nulweg, voor zover die binnen de lintstructuur passen. Daarnaast is een selectie gemaakt van potentiële invullocaties op basis van het afwegingskader dat is opgenomen in bijlage 1. Dit heeft er in geresulteerd dat locaties met een breedte tussen de 15 en 60 meter in aanmerking komen voor woningbouw. Tot slot moet bij het gebruik maken van de wijzigingsbevoegdheid wordt te allen tijde getoetst aan het beschikbare woningcontingent.