De Linten

1.4 Karakter bestemmingsplan

Er is een Nota van Uitgangspunten opgesteld. Deze nota heeft als basis gediend voor dit bestemmingsplan. In deze nota is op hoofdlijnen een beschrijving van het bestemmingsplan gegeven en zijn zo nodig (beleids)keuzes gemaakt op basis waarvan de herziening van dit bestemmingsplan De Linten is opgesteld.

Het op te stellen bestemmingsplan is overwegend conserverend van aard. Dit betekent dat het plan primair gericht is op het regelen van de bestaande functies en de bestaande bebouwing in het plangebied.

Het plan biedt ruimte voor kwaliteitsverbetering en aanpassing van woningen aan de eisen van de tijd en eventueel sloop, samenvoeging en renovatie. Uitgangspunt is om de bouwmogelijkheden af te stemmen op de mogelijkheden van de kavel. Dit betekent dat er op grotere kavels meer bebouwing mogelijk is dan op kleinere kavels.

In de linten is een aantal relatief kleine en perceelsgebonden ontwikkelingen mogelijk, maar in principe zal het plan een beheersmatige opzet krijgen. De ontwikkelingen beslaan invullocaties voor een beperkt aantal woningen of wonen in combinatie met bedrijvigheid. Het is namelijk wenselijk dat er ruimte wordt geboden voor kleinschalige ontwikkelingen. Potentiële invullocaties zijn aan de hand van een opgesteld afwegingskader beoordeeld. In paragraaf 4.2 wordt hier verder op ingegaan.

Het bestemmingsplan is conform de regels van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) opgezet volgens de wettelijk verplichte Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen (SVBP 2008). De benaming van de bestemmingen, de kleuren en de tekens op de digitale verbeelding, hierna plankaart genoemd, zijn volgens de verplichte standaard opgezet. Het bestemmingsplan voldoet aan de wettelijke eisen van digitale uitwisselbaarheid.