Ter Apel Dorp

Artikel 31 Algemene aanduidingsregels

31.1 Geluidzone - industrie

31.1.1 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende regel:

• Een op grond van de daar voorkomende bestemming toelaatbaar geluidgevoelig gebouw, of de uitbreiding ervan, mag slechts worden gebouwd indien de geluidsbelasting van de gevels van dit geluidsgevoelige gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde.

31.1.2 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze gebiedsaanduiding, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van niet geluidsgevoelige bouwwerken als geluidsgevoelig object.

31.2 Overig - afvalwaterpersleiding

31.2.1 Bestemming

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'overig - afvalwaterpersleiding' zijn mede bestemd voor het transport van afvalwater.

31.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• het aanbrengen van diepwortelende beplanting, waaronder bijvoorbeeld rietbeplanting;
• het indrijven van voorwerpen in de bodem;
• het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
• het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
• het permanent opslaan van goederen waaronder ook begrepen het opslaan van afvalstoffen.

• b. Het verbod als bedoeld onder a is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:

• reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan;
• het normale onderhoud ten aanzien van de leiding of ten aanzien van de functies van de andere voorkomende bestemming(en) betreffen;
• graafwerkzaamheden betreffen in het kader van de Wet Informatie-uitwisseling ondergrondse netten.

• c. Een omgevingsvergunning kan worden verleend indien de betreffende werken en/of werkzaamheden niet strijdig zijn met de veiligheid van de leiding.

31.3 wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat ter plaat-se van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemming wordt gewijzigd in Woongebied - 1, mits deze wijziging past binnen de door Gedeputeerde Staten vastgestelde nieuwbouwruimte.

Na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid zijn de regels van artikel 19 (Woongebied 1) van overeenkomstige toepassing

31.4 wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied 2' de bestemming wordt gewijzigd in 'Woongebied - 1' mits:

• 1. deze wijziging past binnen de door Gedeputeerde Staten vastgestelde nieuwbouwruimte en;
  • a. ontheffing ingevolge artikel 4.32 lid 2 wordt verkregen van Gedeputeerde Staten van het bepaalde in artikel 4.31 ten aanzien van de ecologische hoofstructuur;

Na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid zijn de regels van artikel 19 (Woongebied 1) van overeenkomstige toepassing.