Zuidwending 104 Veendam

Regels

 

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

 

In deze regels wordt verstaan onder:

 

a. plan:

het wijzigingsplan ‘Zuidwending 104 Veendam’ met identificatienummerNL.IMRO.0047.04WPZuidw-0401 van de gemeente Veendam;

 

b. bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan Veegplan Buitengebied Veendam, zoals vastgesteld door de raad op 2 mei 2018;

 

c. Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

 

d. Verbeelding

De verbeelding van het wijzigingsplan ‘Zuidwending 104 Veendam’ met identificatienummerNL.IMRO.0047.04WPZuidw-0401.

 

Voor het overige blijven de begrippen in artikel 1 behorende bij het bestemmingsplan ‘VeegplanBuitengebied Veendam’ onverkort van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

 

De regels van de wijze van meten uit artikel 2 van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing.

2 Bestemmingsregels

 

Artikel 3 Wonen

 

De regels van de bestemmingen “Wonen” en “Waarde – Archeologie 3” van het bestemmingsplan zijn, voor zover relevant, van toepassing. Met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

3 Algemene regels

Artikel 4 Van toepassing verklaring

 

De algemene regels van het bestemmingsplan zijn, voor zover relevant, van toepassing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

 

A. Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

 

B. Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het Wijzigingsplan Zuidwending 104 Veendam’ van degemeente Veendam.