Bestemmingsplan Slochteren-Schildwolde

Artikel 10 Cultuur en ontspanning - Landgoed

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning - Landgoed' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke dienstverlening;
• b. musea en exposities;
• c. horecabedrijf categorie 1;
• d. detailhandel tot een oppervlakte van ten hoogste 250 m² verkoopvloeroppervlak;
• e. parkbos;

met daaraan ondergeschikt:

• groenvoorzieningen;
• nutsvoorzieningen;
• water;
• parkeervoorzieningen;

met de daarbij behorende verhardingen en erven en additionele voorzieningen;

en tevens voor:

10.1.1 horecabedrijf categorie 3

het uitoefenen van een horecabedrijf categorie 2 of horecabedrijf categorie 3, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3';

10.1.2 parkeren

een parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' ;

10.1.3 verenigingsleven

het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van verenigingsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven' .

10.2 Bouwregels

Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaande bouwwerken zijn toegestaan:

10.2.1 Bouwwerken beperking

Zie Artikel 49.

10.2.2 Gebouwen algemeen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de afstand tussen gebouwen op een bouwperceel bedraagt tenminste 2 meter, tenzij de gebouwen aaneen worden gebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)', mag het bebouwingspercentage niet worden overschreden;
• d. de bouw- en goothoogte van de gebouwen binnen het bouwvlak mogen ten hoogste de ter plaatse aangeduide 'maximale bouw- en goothoogte (m)' bedragen;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals ten dienste van een fietsenberging en dergelijke, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 50 m2 per bouwperceel met een bouwhoogte van ten hoogste 3,5 meter mits gesitueerd achter het verlengde van de voorgevel van de gebouwen binnen het bouwvlak.

10.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. voor de bouwhoogte en situering geldt hetgeen in het volgende bouwschema is bepaald, tenzij ter plaatse anders is aangeduid:

Type bouwwerk	Maximale bouwhoogte (in meter)
	voorerf	overig
Erf- en terreinafscheidingen	1	2
Palen en masten, niet zijnde reclamemasten	8	8
Overkappingen	3	3
Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde	3	5

10.3 Specifieke gebruiksregels

10.3.1 Toegestaan gebruik

• a. Het gebruik van gronden ten behoeve van terugkerende evenementen, onder de volgende voorwaarden:
  • 1. een evenement mag per keer niet langer duren dan 2 weken;
  • 2. op een locatie mogen ten hoogste 6 evenementen per kalenderjaar plaatsvinden, met een gezamenlijke duur van niet meer dan 30 dagen;
  • 3. de opbouw en de afbraak van eventuele tijdelijke bouwwerken ten behoeve van een evenement moet plaatsvinden in een periode van niet meer dan 30 dagen;
  • 4. het evenement mag niet tot gevolg hebben dat de gronden en/of opstallen na afloop van het evenement ongeschikt zijn voor gebruik conform de geldende bestemming;

10.3.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 1 sub c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen voor bewoning, dan wel de mogelijkheid hiertoe door het aanbrengen van essentiële woonvoorzieningen;
• b. het gebruik van gronden als kampeerstandplaats;
• c. met het oog op het voorkomen van ontsiering van het straatbeeld, de opslag van aan hun gebruik onttrokken voer- of vaartuigen, werktuigen of machines of onderdelen daarvan, verpakkingsmaterialen, bouwmaterialen, bagger en grondspecie, afval, puin, grind of brandstoffen, voorzover die opslag vanaf de openbare weg zichtbaar is;
• d. het gebruik van de gronden voor gemotoriseerde sporten.