Harkstede, Eilandrijk 3A

Artikel 11 Algemene aanduidingsregels

11.1 Gebiedsaanduidingen

11.1.1 wro zone - ontheffingsgebied -dh

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied - dh' kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van de bepalingen in Hoofdstuk 2 voor het uitoefenen van kleinschalige detailhandel, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
  • 1. de bestemming ter plaatse is: Wonen - 1B;
  • 2. het gebruik vindt plaats binnen een bouwperceel;
  • 3. er wordt voldaan aan hetgeen is gesteld in de Beleidsregels aan huis verbonden beroepen en bedrijven met dien verstande dat:
    • in totaal maximaal 40% van het grondgebonden oppervlak van de woning, maar nooit meer dan 30 m², mag worden gebruikt voor detailhandel;
    • het verbod op detailhandel niet van toepassing is;
    • de limitatieve lijst met activiteiten niet van toepassing is;

11.1.2 wro-zone wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders kunnen op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming Groen wijzigen in de bestemming Wonen - 1C, met dien verstande dat:

• a. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend kan worden toegepast ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied';
• b. de wijziging past binnen het volkshuisvestelijk beleid en het provinciale beleid;
• c. na de toepassing van deze bevoegdheid de regels van artikel 7 van overeenkomstige toepassing zijn;
• d. met de bouw van de woningen niet eerder mag worden begonnen dan vanaf 01-01-2020;
• e. het aantal woningen ten hoogste 3 zal bedragen;
• f. ten behoeve van deze woningen en in overeenstemming met artikel 7 een bouwvlak wordt opgenomen;
• g. de woningen zullen worden gericht op de aansluitende verkeersbestemming.