Landelijk gebied, Wildeplaats biologische pluimveestal

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan ''Landelijk gebied, Wildeplaats biologische pluimveestal' met identificatienummer NL.IMRO.0037.WZ1804-vs01 van de gemeente Stadskanaal;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 bestemmingsplan 'Landelijk gebied'

het bestemmingsplan Landelijk Gebied van de gemeente Stadskanaal, met de bijbehorende voorschriften en plankaart, zoals dat is vastgesteld op 23 maart 2009 en voor zover hieraan goedkeuring is verleend door Gedeputeerde Staten van de provincie Groningen;

1.4 verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan 'Landelijk gebied, Wildeplaats biologische pluimveestal' met identificatienummer NL.IMRO.0037.WZ1804-vs01.gml;

1.5 overige begrippen

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij het bestemmingsplan 'Landelijk gebied' onverkort van toepassing;

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan 'Landelijk gebied' blijft onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Op deze bestemming zijn de bestemmingsregels uit artikel 3 behorende bij het plan genoemd in 1.3 voor zover relevant, van toepassing, met dien verstande dat:

• a. artikel 3.5 uit het bestemmingsplan is aangevuld met: het gebruiken van nieuwe bedrijfsgebouwen is alleen toegestaan indien de landschappelijke inpassing van de bedrijfsgebouwen is uitgevoerd en in stand wordt gehouden conform het in Bijlage 1 opgenomen Maatwerkadvies erfontwikkeling, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen nieuwe bedrijfsgebouwen worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen een jaar na het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage 1 opgenomen Maatwerkadvies erfontwikkeling, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
• c. artikel 3.6 uit het bestemmingsplan is aangevuld met: met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.5 en toegestaan worden dat in plaats van de bedoelde landschappelijke inpassing andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 1 opgenomen Maatwerkadvies erfontwikkeling en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5 Algemene afwijkingsregels

De algemene regels van het bestemmingsplan 'Landelijk gebied' zijn onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
• 2. Met een omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het bepaalde in sub 1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub 1 met maximaal 10%;
• 3. Sub 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub 1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in sub 1, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Sub 1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Landelijk gebied, Wildeplaats biologische pluimveestal.