| Plan: | Veegplan |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0034.BPPAR05-vg01 |
Link naar de toelichting op Inleidende bepalingen
het bestemmingsplan Veegplan met identificatienummer NL.IMRO.0034.BPPAR05-vg01 van de gemeente Almere;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Dit Veegplan heeft betrekking op de volgende bestemmingsplannen:
Deze bestemmingsplannen worden zoals aangegeven in Hoofdstuk 2 Regels van dit Veegplan gewijzigd.
Voor het overige blijven de regels en de verbeelding van deze bestemmingsplannen en onverminderd van toepassing.
Alle andere bestemmingsplannen die binnen grensgebied van dit Veegplan gelden, blijven eveneens onverminderd van toepassing.
De volgende regels en bijbehorende delen van de verbeelding van het bestemmingsplan Almere Poort West en Pampushout zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 11 oktober 2018, zijn gewijzigd:
Artikel 3 Bedrijf-Nutsvoorziening
lid 3.2 onder a. wordt als volgt gewijzigd:
indien er een bouwvlak is aangegeven dient er binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
lid 3.2 onder b. wordt als volgt aangevuld:
en ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' het voorgeschreven maximum bebouwingspercentage in acht dient te worden genomen.
Artikel 6 Gemengd-2
lid 6.1 onder d. wordt als volgt gewijzigd:
detailhandel, met een maximum van 2.600 m2 bedrijfsvloeroppervlak, waaronder maximaal 1 supermarkt van maximaal 1.000 m² verkoopvloeroppervlak;
lid 6.1 onder h. wordt als volgt gewijzigd:
wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen dan wel bedrijfsmatige activiteiten aan huis, met dien verstande dat maximaal 66 woningen zijn toegestaan;
lid 6.2 onder a. wordt geschrapt.
Artikel 8 Gemengd-4
lid 8.2 onder a. wordt geschrapt.
Artikel 11 Groen-Recreatie
lid 11.1 onder k. wordt als volgt gewijzigd:
het maximaal toegestane aantal woningen genoemd in 11.1 onder i. en j. bedraagt 275.
De verbeelding van artikel 11 wordt als volgt gewijzigd:
Artikel 12 Maatschappelijk
lid 12.2 onder a. wordt als volgt gewijzigd:
indien er een bouwvlak is aangegeven dient er binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
Artikel 16 Water
De verbeelding van artikel 16 wordt als volgt gewijzigd:
In het Cascadepark aan de zuidzijde van de Odysseestraat en aan de noordzijde van de Iliasstraat, wordt de bestemming 'Water' gewijzigd in de bestemming 'Groen-Recreatie' en worden twee vlakken met de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen-2' toegevoegd. Aan beide functieaanduidingen wordt de maatvoering 'maximum bouwhoogte: 12m' toegevoegd.
Artikel 17 Wonen-1
De verbeelding van artikel 17 wordt als volgt gewijzigd:
De functieaanduiding 'specifieke vorm van gemengd-1' aan de Hongarijehof naast Hongarijeplaats 4 wordt voorzien van een bouwvlak.
Artikel 18 Wonen-2
De verbeelding van artikel 18 wordt als volgt gewijzigd:
Op de adressen Vasco da Gamapad 12 tot en met 19 wordt de Bouwaanduiding 'twee-aaneen' toegevoegd.
Link naar de toelichting aanpassingen bestemmingsplan Poort West en Pampushout
De volgende Regels van het bestemmingsplan 'Almere Poort Oost en Duin', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 20 juni 2019 zijn gewijzigd:
Artikel 7 Gemengd-2
Aan lid 7.2 wordt toegevoegd:
v. de hoogte van luifels bij een verkooppunt motorbrandstoffen: maximaal 7 meter;
Artikel 8 Gemengd-3
Aan lid 8.2 wordt toegevoegd:
l. de hoogte van luifels bij een verkooppunt motorbrandstoffen: maximaal 7 meter;
Artikel 15 Horeca
Lid 15.2 onder a. wordt geschrapt;
Lid 15.2 onder c. wordt als volgt gewijzigd:
overkapte permanente terrassen zijn toegestaan voorzover deze binnen het bestemmingsvlak worden opgericht.
Artikel 18 Sport
Lid 18.2 onder a. wordt geschrapt.
link naar toelichting aanpassingen bestemmingsplan Poort Oost en Duin
De volgende regel van het bestemmingsplan Almere Hout Noord, zoals vastgesteld door de Raad van Almere op 13 februari 2014, is gewijzigd:
Artikel 8 Woongebied
Aan lid 8.2 onder b. verschijningsvorm bedrijven en voorzieningen, genoemd onder 8.1 e, f, g bouwhoogte wordt als volgt gewijzigd:
16 meter, 35% van deze gebouwen mag een hogere bouwhoogte hebben, tot een maximum van 40 meter.
link naar toelichting aanpassing bestemmingsplan Almere Hout Noord
De volgende regel van het bestemmingsplan Centrum Almere Stad, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 3 juni 2015, is gewijzigd:
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
Lid 20.3 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2, Tabel 20.3, noot (1) wordt als volgt gewijzigd:
(1) met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige objecten alleen zijn toegestaan voor zover de geluidsbelasting van de gevel voldoet aan de geldende voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder) danwel een vastgestelde hogere waarde en dat er rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering van bestaande bedrijven en dat deze niet onevenredig worden geschaad.
link naar toelichting aanpassing bestemmingsplan Centrum Almere Stad
De volgende regel van het Chw bestemmingsplan Oosterwold, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 29 september 2016, is gewijzigd:
Artikel 1 Begrippen
Het begrip 1.7 agrarisch bedrijf: wordt als volgt aangepast:
de woorden 'een melkgeitenhouderijbedrijf,' worden geschrapt;
de zin 'Een (melk)geitenhouderijbedrijf is hiervan uitgesloten.' wordt aan het begrip toegevoegd.
Het begrip 1.35 intensieve veehouderij wordt als volgt aangepast:
de zin 'Een (melk)geitenhouderijbedrijf wordt aangemerkt als intensieve veehouderij.' wordt aan het begrip toegevoegd.
link naar toelichting aanpassing Chw bestemmingsplan Oosterwold
De volgende regel van het bestemmingsplan Buitenhout en Buitenveld, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 24 september 2015, is gewijzigd:
Artikel 1 Begrippen
Het begrip 1.6 agrarisch bedrijf is als volgt gewijzigd:
aan b. wordt toegevoegd:
Een (melk)geitenhouderij is hiervan uitgesloten.
De volgende Regel van het bestemmingsplan Boswachterij Almeerderhout zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 27 mei 2009, is gewijzigd:
Artikel 1 Begrippen
Aan het begrip 1.5 agrarisch bedrijf wordt de volgende zin toegevoegd:
Een (melk)geitenhouderij is hiervan uitgesloten.
De volgende regels van het bestemmingsplan Centrum Almere Buiten, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 6 april 2017, zijn gewijzigd:
Artikel 1 Begrippen
De begrippen 'evenement' en 'geluiddragend evenement' worden toegevoegd:
1.119 evenement
voor het publiek toegankelijke verrichtingen van vermaak op het gebied van kunst, ontwikkeling, ontspanning, sport of vermaak alsmede herdenkingsplechtigheden, tentoonstellingen, optochten, kermissen, circussen, filmopnamen, feesten, braderieën.
1.120 geluiddragend evenement
Een evenement waarbij de geluidproductie van het gehele evenement hoger is dan 120 dB(A)bronvermogen en waarbij deze geluidproductie:
• langer duurt dan 4 uur of;
• (deels) plaatsvindt in de avond (19:00 – 23:00 uur) en/of nacht (23:00 – 7:00 uur).
Een bronvermogen hoger dan 120 dB(A) wil zeggen dat het geluidsdrukniveau (LAr,LT) van de muziekinstallatie gemeten op 10 meter afstand van het front van de luidsprekers meer mag bedragen dan 90 dB(A).
Artikel 3 Centrum-1
Lid 3.1 Bestemmingsomschrijving, wordt als volgt gewijzigd:
onder q. overige functioneel met de bestemming 'Centrum-1' verbonden voorzieningen, worden de woorden 'zoals evenementen', toegevoegd.
Lid 3.2 Bouwregels onder a. wordt als volgt gewijzigd:
'indien er een bouwvlak is aangegeven dient er binnen het bouwvlak te worden gebouwd';
Lid 3.5 Wijzigingsbevoegdheid wordt verplaatst naar lid 12.5 Wijzigingsbevoegdheid van Artikel 12 Verkeer-Verblijfsgebied'.
Artikel 4 Centrum-2
Lid 4.1 Bestemmingsomschrijving, wordt als volgt gewijzigd:
onder p. overige functioneel met de bestemming 'Centrum-2' verbonden voorzieningen, worden de woorden 'zoals evenementen', toegevoegd.
Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied
Lid 12.1 Bestemmingsomschrijving, wordt als volgt gewijzigd:
onder q. overige functioneel met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' verbonden voorzieningen', worden de woorden 'zoals evenementen' toegevoegd.
Lid 12.5 wordt als volgt gewijzigd:
link naar toelichting aanpassing bestemmingsplan Centrum Almere Buiten
Daar waar het bestemmingsplan Grote Markt, Almere Stad, onherroepelijk sinds 23 februari 2010, nog geldt, zijn op de verbeelding geen bouwvlakken opgenomen. Deze vlakken worden alsnog opgenomen. De bestemming Centrum blijft ongewijzigd.
link naar toelichting aanpassing bestemmingsplan Grote Markt, Almere Stad
In het bestemmingsplan Meridiaanpark, Bosrandpark en Oostrandpark, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 23 oktober 2014, is binnen het bouwvlak nabij de Lage Vaart de functieaanduiding 'horeca', die in artikel 6 Groen, onder 6.1 f is opgenomen, op de verbeelding weergegeven. Het bouwvlak bevindt zich in de bestemming Groen die ongewijzigd blijft.
link naar toelichting aanpassing bestemmingsplan Meridiaanpark, Bosrandpark en Oostrandpark
Op de verbeelding van het bestemmingsplan 'Onderliggend Wegennet', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 15 oktober 2015, is het deel van de dubbel bestemming 'Leiding - Gas' dat niet is doorgetrokken tot aan de plangrens, alsnog doorgetrokken.
De dubbelbestemming bevindt zich in de bestemming 'Groen' die verder ongewijzigd blijft.
link naar toelichting aanpassing bestemmingsplan Onderliggende Wegennet
Op de verbeelding van het bestemmingsplan Gooisekant en De Uitgeverij, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere bij besluit van 24 november 2016, is op de adressen Katernstraat 8 en 10, Televisieweg 64, Televisieweg 81 en 83, Kabelstraat 19 en Videostraat 21 de aanduidingen 'maximum bebouwingspercentage' en 'maximum bouwhoogte'' die in artikel 4 Gemengd-1 onder 4.2, a en in artikel 3 Bedrijf onder 3.2, a. zijn opgenomen, op de verbeelding weergegeven. De bestemmingen Bedrijf en Gemengd-2 blijven ongewijzigd.
link naar toelichting aanpassing bestemmingsplan Gooisekant en De Uitgeverij
Op de verbeelding van het bestemmingsplan Bloemen- en Faunabuurt, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 7 december 2017, worden de bouwvlakken waarnaar in de bouwregels van de bestemmingen artikel 3 Gemengd-1, artikel 4 Gemengd-2, artikel 5 Gemengd-3 en artikel 7 Maatschappelijk, wordt verwezen, alsnog opgenomen.
In het gebouw op de hoek Passiebloemweg/Zonnebloemweg, en de adressen Rosarium 2, Zonnebloemweg 45 en Pinksterbloemweg 94 wordt de aanduiding 'gemengd' uit artikel 12 Wonen-1 onder 12.1 onder b. opgenomen.
De bestemming Wonen-1 blijft verder ongewijzigd.
link naar toelichting aanpassing bestemmingsplan Bloemen- en Faunabuurt
De volgende regels en bijbehorende delen van de verbeelding van het bestemmingsplan Veluwsekant, Sallandsekant en het Atelier, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Almere op 11 oktober 2018, zijn gewijzigd:
Artikel 3 Bedrijf-1
Lid 1, onder s. wordt als volgt gewijzigd:
in afwijking van 3.1 onder r. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' 60% en ter plaatse van de aanduiding 'Specifieke vorm van kantoor - 100%' 100% van de bebouwing op het bouwperceel mag worden gebruikt ten behoeve van zelfstandige kantooractiviteiten;
Op de verbeelding van het bestemmingsplan worden de volgende wijzigingen aangebracht:
- Aan het perceel waarop het object Veluwezoom 15A t/m 15F is gesitueerd, wordt de functieaanduiding 'Specifieke vorm van kantoor - 100%' toegevoegd;
- Van het perceel waarop het object Veluwezoom 15 is gesitueerd, wordt de functieaanduiding 'kantoor' verwijderd;
- Het maatvoeringsvlak 'bebouwingspercentage 70%, maximum bouwhoogte 20 m' is gewijzigd zodat het object Veluwezoom 15A t/m 15F in zijn geheel hier binnen is gesitueerd en het object Veluwezoom 15 hier volledig buiten is gesitueerd;
- Het maatvoeringsvlak 'bebouwingspercentage 50%, maximum bouwhoogte 10 m' is zodanig aangepast zodat het object Veluwezoom 15 in zijn geheel hier binnen is gesitueerd en het object Veluwezoom 15A t/m 15F hier volledig buiten is gesitueerd;
- Het bouwvlak waarbinnen de objecten Veluwezoom 15 en 15A t/m 15F zijn gesitueerd, is aan de zuidwestzijde vergroot, zodat het object Veluwezoom 15A t/m 15F in zijn geheel hier binnen is gesitueerd.
link naar de toelichting aanpassing bestemmingsplan Veluwsekant, Sallandsekant en het Atelier
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van dit Veegplan mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 17.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Lid 17.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het Veegplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit Veegplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met dit Veegplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 17.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in lid 17.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Lid 17.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Veegplan.
vastgesteld door de raad van de gemeente Almere op
de griffier, de voorzitter,