Almere Hout Noord

1.1 Algemeen

Het bestemmingsplan Almere Hout Noord, heeft betrekking op het noordelijk deel van het nieuwe stadsdeel Almere Hout. Dit stadsdeel zal zich gaan onderscheiden van andere kernen van Almere door een ruime opzet en een groen karakter vanwege de bestaande bosgebieden van de Boswachterij Almeerderhout, het Kievitsbos en het golfterrein van de golfclub Almeerderhout.

Bij de ontwikkeling van het woongebied Almere Hout Noord is een andere ontwerp wijze gevolgd dan tot nu toe gebruikelijk was. De gemeente heeft de wijk niet zelf ontworpen maar heeft drie woningbouwcorporaties gevraagd om een masterplan op te stellen voor de wijk. In de "uitvraag" van deze opdracht is de corporaties meegegeven dat Hout Noord zou moeten worden ontworpen volgens het Almere Principle 'Mensen maken de stad'. Dit betekent dat er ruimte voor initiatieven van bewoners en ondernemers zou moeten worden geboden en dat er een sociaal duurzame wijk kan ontstaan.

Deze "uitvraag" heeft geleid tot de selectie van woningbouwcorporatie Ymere en het masterplan 'Wijk voor initiatieven'. In dit masterplan is een sociaal duurzame wijk beschreven waarin ruimte is voor een actieve rol van bewoners. Bewoners worden betrokken bij de ontwikkeling, de inrichting en het beheer van de wijk en ze bouwen daarmee niet alleen aan de wijk, maar ook aan de maatschappij.

Dit masterplan is vervolgens uitgewerkt in een ontwikkelingsplan, dat de basis biedt voor de integrale gebiedsontwikkeling om van Almere Hout Noord een echte woon- en werkwijk te maken.

Almere Hout Noord biedt in Nobelhorst ruimte voor ca. 4.300 woningen, een breed scala aan werk- en bedrijfsruimten, en bijbehorende voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en gezondheidszorg.

De gemeenteraad heeft op 10 juni 2010 ingestemd met het ontwikkelingsplan en het bijbehorende financiële kader in de vorm van een grondexploitatie en de Nota Omslag Grote Werken (NOGW).

Het masterplan is gericht op de woonwijk. Tegelijkertijd ontwikkelt de gemeente het bedrijventerrein Twentsekant met een omvang van 85 ha langs de A6. Dit bedrijventerrein is ook in dit bestemmingsplan voor Almere Hout Noord opgenomen.

In dit bestemmingsplan wordt de totstandkoming van de wijk juridisch-planologisch mogelijk gemaakt. Daarbij is gekozen voor een globale bestemmingsregeling met directe bouw- en gebruiksregels voor het woongebied en een globale bestemmingsregeling met uitwerkingsregels voor het werkgebied. Op deze wijze kan de ontwikkeling van Hout Noord , waarbij bewoners, ondernemers en instellingen zelf met initiatieven komen, optimaal gefaciliteerd worden.

Digitaal bestemmingsplan

Dit bestemmingsplan wordt met de daarbij behorende toelichting langs elektronische/digitale weg vastgelegd en beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl. Het bestemmingsplan wordt ook in die vorm, dus digitaal vastgesteld. Een volledige verbeelding op papier van het bestemmingsplan wordt gelijktijdig vastgesteld. Indien de inhoud van het langs elektronische weg vastgelegde bestemmingsplan na vaststelling en die van de verbeelding op papier daarvan tot een verschillende uitleg aanleiding geeft, is de eerstbedoelde inhoud beslissend.