Almere Hout Noord

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf, ter plaatse van de aanduiding "nutsbedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor een openbaar nutsbedrijf ten behoeve van een drinkwaterstation met de daarbij behorende

• a. kantoor- en bedrijfsruimten;
• b. parkeervoorzieningen, toegangspaden, in- en uitritten;
• c. groenvoorzieningen en verhardingen;
• d. overige functioneel met het openbaar nutsbedrijf verbonden voorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen en windmolens;

met dien verstande dat

• f. bedrijfswoningen niet zijn toegestaan.

3.2 Bouwregels

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen geldt dat:

• a. de bouwhoogte van de gebouwen ten hoogste 12 meter bedraagt;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat:

• b. erf- en terreinafscheidingen een bouwhoogte van maximaal 3 m mogen hebben;
• c. lichtmasten een bouwhoogte maximaal 9 m mogen hebben;
• d. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast een bouwhoogte van maximaal 15 m mogen hebben;
• e. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m, oppervlakte maximaal 10 m2;
• f. vlaggenmasten: bouwhoogte maximaal 9 m;
• g. reclameobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m; oppervlakte maximaal 10 m2;
• h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 m.
• i. zonnecollectoren en zonnepanelen: bouwhoogte maximaal 4 meter bij een dakopstelling en maximaal 15 meter bij een grondopstelling.

3.3 Afwijken van Bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.2 onder h. ten behoeve van de bouw van windmolens, mits:

• 1. de windmolens worden gerealiseerd op het hoofdgebouw of aan de gevel van het hoofdgebouw;
• 2. de toegestane bouwhoogte voor hoofdgebouwen met maximaal 3 meter wordt overschreden;
• 3. de rotordiameter van de windmolens maximaal 2 meter bedraagt.

3.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Op eigen terrein dient te worden voorzien in ruimte voor het laden en lossen.
• b. Op eigen terrein dient te worden voorzien in de parkeerbehoefte van zowel eigen medewerkers als bezoekers.