Hannie Schaftpark en Fanny Blankers-Koenpark

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

Link naar de toelichting op de Inleidende regels

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan Hannie Schaftpark en Fanny Blankers-Koenpark met identificatienummer NL.IMRO.0034.BP2P05-vg01 van de gemeente Almere;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 aan-huis-verbonden beroep

het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, architectonisch, kunstzinnig, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, dan wel het uitoefenen van een beroep op medisch, paramedisch of therapeutisch gebied, welke door hun beperkte omvang in een gedeelte van een woning en de daarbijbehorende bebouwing worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie als primaire functie behouden en herkenbaar blijft en dat een ruimtelijke uitstraling of uitwerking heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

1.4 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5 aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.6 archeologisch waardevol terrein

terrein met behoudenswaardige oudheidkundige resten van (inter)nationaal belang;

1.7 archeologische waarde

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de voorkomende overblijfselen uit oude tijden;

1.8 bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.9 bebouwingspercentage

een in dit plan genoemd percentage dat aangeeft hoeveel van het (bouwvlak van het) desbetreffende bestemmingsvlak ten hoogste mag worden bebouwd;

1.10 bed & breakfast

een aan de woonfunctie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening gericht op het bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt;

1.11 bedrijf

een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren repareren en verhandelen van goederen. Onder bedrijf wordt ook verstaan: bezorgservice, webwinkel, afhaalpunt en andere vergelijkbare bedrijven;

1.12 bedrijfsmatige activiteiten aan huis

het op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten met een kleinschalig karakter, die in een gedeelte van een woning of bijbehorende bouwwerken worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie als primaire functie behouden en herkenbaar blijft en dat een ruimtelijke uitstraling of uitwerking heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

1.13 bedrijfsvloeroppervlak

de totale vloeroppervlakte van bedrijven, kantoren, winkels en gebouwen die wordt gebruikt voor bedrijfsactiviteiten;

1.14 bedrijfswoning

een woning in of bij een gebouw dat kennelijk bestemd is voor een ingevolge de bestemming toegelaten hoofdfunctie, niet zijnde wonen, die bewoond wordt door tenminste één persoon die werkzaam is voor de hoofdfunctie;

1.15 beperkt kwetsbaar object

een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden;

1.16 bestaande situatie

• a. bij bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig zijn, dan wel gebouwd kunnen worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen;
• b. bij gebruik: het gebruik van gronden en bouwwerken zoals aanwezig op het moment van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan;

1.17 bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;

1.18 bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.19 bijbehorend bouwwerk

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;

1.20 bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

1.21 bouwgrens

de grens van een bouwvlak;

1.22 bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;

1.23 bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.24 bouwperceelgrens

een grens van een bouwperceel;

1.25 bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;

1.26 bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.27 cafetaria/snackbar/afhaalrestaurant

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het snel verstrekken van etenswaren, al dan niet voor de consumptie ter plaatse en al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholvrije en alcoholhoudende dranken.

1.28 café

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken voor de consumptie ter plaatse, al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van etenswaren.

1.29 CROW-kencijfer

de parkeerkencijfers zoals gepubliceerd in de CROW-publicatie 'Kencijfers en verkeersgeneratie' 317, oktober 2012, dan wel een hernieuwde uitgave van deze publicatie;

1.30 cultuur en ontspanning

diverse gebouwde en niet-gebouwde voorzieningen gericht op ontspanning en vrijetijdsbesteding waaronder ontspanningsvoorzieningen zoals een evenemententerrein of bowlingcentrum en culturele voorzieningen zoals een dansschool, muziekschool, filmhuis en bioscoop, één en ander met uitzondering van seksinrichtingen en detailhandelsbedrijven;

1.31 dansschool

een inrichting waar één of meer voorzieningen aanwezig zijn voor het in besloten ruimte dansen en het geven van dansonderricht, zonder verhuur van zalen of regulier gebruik ten behoeve van het geven van feesten en niet bij het dansonderricht behorende muziek- en dansevenementen;

1.32 detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder grootschalige detailhandel, perifere detailhandel, internetwinkel en supermarkt;

1.33 dienstverlening

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks al dan niet via een baliefunctie te woord wordt gestaan en geholpen;

1.34 discotheek/bar-dancing/danscafé

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het ten gehore brengen van muziek, het gelegenheid geven tot dansbeoefening en het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken voor de consumptie ter plaatse, al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren;

1.35 eetcafé

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken voor de consumptie ter plaatse en het verstrekken van maaltijden voor de consumptie ter plaatse;

1.36 eigen terrein

een aaneengesloten stuk grond waarover door de gebruiker kan worden beschikt en waarbij het kan gaan om meerdere kadastrale percelen;

1.37 erf

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en voor zover een bestemmingsplan van toepassing is de bestemming deze inrichting niet verbiedt;

1.38 gebied met mogelijk archeologische waarde

gebied waar naar verwachting terreinen met behoudenswaardige oudheidkundige resten van (inter)nationaal belang voorkomen, maar waar deze nog niet zijn vastgesteld;

1.39 gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.40 geluidsgevoelige objecten

geluidsgevoelige objecten als bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder, te weten:

• a. woningen;
• b. andere geluidsgevoelige gebouwen:
  • 1. onderwijsgebouwen;
  • 2. ziekenhuizen;
  • 3. verpleeghuizen;
  • 4. verzorgingstehuizen;
  • 5. psychiatrische inrichtingen;
  • 6. kinderdagverblijven;

de aanwijzing als 'ander geluidsgevoelig gebouw' geldt niet voor de delen van een gebouw die een andere bestemming hebben dan verblijfsruimte;

• c. geluidsgevoelige terreinen:

• 1. een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;
• 2. een ligplaats in het water, bestemd om door een woonschip te worden ingenomen;

1.41 gevel

bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen het dak;

1.42 hoofdgebouw

gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

1.43 horeca

Een inrichting, gericht op één of meer van de navolgende bedrijfsmatige activiteiten:

• a. het verstrekken van nachtverblijf;
• b. het verstrekken of bereiden van drank of etenswaren voor consumptie;
• c. het exploiteren van zaalaccommodatie.

1.44 hotel

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies (per nacht) met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden of dranken voor consumptie ter plaatse

1.45 ijssalon

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van consumptie-ijs voor de consumptie ter plaatse.

1.46 internetwinkel

een bedrijfsactiviteit waarbij de consument niet alleen via internet bestelde goederen kan afhalen of retourneren, maar waar ook sprake is van uitstalling ten verkoop of overige activiteiten;

1.47 kantoor- en praktijkruimte

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, architectonisch, juridisch, kunstzinnig, medisch, paramedisch, therapeutisch of daarmee naar aard gelijk te stellen gebied;

1.48 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen

voorzieningen ten behoeve van activiteiten zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen, kanoën en natuurobservatie in de vorm van bijvoorbeeld aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken;

1.49 koffie- of theehuis

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van alcoholvrije dranken voor de consumptie ter plaatse, al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren.

1.50 kunstobject

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of onderdelen van bouwwerken die worden aangemerkt als uitingen van één der beeldende kunsten;

1.51 kunstwerk

bouwwerk, geen gebouw zijnde ten behoeve ten behoeve van civieltechnische of infrastructurele doeleinden, zoals een brug, een dam, een duiker, een tunnel, een via- of aquaduct, een sluis, dan wel een daarmee gelijk te stellen voorziening;

1.52 kwetsbaar object

een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risico-afstand tot een risicovolle inrichting is bepaald, die in acht genomen moet worden;

1.53 lunchroom

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide of bewerkte etenswaren al dan niet voor de consumptie ter plaatse.

1.54 maatschappelijke voorzieningen

(overheids)voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, religie, onderwijs en daarmee gelijk te stellen sectoren;

1.55 nutsvoorzieningen

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, apparatuur voor telecommunicatie, voorzieningen voor stadsverwarming, electrische oplaadpunten, zonnecollectoren, zonnepanelen;

1.56 ondergeschikte detailhandel

detailhandel vanuit een vestiging of voorziening dat een andere hoofdfunctie heeft en waarvan de detailhandelsfunctie gelieerd is aan de hoofdfunctie, een en ander tot maximaal 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak van de vestiging, een en ander met een maximum van 100 m² verkoopvloeroppervlak;

1.57 ondergeschikte horeca

een inrichting die gericht is op het verstrekken van dranken of etenswaren en die fungeert als aan een hoofdfunctie ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij het vloeroppervlak niet meer dan 20% bedraagt van de hoofdfunctie.

1.58 ondergeschikte maatschappelijke voorzieningen

een maatschappelijke voorziening vanuit een vestiging of voorziening dat een andere hoofdfunctie heeft en waarvan de maatschappelijke functie gelieerd is aan de hoofdfunctie, een en ander tot maximaal 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak van de vestiging;

1.59 ondergeschikte workshops

een bijeenkomst of cursus die gegeven wordt in een vestiging/voorziening die een andere hoofdbestemming of functie dan 'cultuur en ontspanning', 'sport' of 'maatschappelijk' heeft en waaraan de bijeenkomst of cursus aantoonbaar gelieerd is aan de hoofdfunctie, en de verkeersaantrekkende werking niet die van de hoofdbestemming of functie overstijgt;

1.60 overkapping

een bouwwerk, geen gebouw zijnde met maximaal één wand (waaronder ook de gevel van een woning), primair bedoeld als overkapping ten behoeve van een woning;

1.61 partycentrum

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het gelegenheid geven voor feesten en party's, al dan niet met het ten gehore brengen van muziek, het gelegenheid geven tot dansbeoefening en het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken, etenswaren of maaltijden voor consumptie ter plaatse;

1.62 peil

• a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang;
• b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het gemiddelde aangrenzende terrein ter hoogte van de hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
• c. voor een bouwwerk, een vaartuig in het water of soortgelijk object: de waterlijn.

1.63 pension

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies voor langere tijd met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden of dranken aan de logerende gasten;

1.64 prostitutie

het zich, tegen vergoeding, beschikbaar stellen voor seksuele handelingen;

1.65 reclameobjecten

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, of onderdelen van bouwwerken ten behoeve van reclamedoeleinden, zoals aankondigingborden, mupi's (reclameborden), billboards, reclame aan lichtmasten, gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen, tweevlaksborden;

1.66 recreatief medegebruik

een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

1.67 recreatieve voorzieningen

gebouwde en niet-gebouwde voorzieningen gericht op ontspanning en vrijetijdsbesteding, met uitzondering van seksinrichtingen, detailhandelsbedrijven en horecabedrijven;

1.68 restaurant

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse, al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholvrije en alcoholhoudende dranken;

1.69 risicovolle inrichting

een inrichting als bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen, zoals dat geldt ten tijde van ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan;

1.70 seksinrichting

een voor het publiek toegankelijke al dan niet besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, dan wel in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, seksclub, privé-huis, erotische massagesalon, raambordeel of een combinatie daarvan;

1.71 showroom

uitstallingsruimte voor goederen ten behoeve van de detail- of groothandel;

1.72 sportvoorzieningen

gebouwde en niet-gebouwde voorzieningen, gericht op sport, zoals een fitnesscentrum of sportveld, niet zijnde recreatieve voorzieningen;

1.73 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging

de Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze regels onderdeel uitmaakt;

1.74 Staat van Horeca-activiteiten

de Staat van Horeca-activiteiten die van deze regels onderdeel uitmaakt;

1.75 straatmeubilair

kleinschalige bouwwerken ten behoeve van openbare (nuts)voorzieningen, zoals verkeergeleiders, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, zitbanken, bloembakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, prullenbakken, speeltoestellen en telefooncellen;

1.76 tuinmeubilair

bouwwerken, geplaatst in de tuin of erf behorend bij een woning, zoals pergola's, zonnewijzers, zandbakken, vlaggenmasten, barbecues e.d. en speeltoestellen zoals wipkippen, glijbanen en schommels;

1.77 verblijfsruimte

een verblijfsruimte als bedoeld in het Besluit geluidhinder, te weten:

• leslokalen en theorielokalen van onderwijsgebouwen;
• onderzoeks- en behandelingsruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen;
• onderzoeks-, behandelings-, recreatie-, en conversatieruimten, alsmede woon- en slaapruimten van verzorgingshuizen, psychiatrische inrichtingen en kinderdagverblijven;
• theorievaklokalen van onderwijsgebouwen;
• ruimten voor patiëntenhuisvesting, alsmede recreatie- en conversatieruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen;

1.78 vergader- en congresfaciliteiten

een gebouw of ruimte in een gebouw voor het als bedrijfsmatige hoofdactiviteit organiseren van vergaderingen en congressen, hoofdzakelijk bij te wonen door externe bezoekers.

1.79 verkoopvloeroppervlak

de voor winkelend publiek toegankelijke verkoopruimte van een detailhandelsbedrijf, inclusief de etalages en de ruimte achter de toonbank en kassa's;

1.80 voorgevel

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die door de ligging, de situatie ter plaatse of de indeling van het gebouw als voorgevel moet worden aangemerkt;

1.81 voorgevelrooilijn

de denkbeeldig doorgetrokken lijn van de voorgevel van een gebouw.

1.82 voorkeursgrenswaarde

de maximale waarde voor de geluidsbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;

1.83 webwinkel

een bedrijfsactiviteit waarbij er geen sprake is van fysiek klantcontact en verzending van goederen uitsluitend digitaal en per post geschiedt;

1.84 windmolen

een bouwwerk ter opwekking van energie door benutting van windkracht, met uitzondering van bemalingsinstallaties ten behoeve van de waterhuishouding;

1.85 woning

een (gedeelte van een) gebouw, geschikt en bestemd voor de huisvesting van één huishouden, dan wel voor een met een huishouden gelijk te stellen minder traditionele woonvorm.

1.86 zendmast

bouwwerk, geen gebouw zijnde, die zelfstandig dan wel in onderlinge samenhang met bijbehorende bouwwerken, bedoeld is voor het dragen en laten functioneren van zend- of ontvangstantennes;

Artikel 2 Wijze van meten

Link naar de toelichting op de Inleidende regels

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de dakhelling

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.2 de goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.3 de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.5 de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.6 de hoogte van een windturbine

vanaf het peil tot en met de (wieken)as van de windturbine.

2.7 de rotordiameter van een kleinschalige windmolen

Voor kleine horizontale as windturbines (HAT) en verticale as windturbines (VAT) is in onderstaande figuur weergegeven hoe de rotordiameter moet worden gemeten.

HAT VAT

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bos

Link naar de toelichting op de bestemming 'Bos'

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bos;
• b. behoud, versterking en ontwikkeling van de aan het bosgebied eigen zijnde natuur(lijke) en landschappelijke waarden;
• c. bosbeleving, waaronder, speel-, educatieve - en culturele voorzieningen;
• d. houtteelt en houtproductie;
• e. recreatief medegebruik en kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
• f. water met bijbehorende oevers en taluds en waterberging;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'zend-en ontvangstinstallatie' ook voor een zendmast;

met de daarbij behorende:

• h. verhardingen, ruiter-, voet- en fietspaden en overige verhardingen;
• i. ontsluitingswegen;
• j. straatmeubilair;
• k. kunstwerken en kunstobjecten;
• l. parkeer-, groen-, waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen,
• m. overige functioneel met de bestemming Bos' verbonden voorzieningen;

3.2 Bouwregels

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

ten aanzien van bouwwerken:

• a. nutsvoorzieningen: bouwhoogte 3,5 m, oppervlakte 25 m2;
• b. observatiehutten: bouwhoogte 7 m, oppervlakte 20 m²;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bos - 1' ten behoeve van de herdenkingsfunctie: bouwhoogte 4 m, oppervlakte 100 m²;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• d. erf- en terreinafscheidingen grenzend aan de openbare weg: bouwhoogte 1,5 m;
• e. overige erf- en perceelsafscheidingen: bouwhoogte 2 m mits:
  • 1. op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmee de erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat,
  • 2. achter de voorgevelrooilijn, en
  • 3. op meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn;
• f. speelvoorzieningen en overig straatmeubilair: bouwhoogte 5 m;
• g. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte 15 m;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'zend- en ontvangstinstallatie': bouwhoogte 40 m;
• i. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m, oppervlakte 10 m2;
• j. kunstwerken: bouwhoogte 5 m;
• k. lichtmasten: bouwhoogte 9 m;
• l. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte 3 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2 onder g (antennes en matsten ten behoeve van telecommunicatie) tot een bouwhoogte van maximaal 40 m, mits dit uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is en er geen onevenredige beperkingen zijn of hinder is voor omliggende bestemmingen, voor wat betreft de bestaande situatie als ook de toegestane uitbreidingsmogelijkheden.

3.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Het is in ieder geval verboden de gronden te gebruiken voor de opslag van goederen;
• b. Het bepaalde in lid 3.4 onder a is niet van toepassing op:
  • 1. het opslaan van stoffen die noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden en de daarbij behorende voorzieningen;
  • 2. het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering of handhaving van de bestemming en aanduidingen.

Artikel 4 Gemengd - 1

Link naar de toelichting op de bestemming 'Gemengd-1' (sportpark)

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvoorzieningen;
• b. cultuur en ontspanning behorende tot en met B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
• c. maatschappelijke voorzieningen, behorende tot en met B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, voor zover het geen geluidsgevoelige objecten betreffen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'kinderdagverblijf' in afwijking van het bepaalde in lid 4.1 onder c ook voor een kinderdagverblijf;
• e. recreatieve voorzieningen;
• f. ondergeschikte horeca, behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• g. ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte workshops;

met de daarbij behorende:

• h. (ontsluitings)wegen, wegen met een functie voor verblijf en verplaatsing bepaald door en gericht op de aangrenzende bestemmingen, toegangspaden, in- en uitritten, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden en erven;
• i. bos, groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. reclameobjecten en speelvoorzieningen;
• k. straatmeubilair, haltevoorzieningen, fietsenstallingen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling;
• l. nutsvoorzieningen, geluidwerende voorzieningen, kunstwerken en kunstobjecten;
• m. jongerenontmoetingsplaatsen;
• n. overige functioneel met de bestemming 'Gemengd - 1' verbonden voorzieningen;

een en ander met dien verstande dat:

• o. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
• p. inrichtingen als bedoeld in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht, zoals dit luidde ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan niet zijn toegestaan;
• q. opslag, herverpakking en verkoop van vuurwerk niet is toegestaan;

onder de voorwaarde dat:

• r. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden slechts wordt verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 3 Lijst van parkeernormen en in voldoende laad- en losruimte;

waarbij:

• s. de in lid r bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen. In geval van parkeergarages en/ of afgesloten parkeerterreinen van 20 of meer parkeerplaatsen gelden de eisen uit de NEN 2443:2013nl of een vervangende meer recente regeling ten aanzien van parkeergelegenheid.

4.2 Bouwregels

Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

ten aanzien van gebouwen:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' het voorgeschreven maximum bebouwingspercentage per bestemmingsvlak in acht dient te worden genomen met dien verstande dat binnen één bestemmingsvlak het bebouwingspercentage geldt per bouwperceel;
• c. ruimten ten behoeve van ondergeschikte horeca als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten en ondergeschikte detailhandel zijn slechts inpandig (in het gebouw ten behoeve van de hoofdfunctie) toegestaan;
• d. bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen: bouwhoogte 3,5 m en de oppervlakte 25 m2;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• e. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte 3 m;
• f. terrasafscheidingen voor de voorgevel en het verlengde ervan: bouwhoogte 1,5 m;
• g. overige terrasafscheidingen: bouwhoogte 2 m;
• h. licht- en vlaggenmasten: bouwhoogte 9 m;
• i. lichtmasten ten behoeve van sport: bouwhoogte 20 m;
• j. tribunes: bouwhoogte 10 m;
• k. ballenvangers: bouwhoogte 9 m;
• l. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte 15 m;
• m. kunstobjecten: bouwhoogte 15 m, oppervlakte 10 m2;
• n. speelvoorzieningen: bouwhoogte 5 m;
• o. straatmeubilair: bouwhoogte 6 m;
• p. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen zijn toegestaan aan en binnen de gevel van het hoofdgebouw;
• q. vrijstaande reclameobjecten: maximale bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
• r. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte 3 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. in lid 4.2 onder d voor een bouwwerk ten behoeve van een nutsvoorziening met een bouwhoogte van 5 m en een oppervlakte van 50 m2, mits het bouwwerk uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt aanvaardbaar is;
• b. lid 4.2 onder l (antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie) tot een hoogte van 40 meter, mits dit uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is en er geen onevenredige beperkingen zijn of hinder is voor omliggende bestemmingen, voor wat betreft de bestaande situatie als ook de toegestane uitbreidingsmogelijkheden.
• c. lid 4.2 voor bouwwerken ten behoeve van een jongerenontmoetingsplaats met inachtneming van de volgende regels:
  • 1. binnen een jongerenontmoetingsplaats zijn maximaal één gebouw en maximaal 3 overkappingen toegestaan;
  • 2. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping mag maximaal 3,5 m bedragen;
  • 3. de oppervlakte van een gebouw of overkapping mag maximaal 15 m² bedragen;
  • 4. de afstand tussen een gebouw of overkapping en woonbebouwing moet minimaal 50 m bedragen;
  • 5. de plaats moet uit oogpunt van sociale veiligheid een open karakter hebben.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van coffeeshops en seksinrichtingen en de daaraan verwante detailhandel.

4.5 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. lid 4.1 onder c ten behoeve van een maatschappelijke voorziening, ook zijnde een geluidsgevoelig object, met dien verstande dat:
  • 1. er geen onevenredige beperkingen of hinder is voor de op basis van de in artikel 4.1 toegestane functies, voor in ieder geval wat betreft zowel de bestaande bouw- en gebruiksmogelijkheden;
  • 2. de geluidbelasting vanwege het wegverkeer op een gevel van het bouwwerk niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of één of meer verleende hogere waarden op grond van de Wet geluidhinder;
  • 3. uit akoestisch onderzoek van het desbetreffende gebouw blijkt dat de bouwkundige staat van het object een goed woon- en leefklimaat en een goed binnenklimaat waarborgt ten aanzien van de geluidbelasting vanwege het wegverkeerslawaai;
  • 4. bij het akoestisch onderzoek genoemd onder 4 wordt uitgegaan van de verkeersprognosecijfers voor het jaar 2030, zoals die worden gehanteerd door de gemeente Almere bij ruimtelijke planvorming dan wel de meest recente cijfers;
  • 5. dat voor zover de geluidbelasting vanwege het wegverkeer hoger is dan het gestelde onder 2, de desbetreffende gevel van geluidsgevoelige ruimten worden uitgevoerd als dove gevel;
  • 6. het college van burgemeester en wethouders kan bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen omtrent de situering van geluidgevoelige ruimten in geluidgevoelige functies in verband met de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer;
• b. lid 4.1 onder r:
  • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
  • 2. voor functies die niet voorkomen in Bijlage 3 Lijst van parkeernormen indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte.
• c. lid 4.1 onder s ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden.

Artikel 5 Gemengd - 2

Link naar de toelichting op de bestemming 'Gemengd - 2' (horeca - recreatie bij Leeghwaterplas)

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca behorende tot categorie 1, 2 en 3 van de Staat van Horeca-activiteiten met dien verstande dat het verstrekken van logies (zoals hotel, pension) niet is toegestaan;
• b. cultuur en ontspanning uitsluitend in de vorm van een kinderboerderij en/of speeltuin;
• c. recreatieve voorzieningen uitsluitend in de vorm van waterrecreatie en dagrecreatie, met dien verstande dat een jachthaven of ligplaatsen niet zijn toegestaan;
• d. één bedrijfswoning, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen dan wel bedrijfsmatige activiteiten aan huis;

met de daarbij behorende:

• e. wegen met een functie voor verblijf en verplaatsing bepaald door en gericht op de aangrenzende bestemmingen, toegangspaden, in- en uitritten, erven en parkeervoorzieningen met dien verstande dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' parkeervoorzieningen ten behoeve van bezoekers zijn toegestaan;
• f. groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• g. voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling, fietsenstallingen, speelvoorzieningen, reclameobjecten;
• h. kunstwerken en kunstobjecten;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. overige functioneel met de bestemming 'Gemengd - 2' verbonden voorzieningen;

onder de voorwaarde dat:

• k. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 3 Lijst van parkeernormen en in voldoende laad- en losruimte;

waarbij:

• l. de in lid k bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen. In geval van parkeergarages en/ of afgesloten parkeerterreinen van 20 of meer parkeerplaatsen gelden de eisen uit de NEN 2443:2013nl of een vervangende meer recente regeling ten aanzien van parkeergelegenheid.

5.2 Bouwregels

Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

ten aanzien van gebouwen:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
• b. maximaal één hoofdgebouw is toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van 500 m² met dien verstande dat de bedrijfswoning uitsluitend is toegestaan op de 2e en/ of hogere bouwlaag;
• c. de bedrijfsvloeroppervlakte van bij het hoofdgebouw bijbehorende bouwwerken bedraagt 100 m² en een bouwhoogte van 6 m;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• d. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte 2 m;
• e. terrasafscheidingen voor de voorgevel en het verlengde ervan: bouwhoogte 1,5 m;
• f. overige terrasafscheidingen: bouwhoogte 2 m;
• g. lichtmasten: bouwhoogte 9 m;
• h. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte 15 m;
• i. kunstobjecten: bouwhoogte 6 m, oppervlakte 10 m2;
• j. vlaggenmasten: bouwhoogte 9 m;
• k. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen zijn toegestaan aan en binnen de gevel van het hoofdgebouw;
• l. vrijstaande reclameobjecten: maximale bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
• m. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte 3 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. lid 5.2 onder b voor een bedrijfsvloeroppervlakte van het hoofdgebouw tot maximaal 600 m² (uitbreiding van 100 m²), mits:
  • 1. dit uit stedenbouwkundig en landschappelijk oogpunt aanvaardbaar is;
  • 2. wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en in voldoende laad- en losruimte overeenkomstig de parkeerregeling in artikel 5.1 lid k en l;
• b. lid 5.2 onder h (antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie) tot een hoogte van maximaal 40 m, mits dit uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is en er geen onevenredige beperkingen zijn of hinder is voor omliggende bestemmingen, voor wat betreft de bestaande situatie als ook de toegestane uitbreidingsmogelijkheden.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van coffeeshops en seksinrichtingen en de daaraan verwante detailhandel;
• b. het gebruik van gronden voor parkeervoorzieningen ten behoeve van bezoekers, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'.
• c. Het gebruik van ruimten in de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijfsmatige activiteiten dan wel detailhandel wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
  • 1. tot 33% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep en/ of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt;
  • 2. detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m² verkoopvloeroppervlak, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de onder 1 bedoelde 33% regeling;
  • 3. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor laden en lossen overeenkomstig de parkeerregeling in artikel 5.1 lid k en l;
  • 4. er wordt geen horeca uitgeoefend met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
  • 5. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
  • 6. catering, seksinrichtingen en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.

5.5 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. lid 5.1 onder k:
  • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
  • 2. voor functies die niet voorkomen in Bijlage 3 Lijst van parkeernormen, indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte.
• b. lid 5.1 onder l ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden.
• c. in lid 5.4 onder c, onverminderd het overig bepaalde in dat lid, om tot maximaal 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bedrijfswoning en de bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits het gebruik:
  • 1. niet leidt tot onevenredige hinder voor omliggende functies en geen afbreuk doet aan het karakter van het horecamilieu;
  • 2. geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer.

Artikel 6 Groen

Link naar de toelichting op de bestemming 'Groen'

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. water en waterberging;

met de daarbij behorende:

• c. verhardingen, ruiter-, voet- en fietspaden,
• d. sport- en speelvoorzieningen,
• e. jongerenontmoetingsplaatsen;
• f. kunstwerken en kunstobjecten,
• g. waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen,
• h. recreatief medegebruik en kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
• i. geluidwerende voorzieningen;
• j. overige functioneel met de bestemming 'Groen' verbonden voorzieningen.

6.2 Bouwregels

Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

ten aanzien van gebouwen:

• a. nutsvoorzieningen: bouwhoogte 3,5 m, oppervlakte 25 m²;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• b. erf- en perceelsafscheidingen: bouwhoogte 1 m;
• c. overige erf- en perceelsafscheidingen: bouwhoogte 2 m mits:
  • 1. op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmee de erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat,
  • 2. achter de voorgevelrooilijn, en
  • 3. op meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn;
• d. kunstwerken, sport- en speelvoorzieningen, straatmeubilair: bouwhoogte 6 m;
• e. kunstobjecten: bouwhoogte 10 m, oppervlakte 10 m²;
• f. masten voor beveiliging en licht- en vlaggenmasten: bouwhoogte 9 m;
• g. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte 15 m;
• h. geluidsschermen: bouwhoogte 6 m;
• i. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde: bouwhoogte 3 m;

6.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde:

• a. in lid 6.2 onder a voor een gebouw ten behoeve van een nutsvoorziening met een bouwhoogte van maximaal 5 m en een oppervlakte van maximaal 50 m2, mits het gebouw uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt aanvaardbaar is;
• b. in lid 6.2 onder g (antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie) tot een hoogte van maximaal 40 m, mits dit uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is en er geen onevenredige beperkingen zijn of hinder is voor omliggende bestemmingen, voor wat betreft de bestaande situatie als ook de toegestane uitbreidingsmogelijkheden;
• c. lid 6.2 voor bouwwerken ten behoeve van een jongerenontmoetingsplaats met inachtneming van de volgende regels:
  • 1. binnen een jongerenontmoetingsplaats zijn maximaal één gebouw en maximaal 3 overkappingen toegestaan;
  • 2. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping mag maximaal 3,5 m bedragen;
  • 3. de oppervlakte van een gebouw of overkapping mag maximaal 15 m² bedragen;
  • 4. de afstand tussen een gebouw of overkapping en woonbebouwing moet minimaal 50 m bedragen;
  • 5. de plaats moet uit oogpunt van sociale veiligheid een open karakter hebben.

6.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Het is verboden de gronden te gebruiken voor de opslag van goederen;
• b. Het bepaalde in lid 6.4 onder a is niet van toepassing op:
  • 1. het opslaan van stoffen die noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden en de daarbij behorende voorzieningen;
  • 2. het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering of handhaving van de bestemming en aanduidingen.

Artikel 7 Maatschappelijk

Link naar de toelichting op de bestemming 'Maatschappelijk' (onderwijs, azc)

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen van categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging en voor zover het gaat om nieuwe geluidsgevoelige objecten als bedoeld in de Wet Geluidhinder het bepaalde in lid 7.1 onder i in acht wordt genomen.
• b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' ook voor wonen en voor zover het gaat om nieuwe geluidsgevoelige objecten, als bedoeld in de Wet Geluidhinder, het bepaalde in lid 7.1 onder i in acht wordt genomen;
• c. ondergeschikte horeca als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• d. ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte workshops;

met de daarbij behorende:

• e. verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, fietsenstallingen, toegangspaden, in- en uitritten en erven;
• f. straatmeubilair, reclameobjecten, sport- en speelvoorzieningen;
• g. groen-, waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;
• h. overige functioneel met de bestemming 'Maatschappelijk' verbonden voorzieningen;

met dien verstande dat:

• i. de (gevel)belasting van geluidsgevoelige objecten genoemd in lid 7.1 mag niet meer bedragen dan de desbetreffende geldende voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder) dan wel een verleende hogere waarde.

onder de voorwaarde dat:

• j. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 3 Lijst van parkeernormen en in voldoende laad- en losruimte,

waarbij:

• k. de in lid j bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen. In geval van parkeergarages en/ of afgesloten parkeerterreinen van 20 of meer parkeerplaatsen gelden de eisen uit de NEN 2443:2013nl of een vervangende meer recente regeling ten aanzien van parkeergelegenheid.

7.2 Bouwregels

Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

ten aanzien van gebouwen:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' het voorgeschreven maximum bebouwingspercentage in acht dient te worden genomen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlakte; bvo' de voorgeschreven maximum bedrijfsvloeroppervlakte in m² in acht dient te worden genomen;
• d. ruimten voor ondergeschikte horeca als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte workshops zijn slechts inpandig (in het gebouw ten behoeve van de hoofdfunctie) toegestaan;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• e. erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en het verlengde daarvan: bouwhoogte 1 m;
• f. overige erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte 2 m;
• g. licht- en vlaggenmasten, masten voor beveiliging en speelvoorzieningen: bouwhoogte 9 m;
• h. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte 15 m;
• i. kunstobjecten: bouwhoogte 6 m, oppervlakte 10 m2;
• j. straatmeubilair: bouwhoogte 6 m;
• k. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen zijn toegestaan aan en binnen de gevel van het hoofdgebouw;
• l. vrijstaande reclameobjecten: bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
• m. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte 3 m.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen en de daaraan verwante detailhandel.

7.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. lid 7.1 onder j:
  • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
  • 2. voor functies die niet voorkomen in Bijlage 3 Lijst van parkeernormen indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte.
• b. lid 7.1 onder k ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden.

Artikel 8 Verkeer

Link naar de toelichting op de bestemming 'Verkeer'

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen, busbanen, fiets- en voetpaden;
• b. parkeervoorzieningen, haltevoorzieningen;
• c. groen-, nuts- en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbij behorende

• d. bermen en bermsloten;
• e. water en waterberging;
• f. straatmeubilair, geluidwerende voorzieningen, reclameobjecten;
• g. kunstwerken en kunstobjecten;
• h. overige functioneel met de bestemming 'Verkeer' verbonden voorzieningen.

8.2 Bouwregels

Op de in lid 8.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

ten aanzien van gebouwen:

• a. nutsvoorzieningen: bouwhoogte 3,5 m, oppervlakte 25 m2 ;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• b. erf- en terrasafscheidingen voor de voorgevel en het verlengde daarvan: bouwhoogte 1,5 m;
• c. overige erf- en terrasafscheidingen: bouwhoogte 2 m;
• d. lichtmasten, bewegwijzeringsportalen en verkeerslichten: bouwhoogte 9 m;
• e. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuur: bouwhoogte 15 m;
• f. straatmeubilair, speel- en sportvoorzieningen: bouwhoogte 6 m;
• g. kunstobjecten: bouwhoogte 6 m, oppervlakte 10 m2;
• h. kunstwerken: bouwhoogte 5m met dien verstande: bouwhoogte brug: 10 m;
• i. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen zijn toegestaan aan en binnen de gevel van een hoofdgebouw;
• j. vrijstaande reclameobjecten: maximale bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
• k. geluidwerende voorzieningen: bouwhoogte 6 m;
• l. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte 3 m.

8.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2:

• a. onder a voor een gebouw ten behoeve van een nutsvoorziening met een bouwhoogte van maximaal 5 m en een oppervlakte van maximaal 50 m2, mits het gebouw uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt aanvaardbaar is;
• b. onder e (antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie) tot een hoogte van maximaal 40 m, mits dit uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is en er geen onevenredige beperkingen zijn of hinder is voor omliggende bestemmingen, voor wat betreft de bestaande situatie als ook de toegestane uitbreidingsmogelijkheden.

Artikel 9 Verkeer - Verblijfsgebied

Link naar de toelichting op de bestemming 'Verkeer-Verblijfsgebied'

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen met een functie voor verblijf en verplaatsing, bepaald door en gericht op de aangrenzende bestemmingen;
• b. fiets- en voetpaden;
• c. parkeervoorzieningen, haltevoorzieningen, fietsenstallingen;
• d. groen-, nuts- en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbij behorende:

• e. bermen en bermsloten;
• f. water en waterberging;
• g. kunstobjecten en kunstwerken;
• h. voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling, straatmeubilair, geluidwerende voorzieningen en reclameobjecten;
• i. jongerenontmoetingsplaatsen;
• j. speel- en sportvoorzieningen;
• k. overige functioneel met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' verbonden voorzieningen.

9.2 Bouwregels

Op de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

ten aanzien van gebouwen:

• a. nutsvoorzieningen: bouwhoogte 3,5 m, oppervlakte 25 m2;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• b. erf-, terrein- en terrasafscheidingen: bouwhoogte 1 m;
• c. overige erf- en perceelsafscheidingen: bouwhoogte 2 m mits:
  • 1. op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmee de erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat,
  • 2. achter de voorgevelrooilijn, en
  • 3. op meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn;
• d. lichtmasten, bewegwijzeringsportalen en verkeerslichten: bouwhoogte 9 m;
• e. kunstwerken: bouwhoogte 5 m met dien verstande dat de bouwhoogte van een brug 10 m mag bedragen;
• f. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuur: bouwhoogte 15 m;
• g. kunstobjecten: bouwhoogte 6 m, oppervlakte 10 m²;
• h. speel- en sportvoorzieningen: bouwhoogte 5 m;
• i. straatmeubilair: bouwhoogte 6 m;
• j. geluidwerende voorzieningen: bouwhoogte 6 m;
• k. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen zijn toegestaan aan en binnen de gevel van een hoofdgebouw;
• l. vrijstaande reclameobjecten: maximale bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
• m. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte 3 m.

9.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. lid 9.2 onder a voor een gebouw ten behoeve van een nutsvoorziening met een bouwhoogte van maximaal 5 m en een oppervlakte van maximaal 50 m2, mits het gebouw uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt aanvaardbaar is .
• b. lid 9.2 voor bouwwerken ten behoeve van een jongerenontmoetingsplaats met inachtneming van de volgende regels:
  • 1. binnen een jongerenontmoetingsplaats zijn maximaal één gebouw en maximaal 3 overkappingen toegestaan;
  • 2. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping mag ten hoogste 3,5 m bedragen;
  • 3. de oppervlakte van een gebouw of overkapping mag ten hoogste 15 m² bedragen;
  • 4. de afstand tussen een gebouw of overkapping en woonbebouwing moet minimaal 50 m bedragen;
  • 5. de plaats moet uit oogpunt van sociale veiligheid een open karakter hebben.
• c. onder f (antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie) tot een hoogte van maximaal 40 m, mits dit uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is en er geen onevenredige beperkingen zijn of hinder is voor omliggende bestemmingen, voor wat betreft de bestaande situatie als ook de toegestane uitbreidingsmogelijkheden.

Artikel 10 Water

Link naar de toelichting op de bestemming 'Water'

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. water en waterberging;
• b. verkeer en vervoer over water;
• c. recreatief medegebruik en kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
• d. waterbouwkundige en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• f. kunstwerken, zoals bruggen, sluizen, keermuren, duikers, taluds, welke mede ten dienste mogen zijn van de aangrenzende bestemming;
• g. aanleggelegenheid, aanlegsteigers en terrassen;
• h. (natuurlijke) oevers;
• i. straatmeubilair en kunstobjecten;
• j. voet- en fietspaden;
• k. groenvoorzieningen;
• l. overige functioneel met de bestemming 'Water' verbonden voorzieningen;

10.2 Bouwregels

Op de in lid 10.1 bedoelde gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

• a. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte 1,2 m;
• b. kunstobjecten: bouwhoogte 6 m, oppervlakte 10 m2;
• c. licht- en vlaggenmasten: bouwhoogte 9 m;
• d. straatmeubilair: bouwhoogte 6 m;
• e. kunstwerken: bouwhoogte 5 m met dien verstand: bouwhoogte brug: 10 m;
• f. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte 3 m.

10.3 Afwijken van de gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van een ligplaats voor woonschepen.

Artikel 11 Wonen

Link naar de toelichting op de bestemming 'Wonen' (wonen in het bos)

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis;

met de daarbij behorende:

• b. erven;
• c. groenvoorzieningen en water;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. toegangswegen, in- en uitritten;
• f. overige functioneel met de bestemming 'Wonen' verbonden voorzieningen;

met dien verstande dat:

• g. de (gevel)belasting van geluidsgevoelige objecten genoemd in lid 11.1 mag niet meer bedragen dan de desbetreffende geldende voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder) dan wel de verleende hogere waarde.

onder de voorwaarde dat

• h. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 3 Lijst van parkeernormen en in voldoende laad- en losruimte,

waarbij:

• i. de in lid h bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen. In geval van parkeergarages en/ of afgesloten parkeerterreinen van 20 of meer parkeerplaatsen gelden de eisen uit de NEN 2443:2013nl of een vervangende meer recente regeling ten aanzien van parkeergelegenheid.

11.2 Bouwregels

Op de in lid 11.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

ten aanzien van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' het voorgeschreven maximum bebouwingspercentage in acht dient te worden genomen;
• c. de diepte van aan de achtergevel van het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak, gemeten vanuit de bouwgrens, niet meer mag bedragen dan 4 meter;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a de bouwhoogte van aan het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak niet meer mag bedragen dan 0,30 m boven de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, kelders en onderbouwen daaronder niet begrepen, een en ander tot een maximum van 5 m;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a en d zijn dakterrassen toegestaan op aan het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat deze terrassen aan weerszijden (voor zover deze zijde(n) zich op minder dan twee meter van de grenslijn van het erf (de zijdelingse perceelsgrens) bevindt (bevinden)) worden afgeschermd met ondoorzichtig materiaal met een hoogte van minimaal 1.50 en maximaal 1.80 meter (dit geldt niet als de eigenaar van het naburige erf toestemming heeft gegeven om een doorzichtige afscherming te plaatsen);
• f. de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag 3 m bedragen;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• g. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte 1 m;
• h. overige erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte 2 m mits:
  • 1. op een erf of perceel waarop al een gebouw staat waarmee de erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat;
  • 2. achter de voorgevelrooilijn, en
  • 3. op meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied tenzij geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn;
• i. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte 3 m.

11.3 Specifieke gebruiksregels

Het gebruik van ruimten in de woning (hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijfsmatige activiteiten aan huis wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• 1. tot 33% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van de woning en de bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroepen of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt;
• 2. detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m² verkoopvloeroppervlak met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de onder 1 van dit lid bedoelde 33% regeling;
• 3. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor laden en lossen overeenkomstig de parkeerregeling in artikel 11.1 onder h en i;
• 4. er wordt geen horeca uitgeoefend met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
• 5. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
• 6. catering, seksinrichtingen en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.

11.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. lid 11.1 onder h:
  • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
  • 2. voor functies die niet voorkomen in 3 Lijst van parkeernormen indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte.
• b. lid 11.1 onder i ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden.
• c. lid 11.3 onder 1, onverminderd het overige bepaalde in dat lid, om tot maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van de woning (het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken) voor een aan-huis-verbonden beroepen of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits:
  • 1. het gebruik niet leidt tot ernstige hinder voor het omliggende (woon)milieu en geen afbreuk doet aan het (woon)karakter van de wijk of buurt;
  • 2. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer.

Artikel 12 Leiding - Hoogspanning

Link naar de toelichting op de bestemming 'Leiding - Hoogspanning'

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor:

• a. een ondergrondse hoogspanningsleiding van 150kV (kilovolt);
• b. de daarbij behorende belemmeringenstrook;
• c. overige functioneel met de dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanning' verbonden voorzieningen.

12.2 Bouwregels

Op de als 'Leiding - Hoogspanning' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen, zijnde ten dienste van de dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanning' worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3 meter.

12.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 12.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), indien de veiligheid met betrekking tot de leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder(s).

12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Hoogspanning' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
  • 2. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
  • 3. het aanbrengen of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en beplantingen;
  • 4. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
  • 5. het aanleggen of het dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen.
• b. Het onder a. vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden die:
  • 1. reeds in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
  • 2. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
  • 3. graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten zijn.
• c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden kan worden verleend indien de veiligheid met betrekking tot de leiding(en) niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder(s).

12.5 Specifieke gebruiksregels

• a. Het is in ieder geval verboden de gronden te gebruiken voor de opslag van goederen.
• b. Het bepaalde in lid 12.5 onder a is niet van toepassing op:
  • 1. het opslaan van stoffen die noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden en de daarbij behorende voorzieningen;
  • 2. het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering of handhaving van de bestemming.

12.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanning' uit het plan wordt verwijderd, indien de leiding ter plaatse is verwijderd.

Artikel 13 Leiding - Leidingstrook

Link naar de toelichting op de bestemming 'Leiding - Leidingstrook'

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Leidingstrook' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor:

• a. een ondergrondse leiding voor het transport van gas met een diameter van ten hoogste 13 inch en een druk van ten hoogste 40 bar;
• b. een ondergrondse hoogspanningsleiding van 150 kV (kilovolt);
• c. andere kabels en leidingen;
• d. de daarbij behorende belemmeringenstrook;
• e. overige functioneel met de dubbelbestemming 'Leiding - Leidingstrook' verbonden voorzieningen.

13.2 Bouwregels

Op de als 'Leiding - Leidingstrook' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de dubbelbestemming 'Leiding - Leidingstrook' worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3 m.

13.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), indien de veiligheid met betrekking tot de leiding(en) niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder(s).
• b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder lid 13.3 onder a wordt niet verleend ten behoeve van kwetsbare objecten.

13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Leidingstrook' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
  • 2. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
  • 3. het aanbrengen en/of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en beplantingen;
  • 4. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
  • 5. het aanleggen en/of het dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen.
• b. Het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden die:
  • 1. reeds in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
  • 2. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
  • 3. graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten zijn.
• c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, kan worden verleend mits de veiligheid met betrekking tot de leiding(en) niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder(s).

13.5 Specifieke gebruiksregels

• a. Het is in ieder geval verboden de gronden te gebruiken voor de (permanente) opslag van goederen.
• b. Het bepaalde in lid 13.5 onder a is niet van toepassing op:
  • 1. het opslaan van stoffen die noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden en de daarbij behorende voorzieningen;
  • 2. het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering of handhaving van de bestemming.

13.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de dubbelbestemming 'Leiding - Leidingstrook' uit het plan wordt verwijderd, indien de leidingen ter plaatse zijn verwijderd.

Artikel 14 Waarde - Archeologie 1

Link naar de toelichting op de bestemming 'Waarde - Archeologie 1'

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de ter plaatse te verwachten archeologische waarden op een diepte vanaf 150 cm onder maaiveld.

14.2 Bouwregels

• a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' bouwwerken te bouwen.
• b. Het in lid a bedoelde verbod is niet van toepassing op:
  • 1. die delen van de gronden die reeds bebouwd zijn of anderszins verstoord zijn of zijn geweest ;
  • 2. bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen met een oppervlakte kleiner dan 500 m².
• c. Een uitzondering op het verbod, zoals bedoeld in lid 14.2, sub b onder 2, is niet van toepassing als gedurende de periode van 36 maanden voor verstrekking van de omgevingsvergunning een uitzondering op het verbod in lid 14.2 sub b onder 2 van toepassing is geweest op bouw- en aanlegactiviteiten zoals genoemd in lid 14.4 sub a in terreinen op een afstand van minder dan 50 m van het onderhavige terrein, voor zover de voorgenomen activiteiten in het onderhavige terrein een oppervlakte hebben van meer dan 100 m2.

14.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het in lid 14.2 onder a bedoelde verbod voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen met een oppervlakte groter dan 500 m².
• b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
  • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
  • 2. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
  • 3. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
• c. Aan de omgevingsvergunning als bedoeld onder a kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:
  • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
  • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
  • 4. De voorwaarden als bedoeld onder 1, 2 en 3 dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de afwijking te stellen kwalificaties en eisen.

14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het verlagen van de bodem, het uitvoeren van grondwerkzaamheden of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning nodig is;
  • 2. het ophogen van de bodem met meer dan 50 cm;
  • 3. het aanleggen van bos of boomgaard bestaande uit meer dan 10 bomen;
  • 4. het verlagen van het waterpeil;
  • 5. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverharding;
  • 6. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en daarmee verband houdende constructies;
  • 7. het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
  • 8. alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden kunnen aantasten en die niet aan te merken zijn als het normale gebruik van het terrein.
• b. Het verbod als bedoeld in lid 14.4 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
  • 1. het normale onderhoud van de gronden betreffen;
  • 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
  • 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het bouwen of voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden;
  • 4. betrekking hebben op een oppervlakte kleiner dan 500 m²;
  • 5. worden uitgevoerd in het kader van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie.
• c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
  • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
  • 2. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
  • 3. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
• d. Aan de omgevingsvergunning kunnen de volgende voorwaarden worden gekoppeld:
  • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
  • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 3. de verplichting de uitvoering van het werk c.q. de werkzaamheid te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
  • 4. de voorwaarden als bedoeld onder 1, 2 en 3 dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.

14.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat:

• a. de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' wordt verwijderd, indien er op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie geen archeologische waarden zijn vastgesteld;
• b. de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' wordt veranderd in de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' voor gronden waar door middel van archeologisch onderzoek dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie een of meer archeologisch waardevolle terreinen zijn vastgesteld.

 

Artikel 15 Waarde - Archeologie 4

Link naar de toelichting op de bestemming 'Waarde - Archeologie 4'

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de ter plaatse te verwachten archeologische waarden op een diepte vanaf 50 cm onder maaiveld.

15.2 Bouwregels

• a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' bouwwerken te bouwen.
• b. Het in lid a bedoelde verbod is niet van toepassing op:
  • 1. die delen van de gronden die reeds bebouwd of anderszins verstoord zijn of zijn geweest;
  • 2. bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen met een oppervlakte kleiner dan 100 m².
• c. Een uitzondering op het verbod, zoals bedoeld in lid 15.2, sub b onder 2, is niet van toepassing als gedurende de periode van 36 maanden voor verstrekking van de omgevingsvergunning een uitzondering op het verbod in lid 15.2 sub b onder 2, van toepassing is geweest op bouw- en aanlegactiviteiten zoals genoemd in lid 15.4 sub a in terreinen op een afstand van minder dan 50 m van het onderhavige terrein, voor zover de voorgenomen activiteiten in het onderhavige terrein een oppervlakte hebben van meer dan 100 m2.

15.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het in lid 15.2 bedoelde verbod voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen met een oppervlakte groter dan 100 m².
• b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
  • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
  • 2. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
  • 3. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
• c. Aan de omgevingsvergunning als bedoeld onder a kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:
  • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
  • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
  • 4. de voorwaarden als bedoeld onder 1, 2 en 3 dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de afwijking te stellen kwalificaties en eisen.

15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het verlagen van de bodem, het uitvoeren van grondwerkzaamheden of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning nodig is;
  • 2. het ophogen van de bodem met meer dan 50 cm;
  • 3. het aanleggen van bos of boomgaard bestaande uit meer dan 10 bomen;
  • 4. het verlagen van het waterpeil;
  • 5. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverharding;
  • 6. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en daarmee verband houdende constructies;
  • 7. het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
  • 8. alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden kunnen aantasten en die niet aan te merken zijn als het normale gebruik van het terrein.
• b. Het verbod als bedoeld in lid 15.4 onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
  • 1. het normale onderhoud van de gronden betreffen;
  • 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
  • 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het bouwen of voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden;
  • 4. betrekking hebben op een oppervlakte kleiner dan 500 m²;
  • 5. worden uitgevoerd in het kader van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie.
• c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
  • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
  • 2. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
  • 3. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
• d. Aan de vergunning kunnen de volgende voorwaarden worden gekoppeld:
  • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
  • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 3. de verplichting de uitvoering van het werk c.q. de werkzaamheid te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
  • 4. de voorwaarden als bedoeld onder 1, 2 en 3 dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.

15.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat:

• a. de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' wordt verwijderd, indien er op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie geen archeologische waarden zijn vastgesteld;
• b. de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' wordt veranderd in de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' voor gronden waar door middel van archeologisch onderzoek dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie een of meer archeologisch waardevolle terreinen zijn vastgesteld.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 16 Anti-dubbeltelregel

Link naar de toelichting op de Algemene regels

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 17 Algemene bouwregels

Link naar de toelichting op de Algemene regels

17.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen / bouwgrenzen

De bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen mogen uitsluitend worden overschreden door tot gebouwen
behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, serres, entreeportalen, veranda's, overstekken, luifels en afdaken en andere ondergeschikte onderdelen van
gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 3 meter bedraagt, met dien verstande dat:

• a. voor stoepen, stoeptreden, galerijen, hellingbanen, funderingen, luifels, afdaken en overstekken
  overschrijding over de volledige gevelbreedte is toegestaan;
• b. voor overige overschrijdingen geldt een maximum van 50% van de gevelbreedte.

17.2 Ondergeschikte bouwonderdelen op daken van gebouwen

Bouwwerken op het dak van een gebouw, zoals installatiecontainers, centrale verwarmings- en luchtbehandelinginstallaties, liftschachten, hekwerken en soortgelijke bouwwerken om installaties uit het zicht te houden, zonnepanelen, zonnecollectoren en masten worden niet meegerekend bij de bepaling van de hoogte van het gebouw, als zijnde ondergeschikt, mits:

• a. de hoogte van de bouwwerken vanaf het dak gemeten maximaal 3,5 meter bedraagt, en
• b. de oppervlakte van deze bouwwerken maximaal 1/3 bedraagt van het grondoppervlak van het gebouw;
• c. de hoogte van masten vanaf het dak gemeten maximaal 5 m bedraagt.

Artikel 18 Algemene aanduidingsregels

Link naar de toelichting op de aanduiding 'veiligheidszone-magneetveldzone'

18.1 Veiligheidszone-magneetveldzone

Ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone-magneetveldzone' zijn bouwwerken en de daarbij behorende buitenruimten, bestemd voor langdurig verblijf van kinderen jonger dan 16 jaar, zoals woningen, clubhuizen, scholen en kinderopvang, niet toegestaan.

18.2 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen in die zin dat de aanduiding 'Veiligheidszone-magneetveldzone' wordt gewijzigd of verwijderd, indien nieuwe technische inzichten, de verandering van wetgeving of nieuwe rekenmodellen daar aanleiding toe geven en/ of het leidingtransport voor hoogspanning ter plaatse is gewijzigd of beëindigd.

Artikel 19 Algemene afwijkingsregels

Link naar de toelichting op de Algemene regels

19.1 Afwijking

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de bepalingen van het plan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 terzake reeds kan worden afgeweken - voor:

• a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%;
• b. overschrijding van bouwgrenzen niet zijnde bestemmingsgrenzen, voorzover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voorzover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3.00 m bedragen en het bouwvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• c. het oprichten van ondergrondse pompgemalen ten behoeve van riooltransportleidingen;
• d. kleinschalige windmolens op of aan een hoofdgebouw, mits:
  • 1. de toegestane bouwhoogte voor hoofdgebouw met maximaal 3 meter wordt overschreden;
  • 2. de rotordiameter maximaal 2 m bedraagt.

19.2 Voorwaarden voor de afwijking

Er wordt niet afgeweken van de bepalingen van het plan, indien daardoor onevenredig afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

Artikel 20 Algemene wijzigingsregels

Link naar de toelichting op de Algemene regels

20.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen, voorzover zulks van belang is voor een bouwkundige en/ of stedenbouwkundige betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voorzover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein, waarbij het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% mag worden vergroot.

20.2 Lijst van parkeernormen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de Lijst van parkeernormen te wijzigen, in die zin dat:

• a. functies met de daarbij behorende parkeernormen kunnen worden gewijzigd, indien nieuwe ontwikkelingen of wet- en regelgeving daartoe aanleiding geven.
• b. nieuwe functies met de daarbij behorende parkeernorm kunnen worden toegevoegd.

20.3 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van bedrijven kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de milieubelasting van de desbetreffende typen van bedrijven daartoe aanleiding geeft.

20.4 Staat van Horeca-activiteiten

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de Staat van Horeca-activiteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van horeca kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de omgevingsbelasting van de desbetreffende typen van horecafuncties daartoe aanleiding geeft.

Artikel 21 Overige regels

Link naar de toelichting op de Algemene regels

21.1 Overige regelingen en verordeningen

Indien in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen of verordeningen, dienen deze te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan, tenzij anders bepaald.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Link naar de toelichting op de Overgangs- en slotregels

Artikel 22 Overgangsrecht

22.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

22.2 Afwijking overgangsrecht bouwwerken

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 22.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

22.3 Uitzondering overgangsrecht bouwwerken

Lid 22.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

22.4 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

22.5 Ander strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 22.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

22.6 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht

Indien het gebruik, bedoeld in lid 22.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

22.7 Uitzondering overgangsrecht gebruik

Lid 22.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 23 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Hannie Schaftpark en Fanny Blankers-Koenpark.

vastgesteld door de raad van de gemeente Almere op

de griffier, de voorzitter,

Bijlagen

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging

(VNG-brochure Bedrijven en Milieuzonering 2009; lijst SvB - Functiemenging, m.u.v. horecafuncties)

SBI-1993						SBI-2008	nr.	OMSCHRIJVING	categorie
01						01	-	LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
014						016	0	Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014						016	2	- algemeen (o.a. loonbedrijven), b.o < 500 m²	B
014						016	4	- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven, b.o. < 500 m²	B
0142						0162		KI-stations	B
15						10, 11	-	VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151						101, 102	0	Slachterijen en overige vleesverwerking:
151						101	6	- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m²	B
1552						1052	2	Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m²	B
1581						1071	1	Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, charge-ovens, v.c.< 7.500 kg meel/week	B
1584						10821	0	Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584						10821	3	- Cacao- en chocoladefabrieken- vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m²	B
1584						10821	6	- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m²	B
1593 t/m 1595						1102 t/m 1104		Vervaardiging van wijn, cider e.d.	B
17						13	-	VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
174, 175						139		Vervaardiging van textielwaren	B
176, 177						139, 143		Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen	B
18						14	-	VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181						141		Vervaardiging kleding van leer	B
182						141		Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)	C
20						16	-	HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
203, 204, 205						162	1	Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2	B
205						162902		Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken	B
22						58	-	UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221						581		Uitgeverijen (kantoren)	A
2222.6						18129		Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen	B
2223						1814	A	Grafische afwerking	A
2223						1814	B	Binderijen	B
2224						1813		Grafische reproduktie en zetten	B
2225						1814		Overige grafische aktiviteiten	B
223						182		Reproduktiebedrijven opgenomen media	A
24						20	-	VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2442						2120	0	Farmaceutische produktenfabrieken:
2442						2120	2	- verbandmiddelenfabrieken	C
26						23	-	VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
2615						231		Glasbewerkingsbedrijven	B
262, 263						232, 234	0	Aardewerkfabrieken:
262, 263						232, 234	1	- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW	B
267						237	0	Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267						237	2	- zonder breken, zeven en drogen p.o. < 2.000 m²	B
2681						2391		Slijp- en polijstmiddelen fabrieken	B
28						25	-	VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
281						251, 331	1a	- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2	B
284						255, 331	B1	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2	B
2852						2562, 3311	2	Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2	B
287						259, 331	B	Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2	B
30						26, 28, 33	-	VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30						26, 28, 33	A	Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie	B
33						26, 32, 33	-	VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33						26, 32, 33	A	Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie	B
36						31	-	VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361						9524	2	Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2	A
362						321		Fabricage van munten, sieraden e.d.	B
363						322		Muziekinstrumentenfabrieken	B
3663.1						32991		Sociale werkvoorziening	B
40						35	-	PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40						35	C0	Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40						35	C1	- < 10 MVA	B
40						35	D0	Gasdistributiebedrijven:
40						35	D3	- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A	A
40						35	D4	- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C	B
40						35	E0	Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40						35	E2	- blokverwarming	B
41						36	-	WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41						36	B0	Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41						36	B1	- < 1 MW	B
45						41, 42, 43	-	BOUWNIJVERHEID
45						41, 42, 43	3	Aannemersbedrijven met werkplaats, b.o. < 1000 m2	B
50						45, 47	-	HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504						451, 452, 454		Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven	B
5020.4						45204	B	Autobeklederijen	A
5020.5						45205		Autowasserijen	B
503, 504						453		Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires	B
51						46	-	GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511						461		Handelsbemiddeling (kantoren)	A
5134						4634		Grth in dranken	C
5135						4635		Grth in tabaksprodukten	C
5136						4636		Grth in suiker, chocolade en suikerwerk	C
5137						4637		Grth in koffie, thee, cacao en specerijen	C
514						464, 46733		Grth in overige consumentenartikelen	C
5148.7						46499	0	Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7						46499	1	- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton	C
5153						4673	0	Grth in hout en bouwmaterialen:
5153						5153	1	- algemeen	C
5153						4673	2	- indien b.o. =< 2000 m2	B
5153.4						5153.4	4	zand en grind:
5153.4						46735	6	- indien b.o. =< 200 m²	B
5154						4674	0	Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154						5154	1	- algemeen	C
5154						4674	2	- indien b.o. =<2.000 m²	B
5156						4676		Grth in overige intermediaire goederen	C
518						466	2	Grth in machines en apparaten, exclusief machines voor de bouwnijverheid	C
519						466, 469		Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.	C
52						47	-	DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
52						47	A	Detailhandel voor zover n.e.g.	A
5211/2,5246/9						471		Supermarkten, warenhuizen	B
5222, 5223						4722, 4723		Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken	A
5224						4724		Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel	A
5231, 5232						4773, 4774		Apotheken en drogisterijen	A
5249						4778		Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt	A
527						952		Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)	A
60						49	-	VERVOER OVER LAND
6022						493		Taxibedrijven	B
6024						494	1	Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks), b.o. =< 1.000 m²	C
603						495		Pomp- en compressorstations van pijpleidingen	B
61, 62						50, 51	-	VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT
61, 62						50, 51	A	Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)	A
63						52	-	DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6321						5221	1	Autoparkeerterreinen, parkeergarages	C
6322, 6323						5222		Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)	A
633						791		Reisorganisaties	A
634						5229		Expediteurs, cargadoors (kantoren)	A
64						53	-	POST EN TELECOMMUNICATIE
641						531, 532		Post- en koeriersdiensten	C
642						61	A	Telecommunicatiebedrijven	A
642						61	B0	zendinstallaties:
642						61	B2	- FM en TV	B
65, 66, 67						64, 65, 66	-	FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN
65, 66, 67						64, 65, 66	A	Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen	B
70						41, 68	-	VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
70						41, 68	A	Verhuur van en handel in onroerend goed	A
71						77	-	VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711						7711		Personenautoverhuurbedrijven	B
712						7712, 7739		Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)	C
713						773		Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen	C
714						772		Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.	C
72						62	-	COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72						62	A	Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.	A
72						58, 63	B	Datacentra	B
73						72	-	SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
732						722		Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek	A
74						63, 69t/m71, 73, 74, 77, 78, 80t/m82	-	OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
74						63, 69t/m71, 73, 74, 77, 78, 80t/m82	A	Overige zakelijke dienstverlening: kantoren	A
7481.3						74203		Foto- en filmontwikkelcentrales	C
7484.4						82992		Veilingen voor huisraad, kunst e.d.	A
75						84	-	OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
75						84	A	Openbaar bestuur (kantoren e.d.)	A
7525						8425		Brandweerkazernes	C
80						85	-	ONDERWIJS
801, 802						852, 8531		Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs	B
803, 804						8532, 854, 855		Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs	B
85						86	-	GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG
8512, 8513						8621, 8622, 8623		Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven	A
8514, 8515						8691, 8692		Consultatiebureaus	A
853						871	1	Verpleeghuizen	B
853						8891	2	Kinderopvang	B
90						37, 38, 39	-	MILIEUDIENSTVERLENING
9001						3700	B	rioolgemalen	B
91						94	-	DIVERSE ORGANISATIES
9111						941, 942		Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)	A
9131						9491		Kerkgebouwen e.d.	B
9133.1						94991	A	Buurt- en clubhuizen	B
92						59	-	CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
9213						5914		Bioscopen	C
9232						9004		Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen	C
9234						8552		Muziek- en balletscholen	B
9234.1						85521		Dansscholen	B
9251, 9252						9101, 9102		Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.	A
926						931	0	Zwembaden: overdekt	C
926						931	A	Sporthallen	B
926						931	B	Bowlingcentra	B
926						931	0	Schietinrichtingen:
926						931	2	- binnenbanen: boogbanen	A
926						931	F	Sportscholen, gymnastiekzalen	B
9271						9200		Casino's	C
9272.1						92009		Amusementshallen	B
93						96	-	OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.3						96013	A	Wasverzendinrichtingen	B
9301.3						96013	B	Wasserettes, wassalons	A
9302						9602		Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten	A
9303						9603	0	Begrafenisondernemingen: uitvaartcentra	A
9304						9313, 9604		Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden	B
9305						9609	B	Persoonlijke dienstverlening n.e.g.	A

Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten

Categorie 1 (ondergeschikte horeca)

een inrichting die gericht is op het verstrekken van dranken of etenswaren en die fungeert als aan een hoofdfunctie ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij het vloeroppervlak niet meer dan 20% bedraagt van de hoofdfunctie.

Categorie 2 (logies of zaalaccommodatie)

een inrichting die geheel of in overwegende mate is gericht op het verstrekken van logies of zaalaccommodatie, al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van maaltijden of dranken voor gebruik ter plaatse, zoals een hotel, een pension, een bed & breakfast of vergader- en congresfaciliteiten.

Categorie 3 (lichte horeca)

een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse worden genuttigd, zoals een restaurant, cafetaria/snackbar/afhaalrestaurant, lunchroom of koffie- of theehuis.

Categorie 4 (middelzware horeca)

een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van (alcoholische) dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse worden genuttigd, zoals een café of eetcafé.

Categorie 5 (zware horeca)

een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak en ontspanning door het bedrijfsmatig ten gehore brengen van muziek, het gelegenheid geven tot dansbeoefening en het verstrekken van dranken voor de consumptie ter plaatse, al dan niet met de verstrekking van etenswaren, zoals, een discotheek/bar-dancing/danscafé of een partycentrum.

Bijlage 3 Lijst van parkeernormen

De parkeernormen in deze lijst zijn gebaseerd op de parkeerkencijfers zoals gepubliceerd in de CROW-publicatie 'Kencijfers en verkeersgeneratie' 317. De volgende normen, uitgedrukt in het aantal parkeerplaatsen per woning, zitplaats, baan dan wel bedrijfsvloeroppervlak (afgekort: b.v.o.) zijn van toepassing.

Cafetaria/koffie-theehuis	6,7 pp per 100 m² bvo
Restaurant	13,3 pp per 100 m² bvo
Theater	10,7 pp per 100 m² bvo
Wellness	9,3 pp per 100 m² bvo
Kinderspeelcentrum	7,4 pp per 100 m² bvo
Gezondheidscentrum	2,3 pp per behandelkamer
(tand)Arts/Maatschap/Therapeut	2,5 pp per behandelkamer (met een min. van 3 pp/ praktijk)
Sociaal cultureel centrum / wijkgebouw	2,9 pp per 100 m² bvo
Kerk, religieuze instelling	0,2 pp per bidplaats
Begraafplaats/Crematorium	35 pp per gelijktijdige plechtigheid
Crèche/Peuterspeelzaal/KDV	1,2 pp per 100 m2 bvo (t.b.v personeel) (exclusief halen en brengen; berekenen op basis van rekentool CROW)
Basisschool	1,0 pp per leslokaal (t.b.v. personeel) (exclusief halen en brengen; berekenen op basis van rekentool CROW)
Middelbare school	5,0 pp per 100 leerlingen
ROC	5,9 pp per 100 leerlingen
Avondonderwijs/vrijetijdsonderwijs (cursus aan huis/workshops)	6,7 pp per 10 studenten
Sporthal/gymzaal (met avondfunctie)	2,8 pp per 100 m² bvo
Sportschool/dansstudio/fitnessstudio	4,9 pp per 100 m² bvo
Tennisclub	2,9 pp per baan
Squashbaan/hal	1,9 pp per baan
Sportvelden	25,6 pp per ha netto terrein
Kinderboerderij	11,4 pp per ha netto terrein
Koopwoning (grondgebonden): - Vrijstaand - Twee-onder-een-kap - Tussen/hoek - Appartement > 120 m2 gbo - Appartement 91-120 m2 gbo - Appartement 61-90 m² gbo	- 2,1 pp per woning - 2,0 pp per woning - 1,8 pp per woning - 1,9 pp per woning - 1,7 pp per woning - 1,5 pp per woning
Huurwoning: - Grondgebonden vrije sector - Grondgebonden sociaal - Appartement > 90 m² gbo - Appartement 61-90 m² gbo - Appartement < 60 m² gbo - Woonstudio < 35 m2 gbo	- 1,8 pp per woning - 1,5 pp per woning - 1,7 pp per woning - 1,3 pp per woning - 1,0 pp per woning - 0,3 pp per woning
Studentenwoning	0,3 pp per kamer
Kamerverhuur, zelfstandig (niet-studenten)	0,7 pp per kamer
Aanleunwoning, serviceflat (zelfstandige woning met beperkte voorziening)	1,1 pp per woning
Dagopvang /dagbesteding	0,8 pp per werknemersplaats
Verpleeg- en verzorgingshuis	0,7 pp per wooneenheid

Overige functies ter bepaling door verkeer en vervoer op basis van kengetallen CROW.

Deze normen worden gebruikt voor de parkeerbalans. In de balans kan worden gerekend met dubbelgebruik, hiervoor is het noodzakelijk dat parkeerplaatsen te allen tijde openbaar toegankelijk zijn. Voor deze berekeningen worden aanwezigheidspercentages gehanteerd, zoals gepubliceerd in de eerder genoemde CROW-publicatie 317.

Er wordt onderscheid gemaakt tussen bewoners/werknemers parkeren en bezoekers parkeren.

Bijlage 4 Waarde - Archeologie 5

x.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde-Archeologie 5' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en) mede bestemd voor de bescherming van de aanwezige archeologische waarden in het gebied.

x.2 Bouwregels

Op de in lid x.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de in dat lid genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd die voor aanvullend definitief
archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn. Ten behoeve van samenvallende bestemmingen mogen geen bouwwerken worden gebouwd.

x.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het in lid x.2 bedoelde verbod voor
  bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen.
• b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
  • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
  • 2. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
• c. Aan de omgevingsvergunning als bedoeld onder a kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:
  • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
  • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
  • 4. de voorwaarden als bedoeld onder 1, 2 en 3 dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.

x.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. Het verlagen van de bodem, het uitvoeren van grondwerkzaamheden of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning nodig is;
  • 2. het ophogen van de bodem met meer dan 50 cm;
  • 3. Het aanleggen van bos of boomgaard bestaande uit meer dan 10 bomen;
  • 4. het verlagen van het waterpeil;
  • 5. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverharding;
  • 6. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatie- of andere leidingen en daarmee verband houdende constructies;
  • 7. het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren.
  • 8. Alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden kunnen aantasten en die niet aan te merken zijn als het normale gebruik van het terrein.
• b. Het verbod als bedoeld in lid x onder a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden in het kader van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie.
• c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
  • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
  • 2. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
• d. Aan de vergunning kunnen de volgende voorwaarden worden gekoppeld:
  • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
  • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 3. de verplichting de uitvoering van het werk c.q. de werkzaamheid te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
• e. De voorwaarden als bedoeld onder 1, 2 en 3 dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.

x.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' wordt verwijderd, indien het archeologisch waardevol terrein conform de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie voldoende is onderzocht door middel van een archeologische opgraving of begeleiding en de eventuele bodemvondsten elders zijn ondergebracht.