direct naar inhoud van Regels
Plan: Literatuurwijk
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0034.BP2J02-vg01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

Link naar de toelichting op de Inleidende regels

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan Literatuurwijk met identificatienummer NL.IMRO.0034.BP2J02-vg01 van de gemeente Almere.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 aan-huis-verbonden beroep

het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, architectonisch, kunstzinnig, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, dan wel het uitoefenen van een beroep op medisch, paramedisch of therapeutisch gebied, welke door hun beperkte omvang in een gedeelte van een woning en de daarbijbehorende bebouwing worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie als primaire functie behouden en herkenbaar blijft en dat een ruimtelijke uitstraling of uitwerking heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.

1.4 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.5 aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.6 afhaalpunt

een locatie waar de consument uitsluitend via internet bestelde goederen kan afhalen of retourneren en waar uitsluitend logistiek en opslag van bestelde goederen gedurende een korte periode plaatsvindt en waarbij geen sprake is van uitstalling ten verkoop of overige activiteiten.

1.7 ambachtelijk bedrijf

bedrijf waarbij het accent ligt op het in handwerk vervaardigen, bewerken of herstellen en het installeren van goederen, alsmede het verkopen of leveren van goederen, die verband houden met het ambacht als niet zelfstandig onderdeel van de onderneming.

1.8 archeologisch waardevol terrein

terrein met behoudenswaardige oudheidkundige resten van (inter)nationaal belang.

1.9 archeologische waarde

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de voorkomende overblijfselen uit oude tijden.

1.10 bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

1.11 bebouwingspercentage

een in dit plan genoemd percentage dat het gedeelte van het bouwperceel aangeeft dat ten hoogste mag worden bebouwd.

1.12 bed & breakfast

een aan de woonfunctie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening gericht op het bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt.

1.13 bedrijf

een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van goederen, waaronder detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit. Onder bedrijf wordt ook verstaan: bezorgservice, webwinkel en andere vergelijkbare bedrijven.

1.14 bedrijfsmatige activiteiten aan huis

het op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten met een kleinschalig karakter, die in een gedeelte van een woning en de daarbij behorende erfbebouwing worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie als primaire functie behouden en herkenbaar blijft en dat een ruimtelijke uitstraling of uitwerking heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.

1.15 bedrijfsvloeroppervlak

de totale vloeroppervlakte van bedrijven, kantoren, winkels en gebouwen die wordt gebruikt voor bedrijfsactiviteiten.

1.16 bedrijfswoning

een (gedeelte van een) gebouw, dat kennelijk slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) één persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming en het feitelijk gebruik van het gebouw of het terrein.

1.17 beperkt kwetsbaar object

een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden.

1.18 bestaande situatie
  • a. bij bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig zijn, dan wel gebouwd kunnen worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen;
  • b. bij gebruik: het gebruik van gronden en bouwwerken zoals aanwezig op het moment van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan.
1.19 bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak.

1.20 bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.21 bijbehorend bouwwerk

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.

1.22 bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.23 bouwgrens

de grens van een bouwvlak.

1.24 bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.

1.25 bouwmarkt

een al dan niet geheel overdekt detailhandelsbedrijf, waarop een volledig of nagenoeg volledig assortiment aan bouw- en doe-het-zelfproducten uit voorraad wordt aangeboden en de ondergeschikte verkoop van tuin gerelateerde artikelen.

1.26 bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

1.27 bouwperceelgrens

een grens van een bouwperceel.

1.28 bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.

1.29 bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.30 cafetaria/snackbar/afhaalrestaurant

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het snel verstrekken van etenswaren, al dan niet voor de consumptie ter plaatse en al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholvrije en alcoholhoudende dranken.

1.31 café

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken voor de consumptie ter plaatse, al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren.

1.32 cultuur en ontspanning

diverse gebouwde en niet-gebouwde voorzieningen gericht op ontspanning en vrijetijdsbesteding waaronder ontspanningsvoorzieningen zoals een evenemententerrein of bowlingcentrum en culturele voorzieningen zoals een dansschool, muziekschool, filmhuis en bioscoop, één en ander met uitzondering van seksinrichtingen en detailhandelsbedrijven.

1.33 cultuurhistorische waarde

de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde in verband met ouderdom en gaafheid, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt bij dat bouwwerk of gebied.

1.34 dansschool

een inrichting waar één of meer voorzieningen aanwezig zijn voor het in besloten ruimte dansen en het geven van dansonderricht, zonder verhuur van zalen of regulier gebruik ten behoeve van het geven van feesten en niet bij het dansonderricht behorende muziek- en dansevenementen.

1.35 detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder grootschalige detailhandel, perifere detailhandel, internetwinkel en supermarkt.

1.36 detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit

detailhandel vanuit een bedrijf dat als hoofdfunctie productie of vervaardiging van goederen heeft, waarvan de detailhandelsfunctie gelieerd is aan de hoofdfunctie, een en ander tot maximaal 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak van de vestiging met een maximum van 100 m² verkoopvloeroppervlak;

1.37 detailhandel in ABC-goederen

detailhandel in auto's, boten, motoren en caravans.

1.38 dienstverlening

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks al dan niet via een baliefunctie te woord wordt gestaan en geholpen.

1.39 discotheek/bar-dancing/danscafé

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het ten gehore brengen van muziek, het gelegenheid geven tot dansbeoefening en het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken voor consumptie ter plaatse, al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren.

1.40 dove gevel
  • a. een bouwkundige constructie waarin geen te openen delen aanwezig zijn en met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidbelasting van die constructie en 33 dB onderscheidenlijk 35 dB(A), alsmede;
  • b. een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidgevoelige ruimte.
1.41 eigen terrein

een aaneengesloten stuk grond waarover door de gebruiker kan worden beschikt en waarbij het kan gaan om meerdere kadastrale percelen.

1.42 eetcafé

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken voor de consumptie ter plaatse en het verstrekken van maaltijden voor de consumptie ter plaatse.

1.43 erf

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en voor zover de bestemming deze inrichting niet verbiedt.

1.44 erfbebouwing

functioneel met een hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en door zijn ligging, constructie en afmetingen daaraan ondergeschikt, op de grond staande gebouwen of andere overdekte bouwwerken. Hieronder vallen aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen.

1.45 erker

een ondergeschikt op de begane grond gelegen uitbouw van één bouwlaag aan de voorgevel van het hoofdgebouw.

1.46 gebied met mogelijk archeologische waarde

gebied waar naar verwachting terreinen met behoudenswaardige oudheidkundige resten van (inter)nationaal belang voorkomen, maar waar deze nog niet zijn vastgesteld.

1.47 gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.48 geluidsgevoelige objecten

geluidsgevoelige objecten als bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder, te weten:

  • a. woningen;
  • b. andere geluidsgevoelige gebouwen:
    • 1. onderwijsgebouwen;
    • 2. ziekenhuizen;
    • 3. verpleeghuizen;
    • 4. verzorgingstehuizen;
    • 5. psychiatrische inrichtingen;
    • 6. kinderdagverblijven;

de aanwijzing als 'ander geluidsgevoelig gebouw' geldt niet voor de delen van een gebouw die een andere bestemming hebben dan verblijfsruimte;

  • c. geluidsgevoelige terreinen:
    • 1. een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;
    • 2. een ligplaats in het water, bestemd om door een woonschip te worden ingenomen.
1.49 gevel

bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen het dak.

1.50 groothandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren of leveren van goederen aan bedrijven, wederverkopers en aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit.

1.51 grootschalige detailhandel

een vestiging van detailhandel, met een minimum verkoopvloeroppervlak van 1.000 m2 per vestiging, waarvan uitgezonderd de branches food en warenhuizen en perifere detailhandel.

1.52 hogere waarde

een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder.

1.53 hoofdgebouw

gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.

1.54 horeca

het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken en het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf.

1.55 hotel

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies (per nacht) met als nevenactiviteiten

het verstrekken van maaltijden of dranken voor consumptie ter plaatse, waaronder tevens worden begrepen een pension, bed & breakfast, herberg e.d.

1.56 hoveniersbedrijf

een bedrijf, gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen alsmede op het leveren van gewassen en andere goederen voor het inrichten van tuinen dan wel het ontwerp, de aanleg en het onderhoud van tuinen voor derden met dien verstande dat detailhandel niet is toegestaan, tenzij ondergeschikt.

1.57 ijssalon

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van consumptie-ijs voor de consumptie ter plaatse.

1.58 internetwinkel

een bedrijfsactiviteit waarbij de consument niet alleen via internet bestelde goederen kan afhalen of retourneren, maar waar ook sprake is van uitstalling ten verkoop of overige activiteiten.

1.59 kampeermiddel
  • a. een tent, tentwagen, kampeerauto of caravan;
  • b. enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan;

die worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf en waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben.

1.60 kantoor

het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.

1.61 kantoor- en praktijkruimte

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, architectonisch, juridisch, kunstzinnig, medisch, paramedisch, therapeutisch of daarmee naar aard gelijk te stellen gebied.

1.62 kelder

een bijzondere bouwlaag waarvan de bovenkant onder het peil is gelegen.

1.63 kringloopwinkel

een vestiging welke bedrijfsmatige activiteiten en detailhandelsactiviteiten verricht, bestaande uit de inzameling "om niet" van een breed assortiment van tweedehands goederen van overwegend particulieren, de eventuele reparatie daarvan en verkoop van deze goederen (waaronder volumineuze) aan hoofdzakelijk particulieren.

1.64 kunstobject

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of onderdelen van bouwwerken die worden aangemerkt als uitingen van één der beeldende kunsten.

1.65 kunstwerk

bouwwerk, geen gebouw zijnde ten behoeve ten behoeve van civieltechnische of infrastructurele doeleinden, zoals een brug, een dam, een duiker, een tunnel, een via- of aquaduct, een sluis, dan wel een daarmee gelijk te stellen voorziening.

1.66 kwetsbaar object

een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risico-afstand tot een risicovolle inrichting is bepaald, die in acht genomen moet worden.

1.67 lunchroom

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide of bewerkte etenswaren al dan niet voor consumptie ter plaatse.

1.68 maatschappelijke voorzieningen

(overheids)voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, religie, onderwijs en daarmee gelijk te stellen sectoren.

1.69 nutsvoorzieningen

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, apparatuur voor telecommunicatie, voorzieningen voor stadsverwarming, electrische oplaadpunten, zonnecollectoren, zonnepanelen.

1.70 ondergeschikte detailhandel

detailhandel vanuit een vestiging of voorziening dat een andere hoofdfunctie heeft en waarvan de detailhandelsfunctie gelieerd is aan de hoofdfunctie, een en ander tot maximaal 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak van de vestiging, een en ander met een maximum van 100 m² verkoopvloeroppervlak;

1.71 ondergeschikte horeca

een inrichting die gericht is op het verstrekken van dranken of etenswaren en die fungeert als aan een hoofdfunctie ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij het vloeroppervlak niet meer dan 20% bedraagt van de hoofdfunctie.

1.72 ondergeschikte workshops

een bijeenkomst of cursus die gegeven wordt in een vestiging/voorziening die een andere hoofdbestemming of functie dan 'cultuur en ontspanning', 'sport' of 'maatschappelijk' heeft en waaraan de bijeenkomst of cursus aantoonbaar gelieerd is aan de hoofdfunctie, en de verkeersaantrekkende werking niet die van de hoofdbestemming of functie overstijgt.

1.73 overkapping

een bouwwerk, geen gebouw zijnde met maximaal één wand (waaronder ook de gevel van een woning), primair bedoeld als overkapping ten behoeve van een woning.

1.74 peil
  • a. voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdingang;
  • b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld.
1.75 pension

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies voor langere tijd met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden of dranken aan de logerende gasten.

1.76 perifere detailhandel

een detailhandelsbedrijf te onderscheiden in de volgende categorieën:

  • a. detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, boten, motoren, caravans, landbouwwerktuigen, grove bouwmaterialen, keukens, sanitair/badkamers en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderdelen en onderhoudsmiddelen;
  • b. meubelbedrijven, woninginrichting en -stoffering;
  • c. tuincentra;
  • d. bouwmarkten.
1.77 pleziervaartuig

elk vaartuig dat uitsluitend of hoofdzakelijk wordt gebruikt voor enige vorm van pleziervaart, waterrecreatie of watersport met uitzondering van een zeilplank.

1.78 prostitutie

het zich, tegen vergoeding, beschikbaar stellen voor seksuele handelingen.

1.79 reclameobjecten

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, of onderdelen van bouwwerken ten behoeve van reclamedoeleinden, zoals aankondigingborden, mupi's (reclameborden), billboards, reclame aan lichtmasten, gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen, tweevlaksborden.

1.80 recreatief medegebruik

een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan.

1.81 recreatieve voorzieningen

gebouwde en niet-gebouwde voorzieningen gericht op ontspanning en vrijetijdsbesteding, met uitzondering van seksinrichtingen, detailhandelsbedrijven en horecabedrijven.

1.82 restaurant

een horecabedrijf, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholvrije en alcoholhoudende dranken.

1.83 risicovolle inrichting

een inrichting als bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen, zoals dat geldt ten tijde van ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan.

1.84 seksinrichting

een voor het publiek toegankelijke al dan niet besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, dan wel in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, seksclub, privé-huis, erotische massagesalon, raambordeel, of een combinatie daarvan.

1.85 seksshop

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen of leveren van goederen van erotische dan wel pornografische aard.

1.86 short stay

het structureel aanbieden van zelfstandige woonruimte voor tijdelijke bewoning aan één huishouden voor een aansluitende periode van tenminste één week en maximaal zes maanden.

1.87 showroom

uitstallingsruimte voor goederen ten behoeve van de detail- of groothandel, waarbij de goederen niet direct kunnen worden geleverd.

1.88 sportvoorzieningen

gebouwde en niet-gebouwde voorzieningen, gericht op sport, zoals een fitnesscentrum of sportveld, niet zijnde recreatieve voorzieningen.

1.89 Staat van Bedrijfsactiviteiten

de Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze regels onderdeel uitmaakt.

1.90 Staat van Horeca-activiteiten

de Staat van Horeca-activiteiten die van deze regels onderdeel uitmaakt.

1.91 straatmeubilair

kleinschalige bouwwerken ten behoeve van openbare (nuts)voorzieningen, zoals verkeergeleiders, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, zitbanken, bloembakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, prullenbakken, speeltoestellen en telefooncellen.

1.92 supermarkt

detailhandel met tenminste 500 m² verkoopvloeroppervlak en een grote verscheidenheid aan artikelen, merendeels levens- en genotmiddelen, waarbij sprake is van zelfbediening door klanten.

1.93 tuincentrum

Een bedrijf dat binnen een ruimte of op een terrein, al dan niet overdekt, planten en een volledig assortiment aan tuinartikelen uit voorraad aan particulieren aanbiedt alsmede daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen en/of diensten. Tuinartikelen zijn artikelen die dienen voor de aanleg, de inrichting en het onderhoud van en het verblijf in tuinen. Onder volledig assortiment wordt begrepen:

  • a. basisassortiment: direct voor de aanleg, inrichting en onderhoud van tuinen benodigde artikelen;
  • b. randassortiment: indirect voor de aanleg, inrichting en onderhoud van huis en tuin benodigde artikelen, alsmede dieren, dierenbenodigdheden en –voeding, decoratie en woonaccessoires binnenshuis, dierenservice (trimmogelijkheid, medische- en preventieve zorg, advies), tuin- en waxkleding, buitenspeelgoed, 'buitenkoken' en accessoires, streekproducten zoals appels, peren, honing e.d.;
  • c. gelegenheidsassortiment: artikelen ten behoeve van bepaalde festiviteiten, zoals bijvoorbeeld Pasen en Kerstmis.
1.94 tuinmeubilair

bouwwerken, geplaatst in de tuin of erf behorend bij een woning, zoals pergola's, zonnewijzers, zandbakken, vlaggenmasten, barbecues e.d. en speeltoestellen zoals wipkippen, glijbanen, schommels.

1.95 verblijfsruimte

een verblijfsruimte als bedoeld in het Besluit geluidhinder, te weten:

  • leslokalen en theorielokalen van onderwijsgebouwen;
  • onderzoeks- en behandelingsruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen;
  • onderzoeks-, behandelings-, recreatie-, en conversatieruimten, alsmede woon- en slaapruimten van verzorgingshuizen, psychiatrische inrichtingen en kinderdagverblijven;
  • theorievaklokalen van onderwijsgebouwen;
  • ruimten voor patiëntenhuisvesting, alsmede recreatie- en conversatieruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen.
1.96 verkoopvloeroppervlak

de voor winkelend publiek toegankelijke verkoopruimte van een detailhandelsbedrijf, inclusief de etalages en de ruimte achter de toonbank en kassa's.

1.97 volkstuin

een perceel grond dat in de agrarische recreatieve sfeer wordt gebruikt voor het telen van groente of fruit en het kweken van siergewassen, ten behoeve van eigen gebruik.

1.98 voorgevelrooilijn

de denkbeeldig doorgetrokken lijn van de voorgevel van een gebouw;

1.99 voorkeursgrenswaarde

de maximale waarde voor de geluidsbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder.

1.100 webwinkel

een bedrijfsactiviteit waarbij er geen sprake is van fysiek klantcontact en verzending van goederen uitsluitend digitaal en per post geschiedt.

1.101 werkruimte van een prostitutiebedrijf

het gedeelte van een prostitutiebedrijf waarin seksuele handelingen feitelijk worden verricht.

1.102 windmolen

een bouwwerk ter opwekking van energie door benutting van windkracht, met uitzondering van bemalingsinstallaties ten behoeve van de waterhuishouding.

1.103 winkel

een gebouw, dat een ruimte omvat welke door zijn indeling kennelijk bedoeld is te worden gebruikt voor detailhandel.

1.104 winkelondersteunende horeca

een inrichting die qua exploitatievorm aansluit bij winkelvoorzieningen, waarbij in hoofdzaak dranken of etenswaren snel worden verstrekt of geserveerd en waarvoor de winkelsluitingstijden worden aangehouden, zoals een ijssalon of een automatiek

1.105 woning

een (gedeelte van een) gebouw, geschikt en bestemd voor de huisvesting van één huishouden, dan wel voor een met een huishouden gelijk te stellen minder traditionele woonvorm.

1.106 woonschip

elk vaartuig of drijvend voorwerp, niet zijnde een pleziervaartuig, dat uitsluitend of hoofdzakelijk wordt gebruikt als woning of recreatieverblijf.

1.107 zendmast

bouwwerk, geen gebouw zijnde, die zelfstandig dan wel in onderlinge samenhang met bijbehorende bouwwerken, bedoeld is voor het dragen en laten functioneren van zend- of ontvangstantennes.

Artikel 2 Wijze van meten

Link naar de toelichting op de Inleidende regels

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.3 de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.4 de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.5 de hoogte van een windmolen

vanaf het peil tot en met de (wieken)as van de windturbine.

2.6 de horizontale of verticale as van een windmolen

Voor horizontale as windturbines (HAT) en verticale as windturbines (VAT) is in onderstaande figuur weergegeven hoe de rotordiameter wordt gemeten.

afbeelding "i_NL.IMRO.0034.BP2J02-vg01_0001.png"

windturbines met horizontale en verticale as

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Gemengd - 1

Link naar de toelichting op de bestemming Gemengd - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bedrijven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijf tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
  • b. ondergeschikte horeca als bedoeld in de categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
  • c. afhaalpunt;
  • d. detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
  • e. cultuur en ontspanning, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' ook cultuur en ontspanning tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 is toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
  • f. detailhandel in ABC-goederen;
  • g. dienstverlening, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijven tot en met categorie 3.2' ook dienstverlening, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops, tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 is toegestaan;
  • h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', tevens voor kantoor;
  • i. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' ook maatschappelijke voorzieningen, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops, tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 en voor zover niet geluidsgevoelig als bedoeld in de Wet geluidhinder zijn toegestaan;
  • j. sportvoorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2' ook sportvoorzieningen tot maximaal de aangegeven categorie (respectievelijk dus milieucategorie 2, 3.1 en 3.2) als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan;
  • k. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' uitsluitend voor wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
  • l. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', voor maximaal één bedrijfswoning, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
  • m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - dierenarts', tevens voor een dierenkliniek en kattenpension;
  • n. opslag, herverpakking of verkoop van consumentenvuurwerk en theatervuurwerk tot maximaal 10.000 kg per vestiging/inrichting, indien de veiligheidsafstanden zoals bedoeld in art. 1.2 en 1.3 van Bijlage 3 van het Vuurwerkbesluit worden aangehouden ten opzichte van een kwetsbaar object of geprojecteerd kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit en deze veiligheidsafstanden op het eigen terrein worden gerealiseerd;
  • o. groen-, waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende

  • p. wegen, fiets- en voetpaden;
  • q. parkeervoorzieningen en verblijfsgebied;
  • r. toegangspaden, in- en uitritten en reclameobjecten;
  • s. straatmeubilair;
  • t. overige functioneel met de hiervoor genoemde bestemmingen verbonden voorzieningen;

een en ander met dien verstande dat:

  • u. risicovolle inrichtingen, zoals bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen, niet zijn toegestaan;
  • v. inrichtingen als bedoeld in Bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht zoals dit luidde ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan niet zijn toegestaan;
  • w. opslag, herverpakking en verkoop van vuurwerk niet is toegestaan in bedrijfswoningen, of in tot de bedrijfswoning behorende bijgebouwen;
  • x. per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten;
  • y. per kavel de maximale oppervlakte van zelfstandige kantoren, als bedoeld onder h, niet meer dan 1.500 m2 b.v.o. bedraagt;

onder de voorwaarde dat:

  • z. op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 4 Lijst van parkeernormen èn in voldoende laad- en losruimte;

waarbij:

  • aa. de in lid z bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen.

3.2 Bouwregels

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen geldt dat:

  • a. alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' het maximale bebouwingspercentage niet mag worden overschreden;
  • d. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 4 m dient te bedragen, tenzij:
    • 1. gebouwen aaneen zijn gebouwd of,
    • 2. de zijdelingse perceelsgrens niet gedeeld wordt met een ander bouwperceel;
  • e. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag uitsluitend worden gebouwd mits er een vrije doorgang overblijft ten behoeve van het verkeer;
  • f. ondergronds bouwen is toegestaan;

ten aanzien van een bijbehorend bouwwerk ten behoeve van een (bedrijfs)woning geldt bovendien dat:

  • g. ten hoogste 50% van het erf mag worden bebouwd met erfbebouwing, tot een maximum van 60 m2, met dien verstande dat in ieder geval 20 m2 is toegestaan;
  • h. de diepte van aan de achtergevel van het hoofdgebouw gebouwde erfbebouwing niet meer mag bedragen dan 4 meter;
  • i. de bouwhoogte van aan het hoofdgebouw gebouwde erfbebouwing niet meer mag bedragen dan 0,30 meter boven de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, kelders en onderbouwen daaronder niet begrepen, een en ander tot een maximum van 5 meter;
  • j. in afwijking van de onder i. bepaalde maximale bouwhoogte, dakterrassen zijn toegestaan op aan het hoofdgebouw gebouwde erfbebouwing, met dien verstande dat deze terrassen aan weerszijden (voor zover deze zijde(n) zich op minder dan twee meter van de grenslijn van het erf (de zijdelingse perceelsgrens) bevindt (bevinden)) worden afgeschermd met ondoorzichtig materiaal met een hoogte van minimaal 1.50 en maximaal 1.80 meter (dit geldt niet als de eigenaar van het naburige erf toestemming heeft gegeven om een doorzichtige of géén afscherming te plaatsen);
  • k. de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

  • l. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 3 m;
  • m. lichtmasten: bouwhoogte maximaal 12 m;
  • n. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte maximaal 15 m;
  • o. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m, oppervlakte maximaal 10 m2;
  • p. vlaggenmasten: bouwhoogte maximaal 9 m;
  • q. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen zijn toegestaan aan de gevel van het hoofdgebouw en zijn uitsluitend toegestaan binnen het gevelvlak;
  • r. vrijstaande reclameobjecten: de maximale bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
  • s. zonnecollectoren en zonnepanelen: bouwhoogte maximaal 4 meter bij een dakopstelling en maximaal 15 meter bij een grondopstelling;
  • t. de hoogte van luifels: ten hoogste de bouwhoogte van het bijbehorende gebouw;
  • u. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2 

  • a. onder d. ten einde een kleinere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens toe te staan, mits uit brandweeradvies blijkt dat dit vanuit het oogpunt van brandveiligheid verantwoord is. Aan deze omgevingsvergunning kunnen voorwaarden verbonden worden ter waarborging van de brandveiligheid;
  • b. onder n. (antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie) tot een hoogte van maximaal 40 meter.

3.4 Specifieke gebruiksregels
  • a. Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
    • 1. het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen en de daaraan verwante detailhandel;
  • b. Voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis gelden de volgende regels:
    • 1. tot maximaal 33% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt.
    • 2. detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m² vvo, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de onder 1 bedoelde 33% regeling;
    • 3. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig de parkeerregeling in artikel 3.1 onder z;
    • 4. er wordt geen horeca uitgeoefend met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
    • 5. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
    • 6. catering, seksinrichtingen en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid:

  • a. 3.1 onder a. om bedrijven toe te laten die in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 voorkomen in twee categorieën hoger dan op basis van de bestemmingsomschrijving toelaatbaar of die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn genoemd, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de volgens de bestemmingsomschrijving toelaatbare categorie(ën) van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009;
  • b. 3.1 onder d. ten behoeve van een kringloopwinkel, mits het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • c. 3.1 onder h. voor een zelfstandig kantoor, met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 1500 m² per vestiging en voor zover niet meer dan 25% van het bebouwd gebied van de bestemming ten behoeve van zelfstandige kantoren wordt of op grond van verleende omgevingsvergunningen kan worden gebruikt;
  • d. 3.1 onder z:
    • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
    • 2. voor functies die niet voorkomen in Bijlage 4 Lijst van parkeernormen, indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte.
  • e. 3.1 onder aa. ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden;
  • f. 3.4 onder b. sub 1, onverminderd het bepaalde onder 3.4 onder b. sub 3, 5 en 6, om tot maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits
    • 1. het gebruik leidt niet tot ernstige hinder voor het woonmilieu c.q. doet afbreuk aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
    • 2. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;

Artikel 4 Gemengd - 2

Link naar de toelichting op de bestemming Gemengd - 2

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

met de daarbij behorende:

  • i. erven;
  • j. verkeers- en verblijfsgebieden en parkeervoorzieningen;
  • k. straatmeubilair en reclameobjecten;
  • l. groen-, waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;
  • m. overige functioneel met de hiervoor genoemde bestemmingen verbonden voorzieningen.

een en ander met dien verstande dat:

  • n. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
  • o. opslag, herverpakking en verkoop van vuurwerk niet is toegestaan in woningen en tot de woning behorende bijgebouwen;

onder de voorwaarde dat:

  • p. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden slechts wordt verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 4 Lijst van parkeernormen èn in voldoende laad- en losruimte;

waarbij:

  • q. de in lid p. bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen.

4.2 Bouwregels

Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen geldt dat:

  • a. alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

  • c. erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en het verlengde daarvan: bouwhoogte maximaal 1 m;
  • d. overige erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 2 m;
  • e. lichtmasten: bouwhoogte maximaal 9 m;
  • f. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte maximaal 15 m;
  • g. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m, oppervlakte maximaal 10 m2;
  • h. vlaggenmasten: bouwhoogte maximaal 9 m;
  • i. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen: bouwhoogte mag het gevelvlak van het hoofdgebouw niet overschrijden;
  • j. vrijstaande reclameobjecten: bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
  • k. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 m.

4.3 Specifieke gebruiksregels
  • a. Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend, het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van coffeeshops, seksinrichtingen en de daaraan verwante detailhandel.
  • b. De (gevel)belasting van nieuwe geluidsgevoelige objecten genoemd in 4.1, mag niet meer bedragen dan de desbetreffende geldende voorkeurswaarde volgens de Wet geluidhinder dan wel een vastgestelde hogere waarde;
  • c. Voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis gelden de volgende regels:
    • 1. tot maximaal 33% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt.
    • 2. detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m² vvo, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de onder 1 bedoelde 33% regeling;
    • 3. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig de parkeerregeling in artikel 4.1 onder p;
    • 4. er wordt geen horeca uitgeoefend met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
    • 5. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
    • 6. catering, seksinrichtingen en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid:

  • a. 4.1 onder a, c. en e. teneinde bedrijven, dienstverlening of voorzieningen toe te laten die voorkomen in één categorie dan op basis van de bestemmingsomschrijving toelaatbaar, voor zover het betrokken (dienstverlenende) bedrijf of de voorziening naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 4.1 onder a, c. en e. toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
  • b. 4.1 onder a, c. en e. voor bedrijven, dienstverlening of voorzieningen die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn genoemd, voor zover het betrokken (dienstverlenende) bedrijf of de voorziening naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
  • c. 4.1 onder p:
    • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
    • 2. voor functies die niet voorkomen in Bijlage 4 Lijst van parkeernormen, indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte.
  • d. 4.1 onder q. ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden;
  • e. 4.3 onder c. sub 1, onverminderd het bepaalde onder 4.3 onder c. sub 3, 5 en 6, om tot maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits
    • 1. het gebruik leidt niet tot ernstige hinder voor het woonmilieu c.q. doet afbreuk aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
    • 2. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;

Artikel 5 Gemengd - 3

Link naar de toelichting op de bestemming Gemengd - 3

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

met de daarbij behorende:

  • k. met de daarbij behorende ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca;
  • l. parkeervoorzieningen, toegangspaden, in- en uitritten en reclameobjecten;
  • m. wegen met een functie voor verblijf en verplaatsing, bepaald door en gericht op de aangrenzende bestemmingen, fiets- en voetpaden;
  • n. speelvoorzieningen en speelterreinen;
  • o. water, groen-, waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;
  • p. geluidwerende voorzieningen;
  • q. overige functioneel met de bestemming 'Gemengd - 3' verbonden voorzieningen;

met dien verstande dat:

  • r. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
  • s. het verkoopvloeroppervlak van een supermarkt maximaal 1500 m2 bedraagt;
  • t. opslag, herverpakking en verkoop van vuurwerk niet is toegestaan;
  • u. De (gevel)belasting van nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen genoemd in 5.1 en zoals gedefinieerd volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder), mag niet meer bedragen dan de desbetreffende geldende voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder) dan wel de toe te kennen hogere waarde.

onder de voorwaarde dat:

  • v. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden slechts wordt verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 4 Lijst van parkeernormen èn in voldoende laad- en losruimte. Met dien verstande dat ter plaatse van Betje Wolffstraat 5 hierin dient te worden voorzien op eigen terrein;

waarbij:

  • w. de in lid v. bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen.

5.2 Bouwregels

Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen geldt dat:

  • a. alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' het voorgeschreven maximum bebouwingspercentage in acht dient te worden genomen;
  • d. ter plaatste van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zonder gebouwen' zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen toegestaan;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

  • e. erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en het verlengde daarvan: bouwhoogte maximaal 1 m;
  • f. overige erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 2 m;
  • g. lichtmasten: bouwhoogte maximaal 9 m;
  • h. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte maximaal 15 m;
  • i. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m;
  • j. vlaggenmasten: bouwhoogte maximaal 9 m;
  • k. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen: bouwhoogte mag het gevelvlak van het hoofdgebouw niet overschrijden;
  • l. vrijstaande reclameobjecten: bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
  • m. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels
  • a. Tot een gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van coffeeshops, seksinrichtingen en de daaraan verwante detailhandel;
  • b. Voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis gelden de volgende regels:
    • 1. tot maximaal 33% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt.
    • 2. detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m² vvo, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de onder 1 bedoelde 33% regeling;
    • 3. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig de parkeerregeling in artikel 5.1 onder v;
    • 4. er wordt geen horeca uitgeoefend met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
    • 5. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
    • 6. catering, seksinrichtingen en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

  • a. lid 5.1 onder a, e, f, h. en i teneinde voorzieningen of bedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan op basis van de bestemmingsomschrijving toelaatbaar, voor zover het betrokken bedrijf of de voorziening naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 4.1 onder a, e, f, h. en i toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
  • b. lid 5.1 onder a, e, f, h. en i. voor voorzieningen of bedrijven die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf of de voorziening naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
  • c. lid 5.1 onder v:
    • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
    • 2. voor functies die niet voorkomen in bijlage 3 Lijst van parkeernormen, indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte;
  • d. lid 5.1 onder w. ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden;
  • e. lid 5.3 onder c. sub 1, onverminderd het bepaalde onder 5.3 onder c. sub 3, 5 en 6 , om tot maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits
    • 1. het gebruik leidt niet tot ernstige hinder voor het woonmilieu c.q. doet afbreuk aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
    • 2. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;

Artikel 6 Gemengd - 4

Link naar de toelichting op de bestemming Gemengd - 4

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

met de daarbij behorende;

  • e. parkeervoorzieningen, toegangspaden, in- en uitritten en reclameobjecten;
  • f. wegen met een functie voor verblijf en verplaatsing, bepaald door en gericht op de aangrenzende bestemmingen, fiets- en voetpaden;
  • g. speelvoorzieningen en speelterreinen;
  • h. groen-, waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;
  • i. overige functioneel met de bestemming 'Gemengd - 4' verbonden voorzieningen;

met dien verstande dat:

  • j. De (gevel)belasting van nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen genoemd in 6.1 en zoals gedefinieerd volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder), mag niet meer bedragen dan de desbetreffende geldende voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder) danwel de toe te kennen hogere waarde.

onder de voorwaarde dat:

  • k. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden slechts wordt verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 4 Lijst van parkeernormen èn in voldoende laad- en losruimte;

waarbij:

  • l. de in lid k. bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen.

6.2 Bouwregels

Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen geldt dat:

  • a. alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak;
  • b. ter plaatste van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zonder gebouwen' zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen toegestaan;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' het voorgeschreven maximum bebouwingspercentage in acht dient te worden genomen;
  • e. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag uitsluitend worden gebouwd mits er een vrije doorgang overblijft ten behoeve van het verkeer;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

  • f. erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en het verlengde daarvan: bouwhoogte maximaal 1 m;
  • g. overige erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 2 m;
  • h. lichtmasten: bouwhoogte maximaal 10 m;
  • i. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte maximaal 15 m;
  • j. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m;
  • k. vlaggenmasten: bouwhoogte maximaal 10 m;
  • l. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen: bouwhoogte mag het gevelvlak van het hoofdgebouw niet overschrijden;
  • m. vrijstaande reclameobjecten: bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
  • n. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 m.

6.3 Specifieke gebruiksregels
  • a. Tot een gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van coffeeshops, seksinrichtingen en de daaraan verwante detailhandel;
  • b. Voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis gelden de volgende regels:
    • 1. tot maximaal 33% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt.
    • 2. detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m² vvo, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de onder 1 bedoelde 33% regeling;
    • 3. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig de parkeerregeling in artikel 6.1 onder k;
    • 4. er wordt geen horeca uitgeoefend met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
    • 5. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
    • 6. catering, seksinrichtingen en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid:

  • a. 6.1 onder c. om horecabedrijven toe te laten die voorkomen in categorie 4, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze, zoals openingstijden, of bijzondere verschijningsvormen) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 6.1 onder c. toegelaten categorie van de Staat van Horeca-activiteiten;
  • b. 6.1 onder c. om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, indien en voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze, zoals openingstijden, of bijzondere verschijningsvormen) geacht kan worden te behoren tot de toelaatbare categorie(ën) van de Staat van Horeca-activiteiten;
  • c. 6.1 onder k:
    • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
    • 2. voor functies die niet voorkomen in bijlage 3 Lijst van parkeernormen, indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte;
  • d. 6.1 onder l. ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden;
  • e. 6.3 onder b. sub 1, onverminderd het bepaalde onder 6.3 onder b. sub 3, 5. en 6, om tot maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits
    • 1. het gebruik leidt niet tot ernstige hinder voor het woonmilieu c.q. doet afbreuk aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
    • 2. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;

Artikel 7 Gemengd - 5

Link naar de toelichting op de bestemming Gemengd - 5

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

met de daarbij behorende

  • n. wegen, fiets- en voetpaden;
  • o. parkeervoorzieningen en verblijfsgebied;
  • p. toegangspaden, in- en uitritten en reclameobjecten;
  • q. straatmeubilair;
  • r. overige functioneel met de hiervoor genoemde bestemmingen verbonden voorzieningen;

een en ander met dien verstande dat:

  • s. risicovolle inrichtingen, zoals bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen, niet zijn toegestaan;
  • t. inrichtingen als bedoeld in Bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht zoals dit luidde ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan niet zijn toegestaan;
  • u. de (gevel)belasting van geluidsgevoelige bestemmingen genoemd in artikel 7.1 onder i. en l. en zoals gedefinieerd volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder), mag niet meer bedragen dan de vastgestelde hogere waarde overeenkomstig de bij besluit d.d. 8-1-2018 vastgestelde gebiedsgerichte hogere waarde en de daaraan gekoppelde voorwaarden zoals genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 5 Eisen Wet geluidhinder, met dien verstande dat de gevelbelasting ten gevolge van het wegverkeer niet meer bedraagt dan 54 dB en de gevelbelasting ten gevolge van het railverkeer, ter plaatse van de aanduidingen 'geluidzone - spoor 1' en 'geluidzone - spoor 2', niet meer bedraagt dan in onderstaande tabel is weergegeven:

afbeelding "i_NL.IMRO.0034.BP2J02-vg01_0002.png"

  • v. per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten;

onder de voorwaarde dat:

  • w. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden slechts wordt verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Lijst van parkeernormen èn in voldoende laad- en losruimte;

waarbij:

  • x. de in lid w. bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen.

7.2 Bouwregels

Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen geldt dat:

  • a. alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' het maximale bebouwingspercentage niet mag worden overschreden;
  • d. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 4 m dient te bedragen, tenzij:
    • 1. gebouwen aaneen zijn gebouwd of,
    • 2. de zijdelingse perceelsgrens niet gedeeld wordt met een ander bouwperceel;
  • e. ondergronds bouwen is toegestaan;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

  • f. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 3 m;
  • g. lichtmasten: bouwhoogte maximaal 12 m;
  • h. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte maximaal 15 m;
  • i. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m, oppervlakte maximaal 10 m2;
  • j. vlaggenmasten: bouwhoogte maximaal 9 m;
  • k. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen zijn toegestaan aan de gevel van het hoofdgebouw en zijn uitsluitend toegestaan binnen het gevelvlak;
  • l. vrijstaande reclameobjecten: de maximale bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
  • m. zonnecollectoren en zonnepanelen: bouwhoogte maximaal 4 meter bij een dakopstelling en maximaal 15 meter bij een grondopstelling;
  • n. de hoogte van luifels: ten hoogste de bouwhoogte van het bijbehorende gebouw;
  • o. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 m.

7.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2 

  • a. onder d. ten einde een kleinere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens toe te staan, mits uit brandweeradvies blijkt dat dit vanuit het oogpunt van brandveiligheid verantwoord is. Aan deze omgevingsvergunning kunnen voorwaarden verbonden worden ter waarborging van de brandveiligheid;
  • b. onder h. (antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie) tot een hoogte van maximaal 40 meter.

7.4 Specifieke gebruiksregels
  • a. Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
    • 1. het gebruik van onbebouwde gronden ten behoeve van de opslag van goederen;
    • 2. het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen en de daaraan verwante detailhandel.
  • b. Voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis gelden de volgende regels:
    • 1. tot maximaal 33% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt.
    • 2. detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m² vvo, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de onder 1 bedoelde 33% regeling;
    • 3. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig de parkeerregeling in artikel 7.1 onder w;
    • 4. er wordt geen horeca uitgeoefend, met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
    • 5. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
    • 6. catering, seksinrichtingen en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.

7.5 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid:

  • a. 7.1 onder a, e, g, i. en k. om functies toe te laten die voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 in twee categorieën hoger dan op basis van de bestemmingsomschrijving toelaatbaar, of die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de volgens de bestemmingsomschrijving toelaatbare categorie(ën) van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009;
  • b. 7.1 onder d. ten behoeve van een kringloopwinkel, mits het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • c. 7.1 onder w:
    • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
    • 2. voor functies die niet voorkomen in Lijst van parkeernormen, indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte.
  • d. 7.1 onder x. ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden;
  • e. 7.4 onder b. sub 1, onverminderd het bepaalde onder 7.4 onder b. sub 3, 5. en 6, om tot maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits
    • 1. het gebruik leidt niet tot ernstige hinder voor het woonmilieu c.q. doet afbreuk aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
    • 2. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;

Artikel 8 Groen

Link naar de toelichting op de bestemming Groen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. groenvoorzieningen;
  • b. waterberging;

met de daarbij behorende:

  • c. verhardingen, ruiter-, voet- en fietspaden,
  • d. sport- en speelvoorzieningen;
  • e. jongerenontmoetingsplaatsen;
  • f. kunstwerken en kunstobjecten,
  • g. waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen,
  • h. geluidwerende voorzieningen,
  • i. overige functioneel met de bestemming 'Groen' verbonden voorzieningen;

8.2 Bouwregels

Op de in artikel 8.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten behoeve van nutsvoorzieningen en ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken geen gebouw zijnde, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

  • a. nutsvoorzieningen: bouwhoogte 3,5 m en een oppervlakte van 25 m² ;
  • b. erf- en terreinafscheidingen grenzend aan de openbare weg: bouwhoogte 1 m;
  • c. overige erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte 2 m;
  • d. masten voor beveiliging en licht- en vlaggenmasten: bouwhoogte 9 m;
  • e. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte 15 m;
  • f. kunstwerken, speel- en sportvoorzieningen en straatmeubilair: bouwhoogte 6 m;
  • g. kunstobjecten: bouwhoogte 10 m, oppervlakte 10 m²;
  • h. geluidwerende voorzieningen: bouwhoogte 8 m;
  • i. andere bouwwerken, geen gebouw zijnde: bouwhoogte 3 m;

8.3 Afwijken van de bouwregels

Nutsgebouwen

  • a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2 voor een nutsgebouw tot ten hoogste 5 meter hoog en met een oppervlakte tot ten hoogste 50 m2, mits het gebouw uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt als ook uit oogpunt van het woongenot in de directe woonomgeving aanvaardbaar is.

Jongerenontmoetingsplaatsen

  • b. met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2 voor bouwwerken ten behoeve van een jongerenontmoetingsplaats met inachtneming van de volgende regels:
    • 1. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping mag ten hoogste 3,5 m bedragen;
    • 2. de oppervlakte van een gebouw of overkapping mag ten hoogste 15 m² bedragen;
    • 3. de afstand tussen een gebouw of overkapping en woonbebouwing moet minimaal 50 m bedragen;
    • 4. binnen een jongerenontmoetingsplaats zijn maximaal één gebouw en maximaal 3 overkappingen toegestaan;
    • 5. de plaats moet uit oogpunt van sociale veiligheid een open karakter hebben.

8.4 Specifieke gebruiksregels
  • a. Het is verboden de gronden te gebruiken voor de opslag van goederen;
  • b. Het bepaalde in lid 8.4 onder a. is niet van toepassing op:
    • 1. het opslaan van stoffen die noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden en de daarbij behorende voorzieningen;
    • 2. het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering of handhaving van de bestemming en aanduidingen.

8.5 Wijzigingsbevoegdheid
  • a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Groen' te wijzigen in de bestemming 'Wonen - 1', 'Wonen - 2' of 'Tuin', indien in het kader van een verzoek om additionele gronduitgifte positief is beslist en de eigendom van de gronden is overgedragen. Door de wijziging mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen;
  • b. De onder sub a. bedoelde wijzigingsbevoegdheid is niet van toepassing op gronden met de dubbelbestemming Leiding - Leidingstrook.

Artikel 9 Maatschappelijk

Link naar de toelichting op de bestemming Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

met de daarbij behorende:

  • e. parkeervoorzieningen, toegangspaden, in- en uitritten en reclameobjecten;
  • f. groen-, waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;
  • g. overige functioneel met de bestemming 'Maatschappelijk' verbonden voorzieningen;

met dien verstande dat:

  • h. de (gevel)belasting van nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen genoemd in 9.1 en zoals gedefinieerd volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder), mag niet meer bedragen dan de desbetreffende geldende voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder) danwel de toe te kennen hogere waarde.

onder de voorwaarde dat:

  • i. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden slechts wordt verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 4 Lijst van parkeernormen èn in voldoende laad- en losruimte;

waarbij:

  • j. de in lid i. bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen.

9.2 Bouwregels

Op de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen geldt dat:

  • a. alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' het voorgeschreven maximum bebouwingspercentage in acht dient te worden genomen;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt:

  • d. erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en het verlengde daarvan: bouwhoogte maximaal 1 m;
  • e. overige erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 2 m;
  • f. lichtmasten: bouwhoogte maximaal 10 m;
  • g. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte maximaal 15 m;
  • h. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m, (oppervlakte maximaal 10 m2;)
  • i. vlaggenmasten: bouwhoogte maximaal 10 m;
  • j. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen zijn toegestaan aan en binnen de gevel van het hoofdgebouw;
  • k. vrijstaande reclameobjecten: maximale bouwhoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte voor gebouwen;
  • l. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 m.

9.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen en de daaraan verwante detailhandel.

9.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 9.1 

  • a. onder i:
    • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
    • 2. voor functies die niet voorkomen in Bijlage 4 Lijst van parkeernormen, indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte.
  • b. onder j, ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden.

Artikel 10 Tuin

Link naar de toelichting op de bestemming Tuin

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. tuin;

met de daarbij behorende:

  • b. ongebouwde parkeervoorzieningen, toegangspaden, in- en uitritten;
  • c. groenvoorzieningen en water;
  • d. overige functioneel met de bestemming 'Tuin' verbonden voorzieningen.

10.2 Bouwregels

Op de in lid 10.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde worden gebouwd, met een bouwhoogte van maximaal 1 m. Tevens zijn op de in lid 10.1 bedoelde gronden trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, overstekken en andere bouwonderdelen behorende tot een woning of ander gebouw ten behoeve van de bestemmingsomschrijving van een aangrenzende bestemming toegestaan, met dien verstande dat:

  • a. de diepte (buitenwerks gemeten) maximaal 1 meter bedraagt;
  • b. de bouwhoogte maximaal 0,30 meter bedraagt boven de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, kelders en onderbouwen niet daaronder begrepen, een en ander tot een maximale hoogte van 4 meter;
  • c. de breedte van het te bouwen bouwonderdeel niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de bestaande voorgevel. Dit geldt niet voor galerijen, hellingbanen, funderingen en overstekken;
  • d. maximaal één erker per woning is toegestaan.

10.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 10.2 ten behoeve van de bouw van erkers en tochtportalen aansluitend aan een op het perceel gelegen (hoofd)gebouw tot een grondoppervlak van niet meer dan 6 m² en een hoogte van niet meer dan 3 m.

Artikel 11 Verkeer

Link naar de toelichting op de bestemming Verkeer

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. wegen, busbanen, fiets- en voetpaden;
  • b. parkeerplaatsen, haltevoorzieningen, bermen, geluidwerende voorzieningen, reclameobjecten en beplantingen;
  • c. overige functioneel met de bestemming 'Verkeer' verbonden voorzieningen.

11.2 Bouwregels

Op de in lid 11.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

  • a. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, bouwhoogte 15 m;
  • b. kunstobjecten, bouwhoogte 6 m, (oppervlakte 10 m2) ;
  • c. geluidwerende voorzieningen, bouwhoogte 5 m;
  • d. reclameobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m; (oppervlakte maximaal 10 m2);
  • e. erf- en terreinafscheidingen, bouwhoogte 2 m;
  • f. geluidwerende voorzieningen: bouwhoogte maximaal 5 m;
  • g. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, bouwhoogte 3 m.

Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied

Link naar de toelichting op de bestemming Verkeer-Verblijfsgebied

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. wegen met een functie voor verblijf en verplaatsing, bepaald door en gericht op de aangrenzende bestemmingen;
  • b. fiets- en voetpaden;
  • c. groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
  • d. parkeerplaatsen, fietsenstallingen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling, kunstobjecten, nutsvoorzieningen, jongerenontmoetingsplaatsen, geluidwerende voorzieningen en reclameobjecten;
  • e. overige functioneel met de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' verbonden voorzieningen.

12.2 Bouwregels

Op de in lid 12.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving uitsluitend bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

  • a. bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen, bouwhoogte 3,5 m, oppervlakte 25 m2, (tenzij elders in het plan een andere bouw- of goothoogte of oppervlakte is aangegeven);
  • b. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, bouwhoogte 15 m;
  • c. kunstobjecten, bouwhoogte 6 m, (oppervlakte 10 m²);
  • d. speeltoestellen, bouwhoogte 5 m;
  • e. erf- en terreinafscheidingen, bouwhoogte 2 m;
  • f. reclameobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m; (oppervlakte maximaal 10 m2);
  • g. geluidwerende voorzieningen: bouwhoogte maximaal 8 m;
  • h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bouwhoogte 3 m.

12.3 Afwijken van de bouwregels

Nutsgebouwen

  • a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 12.2 voor een nutsgebouw tot ten hoogste 5 meter hoog en met een oppervlakte tot ten hoogste 50 m2, mits het gebouw uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt als ook uit oogpunt van het woongenot in de directe woonomgeving aanvaardbaar is.

Jongerenontmoetingsplaatsen

  • b. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 12.2 voor bouwwerken ten behoeve van een jongerenontmoetingsplaats met inachtneming van de volgende regels:
    • 1. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping mag ten hoogste 3,5 m bedragen;
    • 2. de oppervlakte van een gebouw of overkapping mag ten hoogste 15 m² bedragen;
    • 3. de afstand tussen een gebouw of overkapping en woonbebouwing moet minimaal 50 m bedragen;
    • 4. binnen een jongerenontmoetingsplaats zijn maximaal één gebouw en maximaal 3 overkappingen toegestaan;
    • 5. de plaats moet uit oogpunt van sociale veiligheid een open karakter hebben.

12.4 Wijzigingsbevoegdheid

Additionele gronduitgifte

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' te wijzigen in de bestemming 'Wonen - 1', 'Wonen - 2' of 'Tuin' indien in het kader van een verzoek om additionele gronduitgifte positief is beslist en de eigendom van de gronden is overgedragen. Door de wijziging mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen.

Artikel 13 Water

Link naar de toelichting op de bestemming Water

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. water en waterberging;
  • b. waterhuishoudkundige voorzieningen;
  • c. verkeer en vervoer over water;
  • d. kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen en recreatief medegebruik;

met de daarbij behorende:

  • e. kunstwerken, zoals bruggen, sluizen, keermuren, duikers, aanleggelegenheid en (terras)steigers en (strek)dammen welke mede ten dienste mogen zijn van de aangrenzende bestemming;
  • f. (natuurlijke) oevers;
  • g. straatmeubilair;
  • h. sport- en speelvoorzieningen;
  • i. kunstobjecten;
  • j. voet- en fietspaden;
  • k. bermen en groenvoorzieningen;
  • l. overige functioneel met de bestemming 'Water' verbonden voorzieningen;

een en ander met dien verstande dat:

  • m. ligplaatsen voor woonschepen niet zijn toegestaan;

13.2 Bouwregels

Op de in lid 13.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

  • a. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte 2 m;
  • b. kunstwerken: bouwhoogte 15 m;
  • c. straatmeubilair: bouwhoogte 6 m;
  • d. kunstobjecten: bouwhoogte 6 m, oppervlakte 10 m²;
  • e. licht- en vlaggenmasten: bouwhoogte 9 m;
  • f. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte 3 m.

Artikel 14 Wonen - 1

Link naar de toelichting op de bestemming Wonen -1 en Wonen - 2

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' tevens als onderdoorgang voor verkeer;

met de daarbij behorende:

  • c. erven;
  • d. groenvoorzieningen en water;
  • e. parkeervoorzieningen;
  • f. toegangspaden, in- en uitritten en
  • g. overige functioneel met het wonen verbonden voorzieningen.

met dien verstande dat:

  • h. de (gevel)belasting van geluidsgevoelige bestemmingen genoemd in 14.1 en zoals gedefinieerd volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder), niet meer mag bedragen dan de desbetreffende geldende voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder) danwel de toe te kennen hogere waarde;

onder de voorwaarde dat:

  • i. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden slechts wordt verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 4 Lijst van parkeernormen èn in voldoende laad- en losruimte;

waarbij:

  • j. de in lid i bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen.

14.2 Bouwregels

Op de in lid 14.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen (hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken) geldt dat:

  • a. uitsluitend in of op de zijdelingse perceelsgrens gebouwd mag worden, dan wel op een afstand van minimaal 1 meter van die zijdelingse perceelsgrens;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' een open ruimte met een hoogte van minimaal 3m wordt aangehouden;

ten aanzien van hoofdgebouwen geldt dat:

  • c. alleen gebouwd mag worden binnen het bouwvlak,
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;

ten aanzien van bijbehorende bouwwerken geldt dat:

  • e. per bouwperceel ten hoogste 50% van de buiten het bouwvlak gelegen gronden mag worden bebouwd met bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 60 m2, met dien verstande dat in ieder geval 20 m2 is toegestaan;
  • f. de diepte van aan de achtergevel van het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak, gemeten vanuit de bouwgrens, niet meer mag bedragen dan 4 meter;
  • g. de bouwhoogte van aan het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak niet meer mag bedragen dan 0,30 meter boven de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, kelders en onderbouwen daaronder niet begrepen, een en ander tot een maximum van 5 meter;
  • h. in afwijking van de onder g. bepaalde maximale bouwhoogte zijn dakterrassen toegestaan op aan het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat deze terrassen aan weerszijden (voor zover deze zijde(n) zich op minder dan twee meter van de grenslijn van het erf (de zijdelingse perceelsgrens) bevindt (bevinden)) worden afgeschermd met ondoorzichtig materiaal met een hoogte van minimaal 1.50 en maximaal 1.80 meter (dit geldt niet als de eigenaar van het naburige erf toestemming heeft gegeven om een doorzichtige afscherming te plaatsen);
  • i. de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 meter;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt:

  • j. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 2 meter;
  • k. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 meter.

14.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis gelden de volgende regels:

    • 1. tot maximaal 33% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt.
    • 2. detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m² vvo, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de onder 1 bedoelde 33% regeling;
    • 3. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig de parkeerregeling in artikel 14.1 onder i;
    • 4. er wordt geen horeca uitgeoefend, met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
    • 5. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
    • 6. catering, seksinrichtingen en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.

14.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid:

  • a. 14.1 onder i:
    • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
    • 2. voor functies die niet voorkomen in bijlage 3 Lijst van parkeernormen, indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte.
  • b. 14.1 onder j. ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden.
  • c. 14.3 sub 1, onverminderd het bepaalde onder 14.3 sub 3, 5. en 6, om tot maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits
    • 1. het gebruik leidt niet tot ernstige hinder voor het woonmilieu c.q. doet afbreuk aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
    • 2. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;

Artikel 15 Wonen - 2

Link naar de toelichting op de bestemming Wonen -1 en Wonen - 2

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijfsmatige activiteiten aan huis;

met de daarbij behorende:

  • b. erven;
  • c. groenvoorzieningen en water;
  • d. parkeervoorzieningen;
  • e. toegangspaden, in- en uitritten en
  • f. overige functioneel met het wonen verbonden voorzieningen.

met dien verstande dat:

  • g. de (gevel)belasting van geluidsgevoelige bestemmingen genoemd in 15.1 en zoals gedefinieerd volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder), mag niet meer bedragen dan de desbetreffende geldende voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder) danwel de toe te kennen hogere waarde.

onder de voorwaarde dat:

  • h. een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van bouwwerken en gronden slechts wordt verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de parkeernormen, als bedoeld in Bijlage 4 Lijst van parkeernormen èn in voldoende laad- en losruimte;

waarbij:

  • i. de in lid h. bedoelde parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben, die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen (b.v. haaksparkeren) tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen.

15.2 Bouwregels

Op de in lid 15.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen (hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken) geldt dat:

  • a. per bouwperceel ten hoogste 50% van de gronden mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen;
  • b. per bouwperceel is ten hoogste 1 hoofdgebouw toegestaan;
  • c. hoofdgebouwen, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, vrijstaand dienen te worden gebouwd;
  • d. in afwijking van het bepaalde onder c. ter plaatse van de bouwaanduiding 'twee-aaneen' het hoofdgebouw of de bijbehorende bouwwerken aan één zijde mag worden aangebouwd aan een ander hoofdgebouw of daaraan gebouwde bijbehorende bouwwerken;
  • e. de bouwhoogte van aan het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken is maximaal 0,30 meter boven de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, kelders en onderbouwen niet daaronder begrepen, een en ander tot een maximale hoogte van 5 meter;
  • f. in afwijking van de onder e. bepaalde maximale bouwhoogte zijn dakterrassen toegestaan op aan het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat deze terrassen aan weerszijden (voor zover deze zijde(n) zich op minder dan twee meter van de grenslijn van het erf (de zijdelingse perceelsgrens) bevindt (bevinden)) worden afgeschermd met ondoorzichtig materiaal met een hoogte van minimaal 1.50 en maximaal 1.80 meter (dit geldt niet als de eigenaar van het naburige erf toestemming heeft gegeven om een doorzichtige afscherming te plaatsen);
  • g. de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m;
  • h. de afstand van het hoofdgebouw en de aangebouwde bijbehorende bouwwerken tot de zijerfscheiding ten minste 2,5 m dient te bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' het hoofdgebouw of aangebouwde bijbehorende bouwwerken aan één zijde in de zijerfscheiding mag worden gebouwd;
  • i. de afstand van bijbehorende bouwwerken tot de voorgevel(lijn) van het hoofdgebouw minimaal 1 m bedraagt;
  • j. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt:

  • k. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 2 meter;
  • l. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 meter.

15.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis gelden de volgende regels:

    • 1. tot maximaal 33% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt.
    • 2. detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m² vvo, met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de onder 1 bedoelde 33% regeling;
    • 3. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig de parkeerregeling in artikel 15.1 onder h;
    • 4. er wordt geen horeca uitgeoefend, met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast;
    • 5. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan;
    • 6. catering, seksinrichtingen en munitie -en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.

15.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid:

  • a. 15.1 onder h:
    • 1. mits uit een parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte in het openbaar gebied of anderszins aanwezig is;
    • 2. voor functies die niet voorkomen in bijlage 3 Lijst van parkeernormen, indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte.
  • b. 15.1 onder i. ten aanzien van de afmetingen van parkeerplaatsen, mits wordt aangetoond dat met andere afmetingen volstaan kan worden.
  • c. 15.3 sub 1, onverminderd het bepaalde onder 15.3 sub 3, 5. en 6, om tot maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits
    • 1. het gebruik leidt niet tot ernstige hinder voor het woonmilieu c.q. doet afbreuk aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
    • 2. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer;

Artikel 16 Leiding - Leidingstrook

Link naar de toelichting op de bestemming Leiding - Leidingstrook

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Leidingstrook' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor:

  • a. een ondergrondse leiding voor het transport van gas met een diameter van ten hoogste 13 inch en een druk van ten hoogste 40 bar;
  • b. andere kabels en leidingen;
  • c. de daarbij behorende belemmeringenstrook;
  • d. overige functioneel met de dubbelbestemming 'Leiding - Leidingstrook' verbonden voorzieningen.

16.2 Bouwregels

Op de als 'Leiding - Leidingstrook' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de dubbelbestemming 'Leiding - Leidingstrook' worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3 meter.

16.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), indien de veiligheid met betrekking tot de leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder(s). Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten worden toegelaten.

16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
  • a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Leidingstrook' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren:
    • 1. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
    • 2. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
    • 3. het aanbrengen of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en beplantingen;
    • 4. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
    • 5. het aanleggen of het dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen.
  • b. Het onder a. vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden die:
    • 1. reeds in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
    • 2. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
    • 3. graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten zijn.
  • c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden kan worden verleend mits de veiligheid met betrekking tot de leiding(en) niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder(s).

16.5 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden voor de (permanente) opslag van goederen.

16.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de dubbelbestemming 'Leiding - Leidingstrook' uit het plan wordt verwijderd, indien de leidingen ter plaatse zijn verwijderd.

Artikel 17 Waarde - Archeologie 1

Link naar de toelichting op de bestemming Waarde-Archeologie 1

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de ter plaatse te verwachten archeologische waarden op een diepte vanaf 150 cm onder maaiveld.

17.2 Bouwregels
  • a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' bouwwerken te bouwen.
  • b. Het in lid a. bedoelde verbod is niet van toepassing op:
    • 1. die delen van de gronden die reeds bebouwd of anderszins verstoord zijn of zijn geweest;
    • 2. bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen met een oppervlakte kleiner dan 500 m².
  • c. Een uitzondering op het verbod, zoals bedoeld in lid 17.2, sub b. onder 2, is niet van toepassing als gedurende de periode van 36 maanden voor verstrekking van de omgevingsvergunning een uitzondering op het verbod in lid 17.2, sub b. onder 2, van toepassing is geweest op bouw- en aanlegactiviteiten zoals genoemd in lid 17.4 sub a. in terreinen op een afstand van minder dan 50 m van het onderhavige terrein, voor zover de voorgenomen activiteiten in het onderhavige terrein een oppervlakte hebben van meer dan 100 m2.

17.3 Afwijken van de bouwregels
  • a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het in lid 17.2 bedoelde verbod voor bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen met een oppervlakte groter dan 500 m².
  • b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
    • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
    • 2. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
    • 3. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
  • c. Aan de omgevingsvergunning als bedoeld onder a kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:
    • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
    • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
    • 3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
    • 4. De voorwaarden als bedoeld onder 1, 2 en 3 dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de afwijking te stellen kwalificaties en eisen.

17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
  • a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
    • 1. het verlagen van de bodem, het uitvoeren van grondwerkzaamheden of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning nodig is;
    • 2. het ophogen van de bodem met meer dan 50 cm;
    • 3. het aanleggen van bos of boomgaard bestaande uit meer dan 10 bomen;
    • 4. het verlagen van het waterpeil;
    • 5. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverharding;
    • 6. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en daarmee verband houdende constructies;
    • 7. het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
    • 8. alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden kunnen aantasten en die niet aan te merken zijn als het normale gebruik van het terrein.
  • b. Het verbod als bedoeld in lid 17.4 onder a. is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
    • 1. het normale onderhoud van de gronden betreffen;
    • 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
    • 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het bouwen of voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden;
    • 4. betrekking hebben op een oppervlakte kleiner dan 500 m²;
    • 5. worden uitgevoerd in het kader van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie.
  • c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
    • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
    • 2. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
    • 3. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
  • d. Aan de omgevingsvergunning kunnen de volgende voorwaarden worden gekoppeld:
    • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
    • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
    • 3. de verplichting de uitvoering van het werk c.q. de werkzaamheid te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
    • 4. de voorwaarden als bedoeld onder 1, 2 en 3 dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.

17.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat:

  • a. De bestemming 'Waarde - Archeologie 1' wordt verwijderd, indien er op basis van archeologisch onderzoek, dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie geen archeologische waarden zijn vastgesteld;
  • b. De bestemming 'Waarde - Archeologie 1' wordt gewijzigd in de bestemming 'Waarde - Archeologie 5 voor gronden waar door middel van archeologisch onderzoek dat voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie een of meer archeologisch waardevolle terreinen zijn vastgesteld.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 18 Anti-dubbeltelregel

Link naar de toelichting op de Algemene regels

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 19 Algemene bouwregels

Link naar de toelichting op de Algemene regels

19.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen / bouwgrenzen

De bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen mogen uitsluitend worden overschreden door tot gebouwen
behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, serres,
entreeportalen, veranda's, overstekken, luifels en afdaken en andere ondergeschikte onderdelen van
gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 3 meter bedraagt, met dien verstande dat:

  • a. voor stoepen, stoeptreden, galerijen, hellingbanen, funderingen, luifels, afdaken en overstekken
    overschrijding over de volledige gevelbreedte is toegestaan;
  • b. voor overige overschrijdingen geldt een maximum van 50% van de gevelbreedte.

Dit artikel is niet van toepassing op gronden met de bestemming 'Tuin'.

19.2 Ondergeschikte bouwonderdelen op daken van gebouwen

Bouwwerken op het dak van een gebouw, zoals installatiecontainers, centrale verwarmings- en luchtbehandelinginstallaties, liftschachten, hekwerken en soortgelijke bouwwerken om installaties uit het zicht te houden worden niet meegerekend bij de bepaling van de hoogte van het gebouw, als zijnde ondergeschikt, mits:

  • a. de hoogte van de bouwwerken vanaf het dak gemeten maximaal 3,5 meter bedraagt, en
  • b. de oppervlakte van deze bouwwerken maximaal 1/3 bedraagt van het grondoppervlak van het gebouw.


Artikel 20 Algemene aanduidingsregels

Link naar de toelichting op de Algemene regels 

20.1 Veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen
  • a. Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' zijn de gronden primair bestemd als aandachtsgebied voor een plasbrand vanwege het vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor.
  • b. Ter plaatse van de aanduiding als genoemd in lid 20.1 onder a. zijn nieuwe kwetsbare objecten en/ of beperkt kwetsbare objecten niet toegestaan.
  • c. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 20.1 onder b. om nieuwe kwetsbare objecten en/ of beperkt kwetsbare objecten toe te staan, mits:
    • 1. ingeval van een zeer kwetsbaar object: indien maatregelen worden getroffen aan de bronkant of aan de ontvangende kant, waardoor de kans op een ongewoon voorval of op het overlijden van een persoon als rechtstreeks gevolg van zo'n voorval verwaarloosbaar klein is;
    • 2. de redenen worden vermeld die er toe hebben geleid om binnen de aanduiding nieuwe zeer kwetsbare, kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten toe te laten, gelet op de mogelijke gevolgen van een ongeval met brandbare vloeistoffen;
    • 3. de invloed op het groepsrisico, de hulpverlening en het plasbrandaandachtsgebied voldoende is gemotiveerd conform de motiveringseisen van de artikelen 7, 8 en 9 van het Besluit externe veiligheid transportroutes.
20.2 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen in die zin dat de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' wordt gewijzigd of verwijderd, indien nieuwe technische inzichten, de verandering van wetgeving of nieuwe rekenmodellen daar aanleiding toe geven en / of het vervoer van gevaarlijke stoffen over het spoor ter plaatse is gewijzigd of beëindigd.

Artikel 21 Algemene afwijkingsregels

Link naar de toelichting op de Algemene regels

21.1 Afwijking

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de bepalingen van het plan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 terzake reeds kan worden afgeweken - voor:

  • a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%, met dien verstande dat dit niet geldt voor de verkoopvloeroppervlakte van een supermarkt;
  • b. overschrijding van bouwgrenzen niet zijnde bestemmingsgrenzen, voorzover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voorzover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3.00 m bedragen en het bouwvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
  • c. het oprichten van ondergrondse pompgemalen ten behoeve van riooltransportleidingen;
  • d. het bouwen van gebouwen voor nutsvoorzieningen met een lagere bouwhoogte of een lager bebouwingspercentage dan op grond van de bepalingen van het plan minimaal is voorgeschreven;
  • e. de bouw van windmolens, mits:
    • 1. de windmolens worden gerealiseerd op het hoofdgebouw of aan de gevel van het hoofdgebouw;
    • 2. de toegestane bouwhoogte voor hoofdgebouwen met maximaal 3 meter wordt overschreden;
    • 3. de rotordiameter van de windmolens maximaal 2 meter bedraagt.

21.2 Voorwaarden voor de afwijking

Er wordt niet afgeweken van de bepalingen van het plan, indien daardoor onevenredig afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

Artikel 22 Algemene wijzigingsregels

Link naar de toelichting op de Algemene regels

22.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen, voorzover zulks van belang is voor een bouwkundige danwel stedenbouwkundige betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voorzover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein waarbij het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% mag worden vergroot.

22.2 Staat van bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van bedrijven kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de milieubelasting van de desbetreffende typen van bedrijven daartoe aanleiding geeft.

22.3 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van bedrijven kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de milieubelasting van de desbetreffende typen van bedrijven daartoe aanleiding geeft.

22.4 Staat van Horeca-activiteiten

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de Staat van Horeca-activiteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van horeca kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de omgevingsbelasting van de desbetreffende typen van horecafuncties daartoe aanleiding geeft.

22.5 Lijst van parkeernormen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de Lijst van parkeernormen te wijzigen, in die zin dat:

  • a. functies met de daarbij behorende parkeernormen kunnen worden gewijzigd, indien nieuwe ontwikkelingen of wet- en regelgeving daartoe aanleiding geven.
  • b. nieuwe functies met de daarbij behorende parkeernorm kunnen worden toegevoegd;

Artikel 23 Overige regels

Link naar de toelichting op de Algemene regels

23.1 Overige regelingen en verordeningen

Indien in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen of verordeningen, dienen deze te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan, tenzij anders bepaald.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Link naar de toelichting op de Overgangs- en slotregels

Artikel 24 Overgangsrecht

24.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
24.2 Afwijking overgangsrecht bouwwerken

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 24.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

24.3 Uitzondering overgangsrecht bouwwerken

Lid 24.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

24.4 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

24.5 Ander strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 24.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

24.6 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht

Indien het gebruik, bedoeld in lid 24.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

24.7 Uitzondering overgangsrecht gebruik

Lid 24.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 25 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Literatuurwijk.

 

Bijlagen

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009

Bedrijven:

SBI-
 CODE   		SBI-
 CODE 2008   		    OMSCHRIJVING   AFSTANDEN IN METERS   categorie  
    nr     G
 E
 U
 R   		S
 T
 O
 F   		G
 E
 L
 U
 I
 D
   		G
 E
 V
 A
 A
 R   		groot-ste afstand    
15   10, 11   -   VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN                              
151   101, 102   0   Slachterijen en overige vleesverwerking:                              
151   101, 102   1   - slachterijen en pluimveeslachterijen   100   0   100C    50R   100D   3.2  
151   101   3   - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval   300   0   100C    50R   300    4.2  
151   101   4   - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²   100   0   100C    50R   100    3.2  
151   101   5   - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²   50   0   50C    30    50    3.1  
151   101   6   - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²   30   0   50     10    50    3.1  
151   101, 102   7   - loonslachterijen   50   0   50     10    50    3.1  
151   108   8   - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²   50   0   50     10    50    3.1  
152   102   0   Visverwerkingsbedrijven:                              
152   102   2   - conserveren   200   0   100C    30    200    4.1  
152   102   3   - roken   300   0   50C    0    300    4.2  
152   102   4   - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²   300   10   50C    30    300D   4.2  
152   102   5   - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²   100   10   50     30    100    3.2  
152   102   6   - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²   50   10   30     10    50    3.1  
1531   1031   0   Aardappelprodukten fabrieken:                              
1531   1031   1   - vervaardiging van aardappelproducten   300   30   200C    50R   300    4.2  
1531   1031   2   - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²   50   10   50     50R   50    3.1  
1532, 1533   1032, 1039   0   Groente- en fruitconservenfabrieken:                              
1532, 1533   1032, 1039   1   - jam   50   10   100C    10    100    3.2  
1532, 1533   1032, 1039   2   - groente algemeen   50   10   100C    10    100    3.2  
1532, 1533   1032, 1039   3   - met koolsoorten   100   10   100C    10    100    3.2  
1532, 1533   1032, 1039   4   - met drogerijen   300   10   200C    30    300    4.2  
1532, 1533   1032, 1039   5   - met uienconservering (zoutinleggerij)   300   10   100C    10    300    4.2  
1541   104101   0   Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:                              
1541   104101   1   - p.c. < 250.000 t/j   200   30   100C    30R   200    4.1  
1541   104101   2   - p.c. >= 250.000 t/j   300   50   300CZ   50R   300    4.2  
1542   104102   0   Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:                              
1542   104102   1   - p.c. < 250.000 t/j   200   10   100C    100R   200    4.1  
1542   104102   2   - p.c. >= 250.000 t/j   300   10   300CZ   200R   300    4.2  
1543   1042   0   Margarinefabrieken:                              
1543   1042   1   - p.c. < 250.000 t/j   100   10   200C    30R   200    4.1  
1543   1042   2   - p.c. >= 250.000 t/j   200   10   300CZ   50R   300    4.2  
1551   1052   0   Zuivelprodukten fabrieken:                              
1551   1051   3   - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j   50   0   100C    50R   100    3.2  
1551   1051   4   - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j   100   0   300CZ   50R   300    4.2  
1551   1051   5   - overige zuivelprodukten fabrieken   50   50   300C    50R   300    4.2  
1552   1052   1   Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²   50   0   100C    50R   100    3.2  
1552   1052   2   - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²   10   0   30     0    30    2  
1561   1061   0   Meelfabrieken:                              
1561   1061   1   - p.c. >= 500 t/u   200   100   300CZ   100R   300    4.2  
1561   1061   2   - p.c. < 500 t/u   100   50   200C    50R   200    4.1  
1561   1061       Grutterswarenfabrieken   50   100   200C    50    200D   4.1  
1562   1062   0   Zetmeelfabrieken:                              
1562   1062   1   - p.c. < 10 t/u   200   50   200C    30R   200    4.1  
1562   1062   2   - p.c. >= 10 t/u   300   100   300CZ   50R   300    4.2  
1571   1091   0   Veevoerfabrieken:                              
1571   1091   3   - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water   300   100   200C    30    300    4.2  
1571   1091   5   - mengvoeder, p.c. < 100 t/u   200   50   200C    30    200    4.1  
1571   1091   6   - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u   300   100   300CZ   50R   300    4.2  
1572   1092       Vervaardiging van voer voor huisdieren   200   100   200C    30    200    4.1  
1581   1071   0   Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:                              
1581   1071   1   - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens   30   10   30C    10    30    2  
1581   1071   2   - v.c. >= 7500 kg meel/week   100   30   100C    30    100    3.2  
1582   1072       Banket, biscuit- en koekfabrieken   100   10   100C    30    100    3.2  
1583   1081   0   Suikerfabrieken:                              
1584   10821   0   Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:                              
1584   10821   2   - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²   100   30   50     30    100    3.2  
1584   10821   4   - Suikerwerkfabrieken met suiker branden   300   30   50     30R   300    4.2  
1584   10821   5   - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²   100   30   50     30R   100    3.2  
1585   1073       Deegwarenfabrieken   50   30   10     10    50    3.1  
1586   1083   0   Koffiebranderijen en theepakkerijen:                              
1586   1083   2   - theepakkerijen   100   10   30     10    100    3.2  
1587   108401       Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden   200   30   50     10    200    4.1  
1589   1089       Vervaardiging van overige voedingsmiddelen   200   30   50     30    200D   4.1  
1589.1   1089       Bakkerijgrondstoffenfabrieken   200   50   50     50R   200    4.1  
1589.2   1089   0   Soep- en soeparomafabrieken:                              
1589.2   1089   1   - zonder poederdrogen   100   10   50     10    100    3.2  
1589.2   1089   2   - met poederdrogen   300   50   50     50R   300    4.2  
1589.2   1089       Bakmeel- en puddingpoederfabrieken   200   50   50     30    200    4.1  
1591   110101       Destilleerderijen en likeurstokerijen   300   30   200C    30    300    4.2  
1592   110102   0   Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:                              
1592   110102   1   - p.c. < 5.000 t/j   200   30   200C    30R   200    4.1  
1592   110102   2   - p.c. >= 5.000 t/j   300   50   300C    50R   300    4.2  
1596   1105       Bierbrouwerijen   300   30   100C    50R   300    4.2  
1597   1106       Mouterijen   300   50   100C    30    300    4.2  
1598   1107       Mineraalwater- en frisdrankfabrieken   10   0   100     50R   100    3.2  
16   12   -                                  
16   12   -   VERWERKING VAN TABAK                              
160   120       Tabakverwerkende industrie   200   30   50C    30    200    4.1  
17   13   -                                  
17   13   -   VERVAARDIGING VAN TEXTIEL                              
171   131       Bewerken en spinnen van textielvezels   10   50   100     30    100    3.2  
172   132   0   Weven van textiel:                              
172   132   1   - aantal weefgetouwen < 50   10   10   100     0    100    3.2  
172   132   2   - aantal weefgetouwen >= 50   10   30   300 Z   50    300    4.2  
173   133       Textielveredelingsbedrijven   50   0   50     10    50    3.1  
174, 175   139       Vervaardiging van textielwaren   10   0   50     10    50    3.1  
1751   1393       Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken   100   30   200     10    200    4.1  
176, 177   139, 143       Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen   0   10   50     10    50    3.1  
18   14   -                                  
18   14   -   VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT                              
181   141       Vervaardiging kleding van leer   30   0   50     0    50    3.1  
183   142, 151       Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont   50   10   10     10    50    3.1  
19   15   -                                  
19   15   -   VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)                              
191   151, 152       Lederfabrieken   300   30   100     10    300    4.2  
192   151       Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)   50   10   30     10    50D   3.1  
193   152       Schoenenfabrieken   50   10   50     10    50    3.1  
20   16   -                                  
20   16   -   HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.                              
2010.1   16101       Houtzagerijen   0   50   100     50R   100    3.2  
2010.2   16102   0   Houtconserveringsbedrijven:                              
2010.2   16102   1   - met creosootolie   200   30   50     10    200    4.1  
2010.2   16102   2   - met zoutoplossingen   10   30   50     10    50    3.1  
202   1621       Fineer- en plaatmaterialenfabrieken   100   30   100     10    100    3.2  
203, 204, 205   162   0   Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout   0   30   100     0    100    3.2  
203, 204, 205   162   1   Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2   0   30   50     0    50    3.1  
21   17   -                                  
21   17   -   VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN                              
2111   1711       Vervaardiging van pulp   200   100   200C    50R   200    4.1  
2112   1712   0   Papier- en kartonfabrieken:                              
2112   1712   1   - p.c. < 3 t/u   50   30   50C    30R   50    3.1  
2112   1712   2   - p.c. 3 - 15 t/u   100   50   200CZ   50R   200    4.1  
2112   1712   3   - p.c. >= 15 t/u   200   100   300CZ   100R   300    4.2  
212   172       Papier- en kartonwarenfabrieken   30   30   100C    30R   100    3.2  
2121.2   17212   0   Golfkartonfabrieken:                              
2121.2   17212   1   - p.c. < 3 t/u   30   30   100C    30R   100    3.2  
2121.2   17212   2   - p.c. >= 3 t/u   50   30   200CZ   30R   200    4.1  
22   58   -                                  
22   58   -   UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA                              
2221   1811       Drukkerijen van dagbladen   30   0   100C    10    100    3.2  
2222   1812       Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)   30   0   100     10    100    3.2  
23   19   -                                  
23   19   -   AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN                              
2320.1   19201       Aardolieraffinaderijen   1500   100   1500CZ   1500R   1500    6  
2320.2   19202   A   Smeeroliën- en vettenfabrieken   50   0   100     30R   100    3.2  
2320.2   19202   B   Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie   300   0   100     50R   300    4.2  
2320.2   19202   C   Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.   300   0   200     50R   300D   4.2  
233   201, 212, 244       Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven   10   10   100     1500    1500D   6  
24   20   -                                  
24   20   -   VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN                              
2411   2011   0   Vervaardiging van industriële gassen:                              
2412   2012       Kleur- en verfstoffenfabrieken   200   0   200C    200R   200D   4.1  
2413   2012   0   Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:                              
2413   2012   1   - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"   100   30   300C    300R   300D   4.2  
2414.1   20141   A0   Organ. chemische grondstoffenfabrieken:                              
2414.1   20141   A1   - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"   300   10   200C    300R   300D   4.2  
2414.1   20141   B0   Methanolfabrieken:                              
2414.1   20141   B1   - p.c. < 100.000 t/j   100   0   200C    100R   200    4.1  
2414.1   20141   B2   - p.c. >= 100.000 t/j   200   0   300CZ   200R   300    4.2  
2414.2   20149   0   Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):                              
2414.2   20149   1   - p.c. < 50.000 t/j   300   0   200C    100R   300    4.2  
242   202   0   Landbouwchemicaliënfabrieken:                              
243   203       Verf, lak en vernisfabrieken   300   30   200C    300R   300D   4.2  
2441   2120   0   Farmaceutische grondstoffenfabrieken:                              
2441   2110   1   - p.c. < 1.000 t/j   200   10   200C    300R   300    4.2  
2442   2120   0   Farmaceutische produktenfabrieken:                              
2442   2120   1   - formulering en afvullen geneesmiddelen   50   10   50     50R   50    3.1  
2451   2041       Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken   300   100   200C    100R   300    4.2  
2452   2042       Parfumerie- en cosmeticafabrieken   300   30   50C    50R   300    4.2  
2462   2052   0   Lijm- en plakmiddelenfabrieken:                              
2462   2052   1   - zonder dierlijke grondstoffen   100   10   100     50    100    3.2  
2464   205902       Fotochemische produktenfabrieken   50   10   100     50R   100    3.2  
2466   205903   A   Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken   50   10   50     50R   50    3.1  
2466   205903   B   Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.   200   30   100C    200R   200D   4.1  
247   2060       Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken   300   30   300C    200R   300    4.2  
25   22   -                                  
25   22   -   VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF                              
2511   221101       Rubberbandenfabrieken   300   50   300C    100R   300    4.2  
2512   221102   0   Loopvlakvernieuwingsbedrijven:                              
2512   221102   1   - vloeropp. < 100 m2   50   10   30     30    50    3.1  
2512   221102   2   - vloeropp. >= 100 m2   200   50   100     50R   200    4.1  
2513   2219       Rubber-artikelenfabrieken   100   10   50     50R   100D   3.2  
252   222   0   Kunststofverwerkende bedrijven:                              
252   222   1   - zonder fenolharsen   200   50   100     100R   200    4.1  
252   222   2   - met fenolharsen   300   50   100     200R   300    4.2  
252   222   3   - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen   50   30   50     30    50    3.1  
26   23   -                                  
26   23   -   VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN                              
261   231   0   Glasfabrieken:                              
261   231   1   - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j   30   30   100     30    100    3.2  
261   231   2   - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j   30   100   300CZ   50R   300    4.2  
261   231   3   - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j   300   100   100     30    300    4.2  
2615   231       Glasbewerkingsbedrijven   10   30   50     10    50    3.1  
262, 263   232, 234   0   Aardewerkfabrieken:                              
262, 263   232, 234   2   - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW   30   50   100     30    100    3.2  
264   233   A   Baksteen en baksteenelementenfabrieken   30   200   200     30    200    4.1  
264   233   B   Dakpannenfabrieken   50   200   200     100R   200    4.1  
2651   2351   0   Cementfabrieken:                              
2652   235201   0   Kalkfabrieken:                              
2652   235201   1   - p.c. < 100.000 t/j   30   200   200     30R   200    4.1  
2653   235202   0   Gipsfabrieken:                              
2653   235202   1   - p.c. < 100.000 t/j   30   200   200     30R   200    4.1  
2661.1   23611   0   Betonwarenfabrieken:                              
2661.1   23611   1   - zonder persen, triltafels en bekistingtrille   10   100   200     30    200    4.1  
2661.1   23611   2   - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d   10   100   300     30    300    4.2  
2661.2   23612   0   Kalkzandsteenfabrieken:                              
2661.2   23612   1   - p.c. < 100.000 t/j   10   50   100     30    100    3.2  
2661.2   23612   2   - p.c. >= 100.000 t/j   30   200   300 Z   30    300    4.2  
2662   2362       Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken   50   50   100     30    100    3.2  
2663, 2664   2363, 2364   0   Betonmortelcentrales:                              
2663, 2664   2363, 2364   1   - p.c. < 100 t/u   10   50   100     10    100    3.2  
2663, 2664   2363, 2364   2   - p.c. >= 100 t/u   30   200   300 Z   10    300    4.2  
2665, 2666   2365, 2369   0   Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:                              
2665, 2666   2365, 2369   1   - p.c. < 100 t/d   10   50   100     50R   100    3.2  
2665, 2666   2365, 2369   2   - p.c. >= 100 t/d   30   200   300 Z   200R   300    4.2  
267   237   0   Natuursteenbewerkingsbedrijven:                              
267   237   1   - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²   10   30   100     0    100D   3.2  
267   237   2   - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²   10   30   50     0    50    3.1  
267   237   3   - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j   10   100   300     10    300    4.2  
2681   2391       Slijp- en polijstmiddelen fabrieken   10   30   50     10    50D   3.1  
2682   2399   A0   Bitumineuze materialenfabrieken:                              
2682   2399   A1   - p.c. < 100 t/u   300   100   100     30    300    4.2  
2682   2399   B0   Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):                              
2682   2399   B1   - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j   100   200   300CZ   30    300    4.2  
2682   2399   B2   - overige isolatiematerialen   200   100   100C    50    200    4.1  
2682   2399   C   Minerale produktenfabrieken n.e.g.   50   50   100     50    100D   3.2  
2682   2399   D0   Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur   100   50   200     30    200    4.1  
2682   2399   D1   - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur   200   100   300 Z   50    300    4.2  
27   24   -                                  
27   24   -   VERVAARDIGING VAN METALEN                              
271   241   0   Ruwijzer- en staalfabrieken:                              
271   241   2   - p.c. >= 1.000 t/j   1500   1000   1500CZ   300R   1500    6  
272   241   0   IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:                              
273   243   0   Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:                              
273   243   1   - p.o. < 2.000 m2   30   30   300     30    300    4.2  
274   244   A0   Non-ferro-metaalfabrieken:                              
274   244   A1   - p.c. < 1.000 t/j   100   100   300     30R   300    4.2  
274   244   B0   Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:                              
2751, 2752   2451, 2452   0   IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:                              
2751, 2752   2451, 2452   1   - p.c. < 4.000 t/j   100   50   300C    30R   300    4.2  
2753, 2754   2453, 2454   0   Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:                              
2753, 2754   2453, 2454   1   - p.c. < 4.000 t/j   100   50   300C    30R   300    4.2  
28   25   -                                  
28   25, 31   -   VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)                              
281   251, 331   0   Constructiewerkplaatsen:                              
281   251, 331   1   - gesloten gebouw   30   30   100     30    100    3.2  
281   251, 331   1a   - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2   30   30   50     10    50    3.1  
281   251, 331   2   - in open lucht, p.o. < 2.000 m2   30   50   200     30    200    4.1  
281   251, 331   3   - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2   50   200   300 Z   30    300    4.2  
2821   2529, 3311   0   Tank- en reservoirbouwbedrijven:                              
2821   2529, 3311   1   - p.o. < 2.000 m2   30   50   300     30R   300    4.2  
2822, 2830   2521, 2530, 3311       Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels   30   30   200     30    200    4.1  
284   255, 331   A   Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven   10   30   200     30    200    4.1  
284   255, 331   B   Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.   50   30   100     30    100D   3.2  
284   255, 331   B1   Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2   30   30   50     10    50D   3.1  
2851   2561, 3311   0   Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:                              
2851   2561, 3311   1   - algemeen   50   50   100     50    100    3.2  
2851   2561, 3311   10   - stralen   30   200   200     30    200D   4.1  
2851   2561, 3311   11   - metaalharden   30   50   100     50    100D   3.2  
2851   2561, 3311   12   - lakspuiten en moffelen   100   30   100     50R   100D   3.2  
2851   2561, 3311   2   - scoperen (opspuiten van zink)   50   50   100     30R   100D   3.2  
2851   2561, 3311   3   - thermisch verzinken   100   50   100     50    100    3.2  
2851   2561, 3311   4   - thermisch vertinnen   100   50   100     50    100    3.2  
2851   2561, 3311   5   - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)   30   50   100     30    100    3.2  
2851   2561,3311   6   - anodiseren, eloxeren   50   10   100     30    100    3.2  
2851   2561, 3311   7   - chemische oppervlaktebehandeling   50   10   100     30    100    3.2  
2851   2561, 3311   8   - emailleren   100   50   100     50R   100    3.2  
2851   2561, 3311   9   - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)   30   30   100     50    100    3.2  
2852   2562, 3311   1   Overige metaalbewerkende industrie   10   30   100     30    100D   3.2  
2852   2562, 3311   2   Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2   10   30   50     10    50D   3.1  
287   259, 331   A0   Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:                              
287   259, 331   A1   - p.o. < 2.000 m2   30   50   200     30    200    4.1  
287   259, 331   B   Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.   30   30   100     30    100    3.2  
287   259, 331   B   Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2   30   30   50     10    50    3.1  
29   27, 28, 33                                      
29   27, 28, 33   -   VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN                              
29   27, 28, 33   0   Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:                              
29   27, 28, 33   1   - p.o. < 2.000 m2   30   30   100     30    100D   3.2  
29   27, 28, 33   2   - p.o. >= 2.000 m2   50   30   200     30    200D   4.1  
29   28, 33   3   - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW   50   30   300 Z   30    300D   4.2  
30   26, 28, 33   -   VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS                              
30   26, 28, 33   -                                  
30   26, 28, 33   A   Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie   30   10   30     10    30    2  
31   26, 27, 33   -                                  
31   26, 27, 33   -   VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.                              
311   271, 331       Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie   200   30   30     50    200    4.1  
312   271, 273       Schakel- en installatiemateriaalfabrieken   200   10   30     50    200    4.1  
313   273       Elektrische draad- en kabelfabrieken   100   10   200     100R   200D   4.1  
314   272       Accumulatoren- en batterijenfabrieken   100   30   100     50    100    3.2  
315   274       Lampenfabrieken   200   30   30     300R   300    4.2  
3162   2790       Koolelektrodenfabrieken   1500   300   1000CZ   200R   1500    6  
32   26,33   -                                  
32   26, 33   -   VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.                              
321 t/m 323   261, 263, 264, 331       Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d.   30   0   50     30    50D   3.1  
3210   2612       Fabrieken voor gedrukte bedrading   50   10   50     30    50    3.1  
33   26, 32, 33   -                                  
33   26, 32, 33   -   VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN                              
33   26, 32, 33   A   Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie   30   0   30     0    30    2  
34   29   -                                  
34   29       VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS                              
341   291   0   Autofabrieken en assemblagebedrijven                              
341   291   1   - p.o. < 10.000 m2   100   10   200C    30R   200D   4.1  
341   291   2   - p.o. >= 10.000 m2   200   30   300 Z   50R   300    4.2  
3420.1   29201       Carrosseriefabrieken   100   10   200     30R   200    4.1  
3420.2   29202       Aanhangwagen- en opleggerfabrieken   30   10   200     30    200    4.1  
343   293       Auto-onderdelenfabrieken   30   10   100     30R   100    3.2  
35   30   -                                  
35   30   -   VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)                              
351   301, 3315   0   Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:                              
351   301, 3315   1   - houten schepen   30   30   50     10    50    3.1  
351   301, 3315   2   - kunststof schepen   100   50   100     50R   100    3.2  
351   301, 3315   3   - metalen schepen < 25 m   50   100   200     30    200    4.1  
352   302, 317   0   Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:                              
352   302, 317   1   - algemeen   50   30   100     30    100    3.2  
352   302, 317   2   - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW   50   30   300 Z   30R   300    4.2  
353   303,3316   0   Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:                              
353   303, 3316   1   - zonder proefdraaien motoren   50   30   200     30    200    4.1  
354   309       Rijwiel- en motorrijwielfabrieken   30   10   100     30R   100    3.2  
355   3099       Transportmiddelenindustrie n.e.g.   30   30   100     30    100D   3.2  
36   31   -                                  
36   31   -   VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.                              
361   310   1   Meubelfabrieken   50   50   100     30    100D   3.2  
361   9524   2   Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2   0   10   10     0    10    1  
362   321       Fabricage van munten, sieraden e.d.   30   10   10     10    30    2  
363   322       Muziekinstrumentenfabrieken   30   10   30     10    30    2  
364   323       Sportartikelenfabrieken   30   10   50     30    50    3.1  
365   324       Speelgoedartikelenfabrieken   30   10   50     30    50    3.1  
3663.1   32991       Sociale werkvoorziening   0   30   30     0    30    2  
3663.2   32999       Vervaardiging van overige goederen n.e.g.   30   10   50     30    50D   3.1  
37   38   -                                  
37   38   -   VOORBEREIDING TOT RECYCLING                              
372   383202   A0   Puinbrekerijen en -malerijen:                              
372   383202   A1   - v.c. < 100.000 t/j   30   100   300     10    300    4.2  
372   383202   B   Rubberregeneratiebedrijven   300   50   100     50R   300    4.2  
372   383202   C   Afvalscheidingsinstallaties   200   200   300C    50    300    4.2  
40   35   -                                  
40   35   -   PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER                              
40   35   A0   Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe)                              
40   35   A4   - kerncentrales met koeltorens   10   10   500C    1500    1500D   6  
40   35   B0   bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:                              
40   35   B1   - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie   100   50   100     30R   100    3.2  
40   35   B2   - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa   50   50   100     30R   100    3.2  
40   35   C0   Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:                              
40   35   C1   - < 10 MVA   0   0   30C    10    30    2  
40   35   C2   - 10 - 100 MVA   0   0   50C    30    50    3.1  
40   35   C3   - 100 - 200 MVA   0   0   100C    50    100    3.2  
40   35   C4   - 200 - 1000 MVA   0   0   300CZ   50    300    4.2  
40   35   D0   Gasdistributiebedrijven:                              
40   35   D1   - gascompressorstations vermogen < 100 MW   0   0   300C    100    300    4.2  
40   35   D5   - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D   0   0   50C    50R   50    3.1  
40   35   E0   Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:                              
40   35   E1   - stadsverwarming   30   10   100C    50    100    3.2  
41   36   -                                  
41   36   -   WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER                              
41   36   A0   Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:                              
41   36   A2   - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling   10   0   50C    30    50    3.1  
41   36   B0   Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:                              
41   36   B1   - < 1 MW   0   0   30C    10    30    2  
41   36   B2   - 1 - 15 MW   0   0   100C    10    100    3.2  
41   36   B3   - >= 15 MW   0   0   300C    10    300    4.2  
45   41, 42, 43   -                                  
45   41, 42, 43   -   BOUWNIJVERHEID                              
45   41, 42, 43   0   Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²   10   30   100     10    100    3.2  
45   41, 42, 43   1   - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²   10   30   50     10    50    3.1  
45   41, 42, 43   2   Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²   10   30   50     10    50    3.1  
45   41, 42, 43   3   - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²   0   10   30     10    30    2  
50   45, 47   -                                  
50   45, 47   -   HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS                              
501   451       Groothandel in vrachtauto's (incl. import)   10   10   100     10    100    3.2  
5020.4   45204   A   Autoplaatwerkerijen   10   30   100     10    100    3.2  
5020.4   45204   C   Autospuitinrichtingen   50   30   30     30R   50    3.1  
51   46   -                                  
51   46   -   GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING                              
5121   4621   0   Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders   30   30   50     30R   50    3.1  
5121   4621   1   Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer   100   100   300 Z   50R   300    4.2  
5122   4622       Grth in bloemen en planten   10   10   30     0    30    2  
5123   4623       Grth in levende dieren   50   10   100C    0    100    3.2  
5124   4624       Grth in huiden, vellen en leder   50   0   30     0    50    3.1  
5125, 5131   46217, 4631       Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen   30   10   30     50R   50    3.1  
5132, 5133   4632, 4633       Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën   10   0   30     50R   50    3.1  
5134   4634       Grth in dranken   0   0   30     0    30    2  
5135   4635       Grth in tabaksprodukten   10   0   30     0    30    2  
5136   4636       Grth in suiker, chocolade en suikerwerk   10   10   30     0    30    2  
5137   4637       Grth in koffie, thee, cacao en specerijen   30   10   30     0    30    2  
5138, 5139   4638, 4639       Grth in overige voedings- en genotmiddelen   10   10   30     10    30    2  
514   464, 46733       Grth in overige consumentenartikelen   10   10   30     10    30    2  
5148.7   46499   0   Grth in vuurwerk en munitie:                              
5148.7   46499   1   - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton   10   0   30     10V   30    2  
5148.7   46499   2   - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton   10   0   30     50V   50    3.1  
5148.7   46499   5   - munitie   0   0   30     30    30    2  
5151.1   46711   0   Grth in vaste brandstoffen:                              
5151.1   46711   1   - klein, lokaal verzorgingsgebied   10   50   50     30    50    3.1  
5151.2   46712   0   Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:                              
5151.2   46712   1   - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3   50   0   50     200R   200D   4.1  
5151.2   46712   3   - tot vloeistof verdichte gassen   50   0   50     300R   300D   4.2  
5151.3   46713       Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)   100   0   30     50    100    3.2  
5152.1   46721   0   Grth in metaalertsen:                              
5152.1   46721   1   - opslag opp. < 2.000 m2   30   300   300     10    300    4.2  
5152.2 /.3   46722, 46723       Grth in metalen en -halffabrikaten   0   10   100     10    100    3.2  
5153   4673   0   Grth in hout en bouwmaterialen:                              
5153   4673   1   - algemeen: b.o. > 2000 m²   0   10   50     10    50    3.1  
5153   4673   2   - algemeen: b.o. <= 2000 m²   0   10   30     10    30    2  
5153.4   46735   4   zand en grind:                              
5153.4   46735   5   - algemeen: b.o. > 200 m²   0   30   100     0    100    3.2  
5153.4   46735   6   - algemeen: b.o. <= 200 m²   0   10   30     0    30    2  
5154   4674   0   Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:                              
5154   4674   1   - algemeen: b.o. > 2.000 m²   0   0   50     10    50    3.1  
5154   4674   2   - algemeen: b.o. < = 2.000 m²   0   0   30     0    30    2  
5155.1   46751       Grth in chemische produkten   50   10   30     100R   100D   3.2  
5155.2   46752       Grth in kunstmeststoffen   30   30   30     30R   30    2  
5156   4676       Grth in overige intermediaire goederen   10   10   30     10    30    2  
5157   4677   0   Autosloperijen: b.o. > 1000 m²   10   30   100     30    100    3.2  
5157   4677   1   - autosloperijen: b.o. <= 1000 m²   10   10   50     10    50    3.1  
5157.2/3   4677   0   Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²   10   30   100     10    100D   3.2  
5157.2/3   4677   1   - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²   10   10   50     10    50    3.1  
518   466   0   Grth in machines en apparaten:                              
518   466   1   - machines voor de bouwnijverheid   0   10   100     10    100    3.2  
518   466   2   - overige   0   10   50     0    50    3.1  
519   466, 469       Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.   0   0   30     0    30    2  
60   47   -                                  
60   49   -   VERVOER OVER LAND                              
6021.1   493       Bus-, tram- en metrostations en -remises   0   10   100C    0    100D   3.2  
6023   493       Touringcarbedrijven   10   0   100C    0    100    3.2  
6024   494   0   Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²   0   0   100C    30    100    3.2  
6024   494   1   - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²   0   0   50C    30    50    3.1  
603   495       Pomp- en compressorstations van pijpleidingen   0   0   30C    10    30D   2  
63   52   -                                  
63   52   -   DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER                              
6311.1   52241   0   Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:                              
6311.1   52241   2   - stukgoederen   0   30   300C    100R   300D   4.2  
6311.1   52241   7   - tankercleaning   300   10   100C    200R   300    4.2  
6311.2   52242   0   Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:                              
6311.2   52241   1   - containers   0   10   300     50R   300    4.2  
6311.2   52242   10   - tankercleaning   300   10   100     200R   300    4.2  
6311.2   52242   2   - stukgoederen   0   10   100     50R   100D   3.2  
6311.2   52242   3   - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m²   30   200   300     30    300    4.2  
6311.2   52242   5   - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u   50   300   200     50R   300    4.2  
6311.2   52242   7   - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2   50   300   300     50    300    4.2  
6312   52102, 52109   A   Distributiecentra, koelhuizen   30   10   50C    50R   50D   3.1  
6312   52109   B   Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)   0   0   30C    10    30    2  
6321   5221   2   Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)   10   0   100C    30    100    3.2  
64   53   -                                  
64   53   -   POST EN TELECOMMUNICATIE                              
641   531, 532       Post- en koeriersdiensten   0   0   30C    0    30    2  
642   61   A   Telecommunicatiebedrijven   0   0   10C    0    10    1  
71   77   -                                  
71   77   -   VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN                              
712   7712, 7739       Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)   10   0   50     10    50D   3.1  
713   773       Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen   10   0   50     10    50D   3.1  
714   772       Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.   10   10   30     10    30D   2  
72   62                                      
72   62   -   COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE                              
72   58, 63   B   Datacentra   0   0   30C    0    30    2  
74   63, 69tm71, 73,74,77,78, 80tm82   -                                  
74   63, 69tm71, 73,74,77,78, 80tm82   -   OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING                              
747   812       Reinigingsbedrijven voor gebouwen   50   10   30     30    50D   3.1  
7481.3   74203       Foto- en filmontwikkelcentrales   10   0   30C    10    30    2  
7484.3   82991       Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten   50   30   200C    50R   200    4.1  
90   37, 38, 39   -                                  
90   37, 38, 39   -   MILIEUDIENSTVERLENING                              
9001   3700   A0   RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:                              
9001   3700   A1   - < 100.000 i.e.   200   10   100C    10    200    4.1  
9001   3700   A2   - 100.000 - 300.000 i.e.   300   10   200CZ   10    300    4.2  
9001   3700   B   rioolgemalen   30   0   10C    0    30    2  
9002.1   381   A   Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.   50   30   50     10    50    3.1  
9002.1   381   B   Gemeentewerven (afval-inzameldepots)   30   30   50     30R   50    3.1  
9002.1   381   C   Vuiloverslagstations   200   200   300     30    300    4.2  
9002.2   382   A0   Afvalverwerkingsbedrijven:                              
9002.2   382   A2   - kabelbranderijen   100   50   30     10    100    3.2  
9002.2   382   A3   - verwerking radio-actief afval   0   10   200C    1500    1500    6  
9002.2   382   A4   - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)   50   10   30     10    50    3.1  
9002.2   382   A5   - oplosmiddelterugwinning   100   0   10     30R   100D   3.2  
9002.2   382   A6   - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW   300   200   300CZ   50    300D   4.2  
9002.2   382   A7   - verwerking fotochemisch en galvano-afval   10   10   30     30R   30    2  
9002.2   382   B   Vuilstortplaatsen   300   200   300     10    300    4.2  
9002.2   382   C0   Composteerbedrijven:                              
9002.2   382   C3   - belucht v.c. < 20.000 ton/jr   100   100   100     10    100    3.2  
9002.2   382   C4   - belucht v.c. > 20.000 ton/jr   200   200   100     30    200    4.1  
9002.2   382   C5   - GFT in gesloten gebouw   200   50   100     100R   200    4.1  
93   96   -                                  
93   96   -   OVERIGE DIENSTVERLENING                              
9301.1   96011   A   Wasserijen en strijkinrichtingen   30   0   50C    30    50    3.1  
9301.1   96011   B   Tapijtreinigingsbedrijven   30   0   50     30    50    3.1  
9301.2   96012       Chemische wasserijen en ververijen   30   0   30     30R   30    2  
9301.3   96013   A   Wasverzendinrichtingen   0   0   30     0    30    2  

Cultuur en ontspanning, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en sportvoorzieningen:

SBI-1993   SBI-2008     OMSCHRIJVING   AFSTANDEN IN METERS  
-   -   nummer     G
E
U
R   		S
T
O
F
  		G
E
L
U
I
D   		G
E
V
A
A
R   		G A
R F
O S
O T
T A
S N
T D
E   		C
A
T
E
G
O
R
I
E  
80   85   -   ONDERWIJS              
801, 802   852, 8531     Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs   0   0   30   0   30   2  
803, 804   8532, 854, 855     Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs   10   0   30   10   30D   2  
85   86   -                  
85   86   -   GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG              
8511   8610     Ziekenhuizen   10   0   30C   10   30   2  
8512, 8513   8621, 8622, 8623   Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven   0   0   10   0   10   1  
8514, 8515   8691, 8692     Consultatiebureaus   0   0   10   0   10   1  
853   871   1   Verpleeghuizen   10   0   30C   0   30   2  
853   8891   2   Kinderopvang   0   0   30   0   30   2  
91   94                  
91   94   -   DIVERSE ORGANISATIES              
9111   941, 942     Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)   0   0   10   0   10   1  
9131   9491     Kerkgebouwen e.d.   0   0   30   0   30   2  
9133.1   94991   A   Buurt- en clubhuizen   0   0   30C   0   30D   2  
9133.1   94991   B   Hondendressuurterreinen   0   0   50   0   50   3.1  
92   59   -                  
92   59   -   CULTUUR, SPORT EN RECREATIE              
921, 922   591, 592, 601, 602   Studio's (film, TV, radio, geluid)   0   0   30C   10   30   2  
9213   5914     Bioscopen   0   0   30C   0   30   2  
9232   9004     Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen   0   0   30C   0   30   2  
9233   9321     Recreatiecentra, vaste kermis e.d.   30   10   300   10   300D   4.2  
9234   8552     Muziek- en balletscholen   0   0   30   0   30   2  
9234.1   85521     Dansscholen   0   0   30C   0   30   2  
9251, 9252   9101, 9102     Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.   0   0   10   0   10   1  
9253.1   91041     Dierentuinen   100   10   50C   0   100   3.2  
9253.1   91041     Kinderboerderijen   30   10   30C   0   30   2  
926   931   0   Zwembaden:              
926   931   1   - overdekt   10   0   50C   10   50   3.1  
926   931   2   - niet overdekt   30   0   200   10   200   4.1  
926   931   A   Sporthallen   0   0   50C   0   50   3.1  
926   931   B   Bowlingcentra   0   0   30C   0   30   2  
926   931   C   Overdekte kunstijsbanen   0   0   100C   50R   100   3.2  
926   931   D   Stadions en open-lucht-ijsbanen   0   0   300C   50R   300   4.2  
926   931   E   Maneges   50   30   30   0   50   3.1  
926   931   F   Tennisbanen (met verlichting)   0   0   50C   0   50   3.1  
926   931   G   Veldsportcomplex (met verlichting)   0   0   50C   0   50   3.1  
926   931   H   Golfbanen   0   0   10   0   10   1  
926   931   I   Kunstskibanen   0   0   30C   50R   50   3.1  
926   931   0   Schietinrichtingen:              
926   931   1   - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen   0   0   200C   10   200   4.1  
926   931   10   - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen   10   0   1000   200   1000   5.3  
926   931   11   - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen   0   0   30   30   30   2  
926   931   2   - binnenbanen: boogbanen   0   0   10C   10   10   1  
926   931   3   - vrije buitenbanen: kleiduiven   0   0   200   300   300   4.2  
926   931   4   - vrije buitenbanen: schietbomen   0   0   500   1500   1500   6  
926   931   5   - vrije buitenbanen: geweerbanen   10   0   1500   1500   1500   6  
926   931   6   - vrije buitenbanen: pistoolbanen   10   0   1500   1500   1500   6  
926   931   7   - vrije buitenbanen: boogbanen   0   0   10   200   200   4.1  
926   931   8   - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen   10   0   300   500   500   5.1  
926   931   9   - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen   10   0   1000   1500   1500   6  
926   931   A   Skelter- en kartbanen, in een hal   10   0   50   10   50   3.1  
926   931   B   Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik   50   30   500   30   500   5.1  
926   931   C   Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik   50   50   1000Z   30   1000   5.3  
926   931   D   Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik   100   50   700   50   700   5.2  
926   931   E   Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik   100   100   1500Z   50   1500   6  
926   931   F   Sportscholen, gymnastiekzalen   0   0   30C   0   30   2  
926   932   G   Jachthavens met diverse voorzieningen   10   10   50C   30   50   3.1  
9271   9200     Casino's   10   0   30C   0   30   2  
9272.1   92009     Amusementshallen   0   0   30C   0   30   2  
9272.4   93299     Modelvliegtuig-velden   10   0   300   100   300   4.2  
93   93   -                  
93   96   -   OVERIGE DIENSTVERLENING              
9302   9602     Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten   0   0   10   0   10   1  
9303   9603   0   Begrafenisondernemingen:              
9303   9603   1   - uitvaartcentra   0   0   10   0   10   1  
9303   96031   2   - begraafplaatsen   0   0   10   0   10   1  
9303   96032   3   - crematoria   100   10   30   10   100   3.2  
9304   9313, 9604     Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden   10   0   30C   0   30   2  
9305   9609   A   Dierenasiels en -pensions   30   0   100C   0   100   3.2  
9305   9609   B   Persoonlijke dienstverlening n.e.g.   0   0   10C   0   10D   1  

Verklaring van gebruikte afkortingen:

< kleiner dan d dag

> groter dan w week

= gelijk aan j jaar

cat. categorie B bodemverontreiniging

e.d. en dergelijke C continue

kl. klasse D divers

n.e.g. niet elders genoemd L luchtverontreiniging

o.c. opslagcapaciteit R risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogeljk van toepassing )

p.c. productiecapaciteit V vuurwerkbesluit van toepassing

p.o. productieoppervlak G goederenvervoer

v.c. verwerkingscapaciteit P personenvervoer

u uur

Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging

SBI-1993   SBI-2008    nr.   OMSCHRIJVING    categorie  
01   01   -   LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW      
014   016   0   Dienstverlening t.b.v. de landbouw:      
014   016   2   - algemeen (o.a. loonbedrijven), b.o < 500 m²   B  
014   016   4   - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven, b.o. < 500 m²   B  
0142   0162     KI-stations   B  
15   10, 11   -   VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN      
151   101, 102   0   Slachterijen en overige vleesverwerking:      
151   101   6   - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m²   B  
1552   1052   2   Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m²   B  
1581   1071   1   Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, charge-ovens, v.c.< 7.500 kg meel/week   B  
1584   10821   0   Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:      
1584   10821   3   - Cacao- en chocoladefabrieken- vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m²   B  
1584   10821   6   - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m²   B  
1593 t/m 1595   1102 t/m 1104     Vervaardiging van wijn, cider e.d.   B  
17   13   -   VERVAARDIGING VAN TEXTIEL      
174, 175   139     Vervaardiging van textielwaren   B  
176, 177   139, 143     Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen   B  
18   14   -   VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT      
181   141     Vervaardiging kleding van leer   B  
182   141     Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)   C  
20   16   -   HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.      
203, 204, 205   162   1   Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2   B  
205   162902     Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken   B  
22   58   -   UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA      
221   581     Uitgeverijen (kantoren)   A  
2222.6   18129     Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen   B  
2223   1814   A   Grafische afwerking   A  
2223   1814   B   Binderijen   B  
2224   1813     Grafische reproduktie en zetten   B  
2225   1814     Overige grafische aktiviteiten   B  
223   182     Reproduktiebedrijven opgenomen media   A  
24   20   -   VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN      
2442   2120   0   Farmaceutische produktenfabrieken:      
2442   2120   2   - verbandmiddelenfabrieken   C  
26   23   -   VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN      
2615   231     Glasbewerkingsbedrijven   B  
262, 263   232, 234   0   Aardewerkfabrieken:      
262, 263   232, 234   1   - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW   B  
267   237   0   Natuursteenbewerkingsbedrijven:      
267   237   2   - zonder breken, zeven en drogen p.o. < 2.000 m²   B  
2681   2391     Slijp- en polijstmiddelen fabrieken   B  
28   25   -   VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)      
281   251, 331   1a   - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2   B  
284   255, 331   B1   Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2   B  
2852   2562, 3311   2   Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2   B  
287   259, 331   B   Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2   B  
30   26, 28, 33   -   VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS      
30   26, 28, 33   A   Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie   B  
33   26, 32, 33   -   VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN      
33   26, 32, 33   A   Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie   B  
36   31   -   VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.      
361   9524   2   Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2   A  
362   321     Fabricage van munten, sieraden e.d.   B  
363   322     Muziekinstrumentenfabrieken   B  
3663.1   32991     Sociale werkvoorziening   B  
40   35   -   PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER      
40   35   C0   Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:      
40   35   C1   - < 10 MVA   B  
40   35   D0   Gasdistributiebedrijven:      
40   35   D3   - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A   A  
40   35   D4   - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C   B  
40   35   E0   Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:      
40   35   E2   - blokverwarming   B  
41   36   -   WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER      
41   36   B0   Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:      
41   36   B1   - < 1 MW   B  
45   41, 42, 43   -   BOUWNIJVERHEID      
45   41, 42, 43   3   Aannemersbedrijven met werkplaats, b.o. < 1000 m2   B  
50   45, 47   -   HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS      
501, 502, 504   451, 452, 454     Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven   B  
5020.4   45204   B   Autobeklederijen   A  
5020.5   45205     Autowasserijen   B  
503, 504   453     Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires   B  
51   46   -   GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING      
511   461     Handelsbemiddeling (kantoren)   A  
5134   4634     Grth in dranken   C  
5135   4635     Grth in tabaksprodukten   C  
5136   4636     Grth in suiker, chocolade en suikerwerk   C  
5137   4637     Grth in koffie, thee, cacao en specerijen   C  
514   464, 46733     Grth in overige consumentenartikelen   C  
5148.7   46499   0   Grth in vuurwerk en munitie:      
5148.7   46499   1   - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton   C  
5153   4673   0   Grth in hout en bouwmaterialen:      
5153   5153   1   - algemeen   C  
5153   4673   2   - indien b.o. =< 2000 m2   B  
5153.4   5153.4   4   zand en grind:      
5153.4   46735   6   - indien b.o. =< 200 m²   B  
5154   4674   0   Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:      
5154   5154   1   - algemeen   C  
5154   4674   2   - indien b.o. =<2.000 m²   B  
5156   4676     Grth in overige intermediaire goederen   C  
518   466   2   Grth in machines en apparaten, exclusief machines voor de bouwnijverheid   C  
519   466, 469     Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.   C  
52   47   -   DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN      
5249   4778     Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt   A  
527   952     Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)   A  
60   49   -   VERVOER OVER LAND      
6022   493     Taxibedrijven   B  
6024   494   1   Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks), b.o. =< 1.000 m²   C  
603   495     Pomp- en compressorstations van pijpleidingen   B  
61, 62   50, 51   -   VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT      
61, 62   50, 51   A   Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)   A  
63   52   -   DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER      
6321   5221   1   Autoparkeerterreinen, parkeergarages   C  
6322, 6323   5222     Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)   A  
633   791     Reisorganisaties   A  
634   5229     Expediteurs, cargadoors (kantoren)   A  
64   53   -   POST EN TELECOMMUNICATIE      
641   531, 532     Post- en koeriersdiensten   C  
642   61   A   Telecommunicatiebedrijven   A  
642   61   B0   zendinstallaties:      
642   61   B2   - FM en TV   B  
65, 66, 67   64, 65, 66   -   FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN      
65, 66, 67   64, 65, 66   A   Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen   B  
70   41, 68   -   VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED      
70   41, 68   A   Verhuur van en handel in onroerend goed   A  
71   77   -   VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN      
711   7711     Personenautoverhuurbedrijven   B  
712   7712, 7739     Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)   C  
713   773     Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen   C  
714   772     Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.   C  
72   62   -   COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE      
72   62   A   Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.   A  
72   58, 63   B   Datacentra   B  
73   72   -   SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK      
732   722     Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek   A  
74   63, 69t/m71, 73, 74, 77, 78, 80t/m82   -   OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING      
74   63, 69t/m71, 73, 74, 77, 78, 80t/m82   A   Overige zakelijke dienstverlening: kantoren   A  
7481.3   74203     Foto- en filmontwikkelcentrales   C  
7484.4   82992     Veilingen voor huisraad, kunst e.d.   A  
75   84   -   OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN      
75   84   A   Openbaar bestuur (kantoren e.d.)   A  
7525   8425     Brandweerkazernes   C  
80   85   -   ONDERWIJS      
801, 802   852, 8531     Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs   B  
803, 804   8532, 854, 855     Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs   B  
85   86   -   GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG      
8512, 8513   8621, 8622, 8623     Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven   A  
8514, 8515   8691, 8692     Consultatiebureaus   A  
853   871   1   Verpleeghuizen   B  
853   8891   2   Kinderopvang   B  
90   37, 38, 39   -   MILIEUDIENSTVERLENING    
9001   3700   B   rioolgemalen   B  
91   94   -   DIVERSE ORGANISATIES      
9111   941, 942     Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)   A  
9131   9491     Kerkgebouwen e.d.   B  
9133.1   94991   A   Buurt- en clubhuizen   B  
92   59   -   CULTUUR, SPORT EN RECREATIE      
9213   5914     Bioscopen   C  
9232   9004     Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen   C  
9234   8552     Muziek- en balletscholen   B  
9234.1   85521     Dansscholen   B  
9251, 9252   9101, 9102     Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.   A  
926   931   0   Zwembaden: overdekt   C  
926   931   A   Sporthallen   B  
926   931   B   Bowlingcentra   B  
926   931   0   Schietinrichtingen:    
926   931   2   - binnenbanen: boogbanen   A  
926   931   F   Sportscholen, gymnastiekzalen   B  
9271   9200     Casino's   C  
9272.1   92009     Amusementshallen   B  
93   96   -   OVERIGE DIENSTVERLENING      
9301.3   96013   A   Wasverzendinrichtingen   B  
9301.3   96013   B   Wasserettes, wassalons   A  
9302   9602     Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten   A  
9303   9603   0   Begrafenisondernemingen: uitvaartcentra   A  
9304   9313, 9604     Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden   B  
9305   9609   B   Persoonlijke dienstverlening n.e.g.   A  

Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten

Categorie 1 (ondergeschikte horeca)

een inrichting die gericht is op het verstrekken van dranken of etenswaren en die fungeert als aan een hoofdfunctie ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij het vloeroppervlak niet meer dan 20% bedraagt van de hoofdfunctie.

Categorie 2 (logies of zaalaccommodatie)

een inrichting die geheel of in overwegende mate is gericht op het verstrekken van logies of zaalaccommodatie, al dan niet met als nevenactiviteit het verstrekken van maaltijden of dranken voor gebruik ter plaatse, zoals een hotel, een pension, een bed & breakfast of vergader- en congresfaciliteiten.

Categorie 3 (lichte horeca)

een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse worden genuttigd, zoals een restaurant, cafetaria/snackbar/afhaalrestaurant, lunchroom of koffie- of theehuis.

Categorie 4 (middelzware horeca)

een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van (alcoholische) dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse worden genuttigd, zoals een café of eetcafé.

Categorie 5 (zware horeca)

een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak en ontspanning door het bedrijfsmatig ten gehore brengen van muziek, het gelegenheid geven tot dansbeoefening en het verstrekken van dranken voor de consumptie ter plaatse, al dan niet met de verstrekking van etenswaren, zoals, een discotheek/bar-dancing/danscafé of een partycentrum.

Bijlage 4 Lijst van parkeernormen

De parkeernormen in deze lijst zijn gebaseerd op de parkeerkencijfers zoals gepubliceerd in de CROW-publicatie 'Kencijfers en verkeersgeneratie' 317. De volgende normen, uitgedrukt in het aantal parkeerplaatsen per woning, zitplaats, baan dan wel bedrijfsvloeroppervlak (afgekort: bvo) zijn van toepassing. Voor dit gebied geldt een norm voor sterk stedelijk gebied in de rest bebouwde kom.

Bedrijfsverzamelgebouw   3,0 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Bedrijf arbeidsextensief/bezoekersextensief   1,1 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Bedrijf arbeidsintensief/bezoekersextensief   2,3 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Commerciële dienstverlening (kantoor met baliefunctie)   2,4 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Kantoor (zonder baliefunctie)   1,8 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Supermarkt:
Buurtsupermarkt
Discountsupermarkt
Full service supermarkt (laag en middellaag prijsniveau)
Full service supermarkt (middelhoog en hoog prijsniveau)  
4,2 parkeerplaatsen per 100m2 bvo
7,1 parkeerplaatsen per 100m2 bvo
6,1 parkeerplaatsen per 100m2 bvo
5,6 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Tuincentrum (incl. buitenruimte)   2,7 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Kringloopwinkel   1,7 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Café/Bar/Cafetaria   6,7 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Restaurant   13,3 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Theater   10,7 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Wellness   9,3 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Kinderspeelcentrum   7,4 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Gezondheidscentrum   2,3 parkeerplaatsen per behandelkamer  
(Tand)arts/Maatschap/Therapeut   2,5 parkeerplaatsen per behandelkamer (met een min. van 3pp/praktijk)  
Sociaal cultureel centrum / wijkgebouw   2,9 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Kerk, religieuze instelling   0,2 parkeerplaatsen per bidplaats  
Crèche/Peuterspeelzaal/KDV   - parkeerplaatsen per 100m2 bvo op basis van rekentool CROW  
Basisschool   - parkeerplaatsen per leslokaal op basis van rekentool CROW  
Middelbare school   5,0 parkeerplaatsen per 100 leerlingen  
Dagopvang /dagbesteding   0,8 parkeerplaats per werknemersplaats  
Verpleeg- en verzorgingshuis   0,7 parkeerplaats per wooneenheid  
Sporthal/gymzaal (met avondfunctie)   2,8 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Sportschool/dansstudio/fitnessstudio   4,9 parkeerplaatsen per 100m2 bvo  
Tennisclub   2,9 parkeerplaatsen per baan  
Sportvelden   25,6 parkeerplaatsen per hectare netto terrein  
Volkstuinen   1,4 parkeerplaatsen per 10 tuinen  
Koopwoning (grondgebonden):
Vrijstaand
Twee-onder-een-kap
Tussen/hoek  
2,1 parkeerplaatsen per woning
2,0 parkeerplaatsen per woning
1,8 parkeerplaatsen per woning  
Huurwoning (grondgebonden):
Vrije sector
Sociaal  
1,8 parkeerplaatsen per woning
1,5 parkeerplaatsen per woning  
Appartement
< 60m2 gbo
61-90m2 gbo
91-120m2 gbo
> 120m2 gbo  
1,0 parkeerplaats per woning
1,5 parkeerplaatsen per woning
1,7 parkeerplaatsen per woning
1,9 parkeerplaatsen per woning  
Studentenwoning   0,3 parkeerplaats per kamer  
Kamerverhuur, zelfstandig (niet-studenten)   0,7 parkeerplaats per kamer  
Aanleunwoning, serviceflat (zelfstandige woning met beperkte voorziening)   1,1 parkeerplaatsen per woning  

De parkeernormen voor niet genoemde functies worden door de verkeerskundig specialist van de gemeente Almere op basis van de meeste recent gepubliceerde kengetallen CROW, publicatie 317, gesteld. De gemeente is verantwoordelijk voor het aandeel parkeerplaatsen in de openbare ruimte. Om overmaat te voorkomen wordt daarbij de parkeerbalans gehanteerd. Met dit instrument wordt de (on)balans tussen parkeervraag en parkeeraanbod binnen een bepaald gebied in kaart gebracht, zodat parkeeroplossingen op maat kunnen worden aangeboden. Of gecombineerd gebruik van parkeerplaatsen mogelijk is, zal per situatie beoordeeld moeten worden.

In de balans kan worden gerekend met dubbelgebruik, hiervoor is het noodzakelijk dat parkeerplaatsen te allen tijden openbaar toegankelijk zijn. Voor deze berekeningen worden aanwezigheidspercentages gehanteerd. Ook de aanwezigheidspercentages worden door de verkeerskundig specialist van de gemeente Almere vastgesteld op basis van eerder genoemde publicatie.

Bijlage 5 Eisen Wet geluidhinder

Eisen voor gronden vallend binnen de zone van een weg of rail in de zin van de Wet Geluidhinder

  • 1. Laagbouw woningen (maximaal 3 bouwlagen) komen in aanmerking voor een hogere waarde mits voldaan is aan het volgende:

    • a. er is minimaal 1 stille zijde per woning.

 

Een stille zijde wordt gedefinieerd als een gevel (of geveldeel) die niet rechtstreeks wordt belast met een geluidsniveau boven de voorkeurswaarde.

    • a. een buitenruimte op de begane grond dient zo mogelijk aan de meest geluidsluwe zijde geprojecteerd te zijn.

 

  • 2. Ingeval er geen maatregelen getroffen kunnen worden om overschrijding van de voor de situatie geldende maximale geluidsbelasting te voorkomen, dan geldt het volgende:

de aan de Wet geluidhinder te toetsen gevels (en evt. dak) van het gebouw/object dienen dusdanig te zijn uitgevoerd/afgeschermd dat deze niet meer hoeven te worden getoetst aan de Wet geluidhinder.

b.v. de desbetreffende gevels als 'dove gevel' zoals gedefinieerd in de Wgh uitvoeren, of het toepassen van vliesgevels en daar gelijk gestelde (innovatieve) oplossingen, e.e.a. in overleg met de gemeente toe te passen. Voor complexe situaties is het aan te bevelen in overleg te treden met bevoegd gezag.

Bijlage 6 Waarde - Archeologie 5

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 5' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en) primair bestemd voor de bescherming van de aanwezige archeologische waarden in het gebied.


4.2 Bouwregels

Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de in dat lid genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met dien verstande dat:

  • a. deze bouwwerken voor aanvullend definitief archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn;
  • b. in afwijking van het bepaalde in lid 4.2 onder a mogen bouwwerken ten behoeve van de herkenbaarheid, inrichting en/ of markering van de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' worden gebouwd tot een maximale bouwhoogte van 10 m en een oppervlakte van maximaal 100 m²;
  • c. ten behoeve van samenvallende bestemmingen mogen geen bouwwerken worden gebouwd.


 4.3 Afwijken van de bouwregels

  • a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het in lid 4.2 bedoelde verbod voor
    bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen.
  • b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
    • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
    • 2. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
  • c. Aan de omgevingsvergunning als bedoeld onder a kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:
    • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
    • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
    • 3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
    • 4. de voorwaarden als bedoeld onder 1, 2. en 3. dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.


4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
 werkzaamheden

  • a. Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 5', zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
    • 1. Het verlagen van de bodem, het uitvoeren van grondwerkzaamheden of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning nodig is;
    • 2. het ophogen van de bodem met meer dan 50 cm;
    • 3. Het aanleggen van bos of boomgaard bestaande uit meer dan 10 bomen;
    • 4. het verlagen van het waterpeil;
    • 5. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverharding;
    • 6. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatie- of andere leidingen en daarmee verband houdende constructies;
    • 7. het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren.
    • 8. Alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden kunnen aantasten en die niet aan te merken zijn als het normale gebruik van het terrein
  • b. Het verbod als bedoeld in lid 4.4 onder a. is niet van toepassing op werken of werkzaamheden in het kader van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie.
  • c. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
    • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
    • 2. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.
  • d. Aan de vergunning kunnen de volgende voorwaarden worden gekoppeld:
    • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
    • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
    • 3. de verplichting de uitvoering van het werk c.q. de werkzaamheid te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
  • e. De voorwaarden als bedoeld onder 1, 2. en 3. dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.


4.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' wordt verwijderd, indien het archeologisch waardevol terrein conform de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie voldoende is onderzocht door middel van een archeologische opgraving of begeleiding en de eventuele bodemvondsten elders zijn ondergebracht.