Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark

Artikel 9 Gemengd-3

9.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden op de plankaart aangewezen voor Gemengd-3 zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. dienstverlening;
• c. maatschappelijke voorzieningen;
• d. bijbehorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, voet- en fietspaden, groen en water;
• e. overige functioneel met de bestemming Gemengd-3 verbonden voorzieningen;

9.2 bouwregels

Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de plankaart en de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
  • 1. gebouwen;
  • 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" geldt het voor het betreffende bestemmingsvlak maximaal aangeven bebouwingspercentage;
• c. ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" mag niet hoger worden gebouwd dan de voor het betreffende bestemmingsvlak aangegeven bouwhoogte;
• d. voor nutsvoorzieningen geldt een bouwhoogte van ten hoogste 3,5 m en een oppervlakte van maximaal 25 m2;
• e. voor bouwwerken geen gebouwen zijn de geldt dat zijn toegestaan:
  • 1. speeltoestellen, waarvan de hoogte maximaal 5 m mag bedragen;
  • 2. kunstobjecten, waarvan de hoogte maximaal 6 m mag bedragen;
  • 3. straatmeubilair, waarvan de hoogte maximaal 6 m mag bedragen;
  • 4. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes, waarvan de hoogte maximaal 15 m mag bedragen;
  • 5. lichtmasten, waarvan de hoogte maximaal 9 m mag bedragen;
  • 6. masten ten behoeve van beveiliging, waarvan de hoogte maximaal 9 m mag bedragen;
  • 7. vlaggenmasten, waarvan de hoogte maximaal 9 m mag bedragen;
  • 8. erf- en terreinafscheidingen, waarvan de hoogte maximaal 2 meter mag bedragen;
  • 9. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, waarvan de hoogte maximaal 3 m mag bedragen;

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering van gebouwen, uit oogpunt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, waaronder privacy, windhinder en schaduwwerking.