Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark

Artikel 4 Centrum-1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden op de plankaart aangewezen voor Centrum-1 zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. detailhandel, waaronder maximaal 1 supermarkt met een bruto vloeroppervlakte van maximaal 3200 m2 bvo, waarvan 2700 m2 bvo op de begane grond;
• c. kantoren;
• d. dienstverlening;
• e. cultuur en ontspanning;
• f. horeca tot en met categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
• g. opslag, herverpakking en/of verkoop van consumentenvuurwerk en theatervuurwerk tot maximaal 10.000 kg per vestiging/inrichting, indien de veiligheidsafstanden zoals bedoeld in art. 1.2 en 1.3 van Bijlage 3 van het Vuurwerkbesluit worden aangehouden ten opzichte van een kwetsbaar object of geprojecteerd kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit en deze veiligheidsafstanden op het eigen terrein worden gerealiseerd;
• h. bijbehorende voorzieningen, zoals onsluitingswegen, erven, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, straatmeubilair, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen en water;
• i. overige functioneel met de bestemming Centrum-1 verbonden voorzieningen.

4.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de plankaart en de volgende regels:

• a. Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
  • 1. gebouwen;
  • 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
• b. ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" geldt het maximaal aangeven bebouwingspercentage;
• c. ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" mag niet hoger worden gebouwd dan de aangegeven bouwhoogte;
• d. voor nutsvoorzieningen geldt een bouwhoogte van ten hoogste 3,5 m en een oppervlakte van maximaal 25 m2;
• e. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat zijn toegestaan:
  • 1. speeltoestellen, waarvan de hoogte maximaal 5 m mag bedragen;
  • 2. kunstobjecten, waarvan de hoogte maximaal 6 m mag bedragen;
  • 3. straatmeubilair, waarvan de hoogte maximaal 6 m mag bedragen;
  • 4. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes, waarvan de hoogte maximaal 15 m mag bedragen;
  • 5. lichtmasten, waarvan de hoogte maximaal 9 m mag bedragen;
  • 6. masten ten behoeve van beveiliging, waarvan de hoogte maximaal 9 m mag bedragen;
  • 7. vlaggenmasten, waarvan de hoogte maximaal 10 m mag bedragen;
  • 8. erf- en terreinafscheidingen, waarvan de hoogte maximaal 2 meter mag bedragen;
  • 9. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, waarvan de hoogte maximaal 3 m mag bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering van gebouwen, uit oogpunt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, waaronder privacy, windhinder en schaduwwerking.