Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark

Artikel 16 Water

16.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden op de plankaart aangewezen voor Water zijn bestemd voor:

• a. water ten behoeve van waterberging, waterpartijen met bijbehorende oevers en taluds, strand, wateraanvoer en -afvoer;
• b. vervoer over water, recreatie en pleziervaart, kunstwerken, kunstobjecten en bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen;
• c. overige functioneel met de bestemming "Water" verbonden voorzieningen;

16.2 bouwregels

Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de plankaart en de volgende regels:

• a. Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd: bouwwerken bouwwerken geen gebouwen zijnde, waarbij zijn toegestaan:
  • 1. keermuren voor de waterbeheersing, oeverbeschoeiingen, duikers, bruggen en bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen, waarvan de hoogte maximaal 6 m mag bedragen;
  • 2. aanlegsteigers, waarvan de hoogte maximaal 1 m, de breedte maximaal 2 m en de oppervlakte maximaal 15 m2 mag bedragen;
  • 3. kunstobjecten, waarvan de hoogte maximaal 6 m mag bedragen;
  • 4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waarvan de hoogte maximaal 3 m mag bedragen.
• b. binnen de aanduiding "veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen" mogen geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd;
• c. indien toepassing wordt geven aan de wijzigingsbevoegdheid in artikel 10 lid 7 onder b voor vestiging van een horecabedrijf, kan ter plaatse van de aanduiding 'terras' boven het water een terras worden gebouwd, waarvan de hoogte maximaal 1 m mag bedragen en waarop balustrades tot maximaal 1.20 m, gerekend van de bovenkant van het terras mogen worden aangebracht.

16.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2 voor een kunstwerk, zoals een brug, waarbij een bouwhoogte is toegestaan tot maximaal 20 m, mits het bouwwerk uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt aanvaardbaar is.

16.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming, aangeduid als Wro-wijzigingsgebied 3 (en mits geen toepassing is gegeven aan deze bevoegdheid voor Wro-wijzigingsgebied 2 in artikel 10), te wijzigen door de gronden tevens te bestemmen horeca en recreatie met dien verstande dat:

• a. slechts één horecavestiging is toegestaan, behorend tot categorie 1a of 1b van de bij de planregels behorende "Staat van horeca-activiteiten", zijnde een theehuis of restaurant (geen hotel) of qua ruimtelijke uitstraling in een stadspark hiermee te vergelijken horecavariant, met bijbehorende parkeerruimte, uitsluitend voor bevoorrading alsmede maximaal 4 parkeerplekken ten behoeve van de exploitant en de eventuele dienstwoning;
• b. ten behoeve van de horecavestiging maximaal 1 inpandige dienstwoning is toegestaan, mits de noodzaak uit oogpunt van de bedrijfsvoering hiervoor is aangetoond, deze in oppervlakte maximaal 200 m2 bvo mag bedragen en in ieder geval zowel ruimtelijk als functioneel ondergeschikt is en blijft aan de horecafunctie;
• c. de bruto vloeroppervlakte van de accommodatie in totaal niet meer bedraagt dan 600 m2 bvo en de bouwhoogte niet meer bedraagt dat 7 m, met dien verstande dat het horecadeel binnen dit wijzigingsgebied maximaal 350 m2 mag bedragen;
• d. binnen dit wijzigingsgebied tevens kleinschalige waterrecreatie en/of botenverhuur mogelijk is, voor het gebruik waarvan maximaal 300 m2 bvo is toegestaan;
• e. de wegontsluiting ten behoeve de horecavoorziening uitsluitend rechtstreeks langs het Weerwater via de brug richting stadscentrum mag worden gerealiseerd.