Stichtsekant Noord

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan Stichtsekant Noord met identificatienummer NL.IMRO.0034.BP1R04-vg01 van de gemeente Almere.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5 afhaalpunt

een locatie waar de consument uitsluitend via internet bestelde goederen kan afhalen of retourneren en waar uitsluitend logistiek en opslag van bestelde goederen gedurende een korte periode plaatsvindt en waarbij geen sprake is van uitstalling ten verkoop of overige activiteiten.

1.6 archeologisch waardevol terrein

terrein met behoudenswaardige oudheidkundige resten van (inter)nationaal belang.

1.7 archeologische waarde

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de voorkomende overblijfselen uit oude tijden.

1.8 bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

1.9 bedrijf

een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van goederen, waaronder detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit. Onder bedrijf wordt ook verstaan: bezorgservice, webwinkel, afhaalpunt en andere vergelijkbare bedrijven.

1.10 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)

de totale vloeroppervlakte van bedrijven, kantoren, winkels en gebouwen die wordt gebruikt voor bedrijfsactiviteiten.

1.11 beperkt kwetsbaar object

een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden.

1.12 bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak.

1.13 bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.14 bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.15 bouwgrens

de grens van een bouwvlak.

1.16 bouwmarkt

een al dan niet geheel overdekt detailhandelsbedrijf, waarop een volledig of nagenoeg volledig assortiment aan bouw- en doe-het-zelfproducten uit voorraad wordt aangeboden.

1.17 bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

1.18 bouwperceelgrens

een grens van een bouwperceel.

1.19 bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.

1.20 bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.21 detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder grootschalige detailhandel, perifere detailhandel en supermarkt.

1.22 detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit

detailhandel vanuit vestigingen die als hoofdfunctie productie of vervaardiging van goederen hebben, waarvan de detailhandelsfunctie aantoonbaar ondergeschikt is aan de hoofdfunctie en gelieerd is aan productiebedrijven en geen verkeers- en parkeerproblemen mag veroorzaken, een en ander tot maximaal 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak van de vestiging met een maximum van 100 m² verkoopvloeroppervlak.

1.23 dienstverlening

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks al dan niet via een baliefunctie te woord wordt gestaan en geholpen.

1.24 eigen terrein

een aaneengesloten stuk grond waarover door de gebruiker kan worden beschikt en waarbij het kan gaan om meerdere kadastrale percelen.

1.25 erf

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en voor zover een bestemmingsplan van toepassing is de bestemming deze inrichting niet verbiedt.

1.26 gebied met mogelijk archeologische waarde

gebied waar naar verwachting terreinen met behoudenswaardige oudheidkundige resten van (inter)nationaal belang voorkomen, maar waar deze nog niet zijn vastgesteld.

1.27 gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.28 geluidsgevoelige objecten

geluidsgevoelige objecten als bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder, te weten:

• a. woningen;
• b. andere geluidsgevoelige gebouwen:
  • 1. onderwijsgebouwen;
  • 2. ziekenhuizen;
  • 3. verpleeghuizen;
  • 4. verzorgingstehuizen;
  • 5. psychiatrische inrichtingen;
  • 6. kinderdagverblijven;

de aanwijzing als 'ander geluidsgevoelig gebouw' geldt niet voor de delen van een gebouw die een andere bestemming hebben dan verblijfsruimte;

• c. geluidsgevoelige terreinen:

• 1. een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;
• 2. een ligplaats in het water, bestemd om door een woonschip te worden ingenomen.

1.29 hoofdgebouw

gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.

1.30 horeca

het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken en het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf.

1.31 kunstobject

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of onderdelen van bouwwerken die worden aangemerkt als uitingen van één der beeldende kunsten.

1.32 kunstwerk

bouwwerk, geen gebouw zijnde ten behoeve ten behoeve van civieltechnische of infrastructurele doeleinden, zoals een brug, een dam, een duiker, een tunnel, een via- of aquaduct, een sluis, dan wel een daarmee gelijk te stellen voorziening.

1.33 kwetsbaar object

een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risico-afstand tot een risicovolle inrichting is bepaald, die in acht genomen moet worden.

1.34 nutsvoorzieningen

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, apparatuur voor telecommunicatie, voorzieningen voor stadsverwarming, elektrische oplaadpunten, zonnecollectoren, zonnepanelen.

1.35 ondergeschikte detailhandel

detailhandel vanuit vestigingen/voorzieningen die als hoofdactiviteit geen detailhandel hebben en waarvan de detailhandelsfunctie aantoonbaar ondergeschikt en gelieerd is aan de hoofdfunctie, een en ander tot een maximum van 20% van de totale omzet of maximaal 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak met een maximum verkoopvloeroppervlak van 100 m2.

1.36 ondergeschikte horeca

een horecavoorziening binnen een andere hoofdbestemming of functie dan horeca, ten behoeve van en ondergeschikt aan die andere bestemming/ functie voor de consumptie van dranken en etenswaren, in oppervlakte maximaal 20% van het bedrijfsvloeroppervlak of maximaal 20% van de totale omzet.

1.37 ondergeschikte workshops

een bijeenkomst of cursus die gegeven wordt in een vestiging/voorziening die een andere hoofdbestemming of functie dan 'cultuur en ontspanning', 'sport' of 'maatschappelijk' heeft en waaraan de bijeenkomst of cursus aantoobaar gelieerd is aan de hoofdfunctie, en de verkeersaantrekkende werking niet die van de hoofdbestemming of functie overstijgt.

1.38 peil

• a. voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdingang;
• b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld.

1.39 perifere detailhandel

een detailhandelsbedrijf te onderscheiden in de volgende categorieën:

• a. detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, boten, motoren, caravans, landbouwwerktuigen, grove bouwmaterialen, keukens, sanitair/badkamers en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderdelen en onderhoudsmiddelen;
• b. meubelbedrijven, woninginrichting en -stoffering;
• c. tuincentra;
• d. bouwmarkten.

1.40 reclameobjecten

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, of onderdelen van bouwwerken ten behoeve van reclamedoeleinden, zoals aankondigingborden, mupi's (reclameborden), billboards, reclame aan lichtmasten, gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen, tweevlaksborden.

1.41 risicovolle inrichting

een inrichting als bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen, zoals dat geldt ten tijde van ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan.

1.42 seksinrichting

een voor het publiek toegankelijke al dan niet besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, dan wel in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, seksclub, privé-huis, erotische massagesalon, raambordeel, of een combinatie daarvan.

1.43 Staat van Bedrijfsactiviteiten

de Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze regels onderdeel uitmaakt.

1.44 Staat van Horeca-activiteiten

de Staat van Horeca-activiteiten die van deze regels onderdeel uitmaakt.

1.45 straatmeubilair

kleinschalige bouwwerken ten behoeve van openbare (nuts)voorzieningen, zoals verkeergeleiders, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, zitbanken, bloembakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, prullenbakken, speeltoestellen en reclameobjecten, alsmede telefooncellen, abri's.

1.46 verblijfsruimte

een verblijfsruimte als bedoeld in het Besluit geluidhinder, te weten:

• leslokalen en theorielokalen van onderwijsgebouwen;
• onderzoeks- en behandelingsruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen;
• onderzoeks-, behandelings-, recreatie-, en conversatieruimten, alsmede woon- en slaapruimten van verzorgingshuizen, psychiatrische inrichtingen en kinderdagverblijven;
• theorievaklokalen van onderwijsgebouwen;
• ruimten voor patiëntenhuisvesting, alsmede recreatie- en conversatieruimten van ziekenhuizen en verpleeghuizen.

1.47 verkoopvloeroppervlak (vvo)

de voor winkelend publiek toegankelijke verkoopruimte van een detailhandelsbedrijf, inclusief de etalages en de ruimte achter de toonbank en kassa's.

1.48 windmolen

een bouwwerk ter opwekking van energie door benutting van windkracht, met uitzondering van bemalingsinstallaties ten behoeve van de waterhuishouding.

1.49 winkel

een gebouw, dat een ruimte omvat welke door zijn indeling kennelijk bedoeld is te worden gebruikt voor detailhandel.

1.50 winkelondersteunende horeca

een bedrijf, dat ondersteunend is aan en qua openingstijden in het algemeen vergelijkbaar is met detailhandelsvestigingen en in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken c.q. snel serveren van kleine maaltijden, broodjes, hapjes, ijs, gebak, koffie, thee, frisdranken en zwak alcoholische dranken.

1.51 winkelvloeroppervlak (wvo)

de voor winkelend publiek toegankelijke verkoopruimte van een detailhandelsbedrijf, inclusief de etalages en de ruimte achter de toonbank en kassa's.

1.52 zendmast

gebouwen of bouwwerken, geen gebouw zijnde, die zelfstandig dan wel in onderlinge samenhang bedoeld zijn voor het dragen en laten functioneren van zend- of ontvangstantennes.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.3 de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.4 de hoogte van een windturbine

vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijventerrein

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' voor bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' voor bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops, mits niet meer dan 10% van de gronden met de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' is voorzien met bedrijven behorende tot de categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, met dien verstande dat bij de berekening dient te worden uitgegaan van de totale oppervlakte van de kavels van de bedrijven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' voor bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops, mits niet meer dan 10% van de gronden met de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' is voorzien met bedrijven behorende tot de categorieën 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, met dien verstande dat bij de berekening dient te worden uitgegaan van de totale oppervlakte van de kavels van de bedrijven;
• d. perifere detailhandel in de branches auto's, boten en caravans;
• e. groenvoorzieningen,
• f. water, waterberging, watergangen, waterpartijen;
• g. windmolens, zonnecollectoren, zonnepanelen;
• h. (ondergrondse) afvalinzameling; geluidwerende voorzieningen;
• i. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'verkeer', tevens voor een verkeersverbinding voor langzaamverkeersroute;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'horeca', tevens voor één horecavestiging tot en met categorie 1b van de Staat van Horeca activiteiten, waarbij het verstrekken van nachtverblijf is uitgesloten;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' tevens voor:
  • 1. dienstverlening aan en voorzieningen ten behoeve van bedrijven en werkzame personen op het bedrijventerrein Stichtsekant (waaronder congres- en vergaderaccomodatie), voorzover niet geluidgevoelig in de zin van de Wet geluidhinder;
  • 2. twee horecavestigingen tot ten hoogste categorie 2b van de Staat van Horeca-activiteiten;
  • 3. één verkooppunt motorbrandstoffen en bijbehorende ondergeschikte detailhandel en/of ondergeschikte horeca tot maximaal categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten;
• m. voor opslag, herverpakking of verkoop van consumentenvuurwerk en theatervuurwerk, indien de veiligheidsafstanden zoals bedoeld in art. 1.2 en 1.3 van Bijlage 3 van het Vuurwerkbesluit worden aangehouden ten opzichte van een kwetsbaar object of geprojecteerd kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit en deze veiligheidsafstanden op het eigen terrein worden gerealiseerd;

met de daarbij behorende

• n. verhardingen, wegen, ruiter-, fiets- en voetpaden, bermen;
• o. parkeervoorzieningen en verblijfsgebied;
• p. toegangspaden, in- en uitritten en reclameobjecten;
• q. groen-, waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;
• r. oevers en taluds, strand wateraanvoer en - afvoer;
• s. straatmeubilair;
• t. overige functioneel met bedrijfsmatige activiteiten verbonden voorzieningen;

een en ander met dien verstande dat:

• u. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
• v. inrichtingen als bedoeld in Bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht niet zijn toegestaan;
• w. per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak (bvo) mag worden gebruikt ten behoeve van aan de hoofdactiviteit gelieerde kantooractiviteiten;
• x. voor zover deze gronden tevens zijn aangewezen voor 'Leiding-Hoogspanningsverbinding', ze mede bestemd zijn voor de ter plaatse aanwezige hoogspanningsleiding van 150 kV en het bepaalde in artikel 7 van toepassing is;
• y. ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - Leiding', het bepaalde in artikel 11.1 tevens van toepassing is.
• z. voor zover deze gronden tevens zijn aangewezen voor 'Waarde-Archeologie 5', ze mede bestemd zijn voor de bescherming van de archeologische waarde van het gebied en het bepaalde in artikel 8 van toepassing is;
• aa. ter plaatse van de aanduiding gemengd is detailhandel niet toegestaan, met uitzondering van detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en perifere detailhandel in de branches auto's, boten en caravans;

onder de voorwaarde dat:

• ab. op eigen terrein wordt voorzien in ruimte voor laden en lossen;
• ac. op eigen terrein wordt voorzien in de parkeerbehoefte van zowel eigen medewerkers als bezoekers, waarbij de parkeernormen als opgenomen in de bij deze regels behorende bijlage 3 Lijst van parkeernormen ten minste dienen te worden aangehouden.

3.2 Bouwregels

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen geldt dat:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de voorgeschreven maximale bouwhoogte in acht dient te worden genomen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijken bouwhoogte' (sba-abh) is een maximum bouwhoogte voorgeschreven van 20 meter;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zonder gebouwen' (sba-zg) mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht. Overkappingen zijn op deze gronden toegelaten.
• d. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen minimaal 4 m dient te bedragen, tenzij:
  • gebouwen aaneen zijn gebouwd, of
  • de zijdelingse perceelsgrens niet gedeeld wordt met ean ander bouwperceel;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• e. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd': één reclameobject met een bouwhoogte van maximaal 25 m;
• f. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 3 m;
• g. overkappingen: bouwhoogte maximaal 8 m;
• h. installaties t.b.v. bedrijfsvoering/bedrijfsveiligheid: bouwhoogte maximaal 10 m;
• i. lichtmasten: bouwhoogte maximaal 9 m;
• j. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte maximaal 15 m;
• k. schotelantennes: bouwhoogte maximaal 6 m;
• l. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 15 m, oppervlakte maximaal 10 m2;
• m. vlaggenmasten: bouwhoogte maximaal 10 m;
• n. gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen aan het hoofdgebouw: gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen zijn toegestaan aan de gevel van het hoofdgebouw en mogen de gevel van het hoofdgebouw niet overschrijden;
• o. overige reclameobjecten: bouwhoogte maximaal 10 m; oppervlakte maximaal 10 m2;
• p. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 5 m.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'nadere eisen (ne)', aan nieuw te vestigen bedrijven met het oog op externe veiligheid ter verhoging van de veiligheid en zelfredzaamheid van personen in de gebouwen en ter verhoging van de bestrijdbaarheid, nadere eisen stellen aan:

• de situering van gebouwen;
• de inrichting van terreinen;
• het ontwerp van gebouwplattegronden c.q. de indeling van gebouwen;
• de plaats, de afmeting en inrichting van vluchtroutes en nooduitgangen.

Hierbij wordt advies ingewonnen van de Brandweer Flevoland.

3.4 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2:

• a. onder d, ten einde een kleinere afstand van gebouwen tot maximaal 1 meter van de zijdelingse perceelsgrens of in de zijdelingse perceelsgrens toe te staan, mits uit brandweeradvies blijkt dat dit vanuit het oogpunt van brandveiligheid verantwoord is.
• b. onder b. teneinde een bouwhoogte tot maximaal 40 m hoog toe te staan, indien in verband met de bedrijfsvoering een hogere bouwhoogte dan 20 m wenselijk is. Aan de zijde van de zuidwestelijke plangrens dienen deze gebouwdelen hoger dan 20 m met een blinde gevel worden uitgevoerd.
  

3.5 Specifieke gebruiksregels

• a. Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van onbebouwde gronden ten behoeve van de opslag van goederen die niet tot de functionele werkvoorraad behoren.
• b. Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en de daarop voorkomende bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen.

3.6 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 3.1 onder a, b of c, teneinde bedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan op basis van de bestemmingsomschrijving toelaatbaar of die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn genoemd, indien en voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de toelaatbare categorie(ën) van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. van het bepaalde in lid 3.1 onder k, teneinde horecafuncties toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan op basis van de bestemmingsomschrijving toelaatbaar, indien en voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze, zoals openingstijden, of bijzondere verschijningsvormen) geacht kan worden te behoren tot de toelaatbare categorie(ën) van de Staat van Horeca-activiteiten;
• c. van het vereiste als bedoeld in lid 3.1 onder ac teneinde de parkeernorm vast te stellen voor functies die niet voorkomen in de bij deze regels behorende bijlage 3 Lijst van parkeernormen;
• d. van het vereiste als bedoeld in lid 3.1 onder ac, mits uit een gemeentelijke parkeerbalans blijkt dat er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is voor de gevraagde functie;
• e. van het bepaalde in 3.1 onder aa: voor het toestaan van andere vormen van detailhandel, mits de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 300 m² per vestiging en in totaal maximaal 1000m² bvo ter plaatse van de gronden met de aanduiding 'gemengd', waaronder begrepen winkelondersteunende horeca inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops.

3.7 Wijzigingsbevoegdheid

• a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de Staat van Bedrijfsactiviteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van bedrijven kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de milieubelasting van de desbetreffende typen van bedrijven daartoe aanleiding geeft.

• b. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de Staat van Horeca-activiteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van horeca kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de omgevingsbelasting van de desbetreffende typen van horecafuncties daartoe aanleiding geeft.

• c. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de Lijst van parkeernormen als opgenomen in bijlage 3 bij de regels te wijzigen in die zin dat de in de Lijst van parkeernormen opgenomen functies met de daarbij behorende parkeernormen kunnen worden gewijzigd, indien ontwikkelingen daartoe aanleiding geven;

• d. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van een risicovolle inrichting en de aanduiding 'risicovolle inrichting' toe te voegen aan de bestemming, met dien verstande dat:
  • 1. de bij de risicovolle inrichting behorende PR 10-6-contour binnen het bouwperceel van de risicovolle inrichting is gelegen of op gronden met de bestemmingen Verkeer, Groen of Water;
  • 2. de wijziging van het bestemmingsplan gepaard gaat met een verantwoording van het groepsrisico.

 

Artikel 4 Groen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. water, waterberging, watergangen, waterpartijen;
• c. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie;

met de daarbij behorende;

• d. verhardingen, ruiter-, voet- en fietspaden;
• e. speelvoorzieningen;
• f. kunstwerken en kunstobjecten;
• g. waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;
• h. oevers en taluds, strand wateraanvoer en -afvoer;
• i. bermen en bermsloten;
• j. overige functioneel met de bestemming 'Groen' verbonden voorzieningen;

met dien verstande dat:

• k. voor zover deze gronden tevens zijn aangewezen voor 'Leiding-Hoogspanningsverbinding', ze mede bestemd zijn voor de ter plaatse aanwezige hoogspanningsleiding van 150 kV en het bepaalde in artikel 7 van toepassing is;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - Leiding', het bepaalde in artikel 11.1 tevens van toepassing is.

4.2 Bouwregels

Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

ten aanzien van gebouwen geldt dat:

• a. de grondoppervlakte van gebouwen maximaal 25m² per gebouw bedragen met een maximum bouwhoogte van 3.00 meter;

ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• b. erf- en terreinafscheidingen grenzend aan de openbare weg: bouwhoogte maximaal 1 m;
• c. overige erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte maximaal 2 m;
• d. speelvoorzieningen, lichtmasten en overig straatmeubilair: bouwhoogte maximaal 5m;
• e. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder apparatuurkast: bouwhoogte maximaal 15 m;
• f. kunstobjecten: bouwhoogte maximaal 6 m, oppervlakte maximaal 10 m2;
• g. kunstwerk: bouwhoogte maximaal 15 m;
• h. zonnecollectoren, zonnepanelen: bouwhoogte maximaal 5 meter;
• i. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: bouwhoogte maximaal 3 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Nutsgebouwen

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2, onder a, voor een nutsgebouw tot ten hoogste 5 meter hoog en met een oppervlakte tot ten hoogste 50 m2, mits het gebouw uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt in de directe omgeving aanvaardbaar is.

Kunstwerken

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2, onder g, ten behoeve van een kunstwerk, zoals een brug, waarbij een bouwhoogte is toegestaan tot maximaal 20 m, mits het bouwwerk uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt aanvaardbaar is.

4.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Het is verboden de gronden te gebruiken voor:
  • 1. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
  • 2. het opslaan van gerede en ongerede goederen, zoals vaten, kisten, bouwmaterialen, werktuigen, machines of onderdelen hiervan;
  • 3. het opslaan c.q. stallen van gebruiksklare of onklare voer- of vaartuigen of onderdelen hiervan;
  • 4. het opslaan of opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen.

• b. Het bepaalde in lid 4.4 onder a. is niet van toepassing op:
  • 1. het opslaan van stoffen die noodzakelijk zijn voor het normale onderhoud van de gronden en de daarbij behorende voorzieningen;
  • 2. het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering of handhaving van de bestemming en aanduidingen.

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

additionele gronduitgifte

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Groen' te wijzigen in de bestemming 'Bedrijventerrein' of in de bestemming 'Verkeer', indien in het kader van een verzoek om additionele gronduitgifte positief is beslist en de eigendom van de gronden is overgedragen. Door de wijziging mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen.

Artikel 5 Verkeer

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verhardingen, wegen, ruiter-, fiets- en voetpaden;
• b. haltevoorzieningen, bermen, reclameobjecten en beplantingen;

alsmede voor:

• c. water, waterberging, watergangen, waterpartijen;

met daarbij behorende:

• d. waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;
• e. windmolens, zonnecollectoren, zonnepanelen;
• f. kunstwerken en kunstobjecten,
• g. lantaarnpalen, lichtmasten,
• h. één informatiemast;
• i. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie;
• j. voorzieningen voor (ondergrondse) afvalinzameling;
• k. overige functioneel met de bestemming 'Verkeer' verbonden voorzieningen;

een en ander met dien verstande dat:

• l. voor zover deze gronden tevens zijn aangewezen voor "Waarde-Archeologie 5", ze mede bestemd zijn voor de bescherming van de archeologische waarde van het gebied en het bepaalde in artikel 8 van toepassing is;
• m. voor zover deze gronden tevens zijn aangewezen voor 'Leiding-Hoogspanningsverbinding', ze mede bestemd zijn voor de ter plaatse aanwezige hoogspanningsleiding van 150 kV en het bepaalde in artikel 7 van toepassing is;
• n. ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - Leiding', het bepaalde in artikel 11.1 tevens van toepassing is.

5.2 Bouwregels

Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de bestemmingsomschrijving uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, met dien verstande dat de volgende maximale maten gelden:

• a. bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen: bouwhoogte 3,5 m, oppervlakte 25 m²;
• b. lichtmasten, lantaarnpalen, bewegwijzeringsportalen en verkeerslichten: bouwhoogte 9 m;
• c. antennes en masten ten behoeve van telecommunicatie: bouwhoogte 15 m;
• d. straatmeubilair: bouwhoogte 6 m;
• e. kunstobjecten: bouwhoogte 6 m, (oppervlakte 10 m2);
• f. kunstwerken: bouwhoogte maximaal 15 m;
• g. geluidwerende voorzieningen: bouwhoogte 6 m;
• h. reclameobjecten: bouwhoogte maximaal 10 m; (oppervlakte maximaal 10 m2);
• i. één informatiemast ten behoeve van naamgeving van, en informatie over het bedrijventerrein, met een maximum bouwhoogte van 25 meter is toegelaten, mits niet binnen de bestemming Water een informatiemast wordt gerealiseerd;
• j. erf- en terreinafscheidingen: bouwhoogte 2 m;
• k. zonnecollectoren, zonnepanelen: bouwhoogte 5 m;
• l. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde: bouwhoogte 3 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Nutsgebouwen

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2, onder a, voor een nutsgebouw tot ten hoogste 5 meter hoog en met een oppervlakte tot ten hoogste 50 m2, mits het gebouw uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt aanvaardbaar is.

Kunstwerken

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2, onder f, ten behoeve van een kunstwerk, zoals een brug, waarbij een bouwhoogte is toegestaan tot maximaal 20 m, mits het bouwwerk uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt aanvaardbaar is.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Verkeer' te wijzigen in de bestemming 'Bedrijventerrein', indien in het kader van een verzoek om additionele gronduitgifte positief is beslist en de eigendom van de gronden is overgedragen. Door de wijziging mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en gebouwen.

Artikel 6 Water

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. water, waterberging, watergangen, waterpartijen;

met de daarbij behorende:

• b. waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen;
• c. kunstwerken, zoals bruggen, sluizen, keermuren, duikers, steigers en (strek)dammen, welke mede ten dienste mogen zijn van de aangrenzende bestemming;
• d. verhardingen, ruiter-, voet- en fietspaden;
• e. straatmeubilair en kunstobjecten;
• f. oevers en taluds, strand, wateraanvoer en -afvoer;
• g. bermen en bermsloten;
• h. één informatiemast;
• i. groenvoorzieningen;
• j. overige functioneel met de bestemming 'Water' verbonden voorzieningen;

een en ander met dien verstande dat:

• k. voor zover deze gronden tevens zijn aangewezen voor 'Leiding-Hoogspanningsverbinding', ze mede bestemd zijn voor de ter plaatse aanwezige hoogspanningsleiding van 150 kV en het bepaalde in artikel 7 van toepassing is;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - Leiding', het bepaalde in artikel 11.1 tevens van toepassing is.

6.2 Bouwregels

Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, met dien verstande dat zijn toegestaan:

• a. keermuren voor de waterbeheersing, oeverbeschoeiingen, duikers, bruggen en bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen, waarvan de hoogte maximaal 6 m mag bedragen;
• b. aanlegsteigers, waarvan de hoogte maximaal 1 m, de breedte maximaal 2 m en de oppervlakte maximaal 15 m2 mag bedragen;
• c. kunstobjecten, waarvan de hoogte maximaal 6 m en de oppervlakte maximaal 10 m2 mag bedragen;
• d. kunstwerken: bouwhoogte maximaal 15 m;
• e. één informatiemast ten behoeve van naamgeving van, en informatie over het bedrijventerrein, met een maximum bouwhoogte van 25 meter is toegelaten, mits niet binnen de bestemming Verkeer een informatiemast wordt gerealiseerd;
• f. andere overige bouwwerken, waarvan de hoogte maximaal 3 m mag bedragen.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2, onder d, ten behoeve van een kunstwerk, zoals een brug, waarbij een bouwhoogte is toegestaan tot maximaal 20 m, mits het bouwwerk uit stedenbouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt aanvaardbaar is.

 

Artikel 7 Leiding-Hoogspanningsverbinding

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding-Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het transport van elektriciteit door een bovengrondse hoogspanningsverbinding van 150 kV met bijbehorende veiligheidzone.

7.2 Bouwregels

Op de als Leiding-Hoogspanningsverbinding bestemde gronden mogen uitsluitend ten behoeve van de doeleinden in lid 7.1 gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 2,5 meter waarbij de hoogte van de hoogspanningsmasten niet meer dan 36 m mag bedragen.

7.3 Afwijkingen van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de hoogspanningsverbinding en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken beheerder van de hoogspanningsverbinding.

7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde , of van werkzaamheden

• a. Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding-Hoogspanningsverbinding zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren:

• 1. het aanleggen van oppervlakteverhardingen;
• 2. het aanleggen van watergangen en -partijen;
• 3. het wijzigen van het maaiveldniveau;
• 4. het aanbrengen van hoogopgaande beplanting;
• 5. het leggen van kabels en leidingen;
• 6. het plaatsen van onroerende objecten, geen bebouwing zijnde, zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair.

• b. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, kan worden verleend mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de hoogspanningsverbinding en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken beheerder van de hoogspanningsverbinding.

• c. Het in lid 7.4 onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden;

• 1. die reeds in uitvoering zijn op het moment van het van kracht worden van het plan;
• 2. die het normale onderhoud ten aanzien van de hoogspanningsverbinding en de belemmeringenstrook of ten aanzien van de functies van de andere daar voorkomende bestemming(en) betreffen;
• 3. die graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten vormen.

7.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding uit het plan wordt verwijderd, indien het leidingtransport voor hoogspanning ter plaatse is beëindigd.

Artikel 8 Waarde-Archeologie 5

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde-Archeologie 5' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en) mede bestemd voor de bescherming van de aanwezige archeologische waarden in het gebied.

8.2 Bouwregels

Op de in lid 8.1 bedoelde gronden mogen ten behoeve van de in dat lid genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd die voor aanvullend definitief archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn. Ten behoeve van samenvallende bestemmingen mogen geen bouwwerken worden gebouwd.

8.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het in lid 8.2 bedoelde verbod voor bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen.
• b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a. zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
  • 1. De archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
  • 2. De archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.

• c. Aan de omgevingsvergunning als bedoeld onder a. kunnen de volgende voorschriften worden verbonden:
  • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
  • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.

• d. De opgravingen, de te treffen maatregelen en de archeologische begeleiding dient c.q. dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door burgemeester en wethouders bij de ontheffing te stellen kwalificaties en eisen.

8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde-Archeologie 5', zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het ophogen van de bodem met meer dan 50 cm;
  • 2. het verlagen van de bodem, het uitvoeren van grondwerkzaamheden of het afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingvergunning is vereist;
  • 3. het uitvoeren van grondwerkzaamheden, ongeacht de diepte ten opzichte van het maaiveld, waartoe ook gerekend wordt egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen, woelen, mengen, diepploegen;
  • 4. het rooien van bos of boomgaard waarbij de stobben worden verwijderd;
  • 5. het aanleggen van bos of boomgaard bestaande uit meer dan 10 bomen;
  • 6. het verlagen van het waterpeil;
  • 7. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
  • 8. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatie- of andere leidingen en daarmee verband houdende constructies;
  • 9. het graven, verbreden en dempen van grachten, vijvers en andere wateren;
  • 10. alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden kunnen aantasten en die niet aan te merken zijn als het normale gebruik van het terrein.
• b. Het verbod als bedoeld in lid 8.4, onder a, is niet van toepassing op werken of werkzaamheden in het kader van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie.
• c. Het verbod als bedoeld in lid 8.4, onder a, is niet van toepassing op werken of werkzaamheden in het kader van het normaal agrarisch landbouwgebruik zoals dat wordt uitgevoerd ten tijde van het vaststellen van dit bestemmingsplan.

• d. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden zal alleen worden verleend indien op basis van archeologisch onderzoek, zoals gesteld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie, is vastgesteld dat:
  • 1. de archeologische waarden in voldoende mate zijn zeker gesteld;
  • 2. de archeologische waarden hierdoor niet worden geschaad.

• e. Aan de vergunning kunnen de volgende voorwaarden worden gekoppeld:
  • 1. de verplichting tot het doen van opgravingen;
  • 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
  • 3. de verplichting de uitvoering van het werk c.q. de werkzaamheid te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;

• f. De opgravingen, de te treffen maatregelen en de archeologische begeleiding dient c.q. dienen te voldoen aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie en aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties en eisen.

8.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemming 'Waarde-Archeologie 5' wordt verwijderd, indien het archeologisch waardevol terrein conform de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie voldoende is onderzocht door middel van een archeologische opgraving of begeleiding en de eventuele bodemvondsten elders zijn onder gebracht.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 9 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 10 Algemene bouwregels

10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen / bouwgrenzen

De bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen mogen uitsluitend worden overschreden door tot gebouwen
behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, serres, entreeportalen, veranda's, overstekken, luifels en afdaken en andere ondergeschikte onderdelen van
gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 3 meter bedraagt, met dien verstande dat:

• a. voor stoepen, stoeptreden, galerijen, hellingbanen, funderingen, luifels, afdaken en overstekken
  overschrijding over de volledige gevelbreedte is toegestaan;
• b. voor overige overschrijdingen geldt een maximum van 50% van de gevelbreedte.

10.2 Ondergeschikte bouwonderdelen op daken van gebouwen

Bouwwerken op het dak van een gebouw, zoals installatiecontainers, centrale verwarmings- en luchtbehandelinginstallaties, liftschachten, hekwerken en soortgelijke bouwwerken om installaties uit het zicht te houden worden niet meegerekend bij de bepaling van de hoogte van het gebouw, als zijnde ondergeschikt, mits:

• a. de hoogte van de bouwwerken vanaf het dak gemeten maximaal 3,5 meter bedraagt, en
• b. de oppervlakte van deze bouwwerken maximaal 1/3 bedraagt van het grondoppervlak van het gebouw.

Artikel 11 Algemene aanduidingsregels

11.1 Veiligheidszone - Leiding

• a. Ter plaatse van de aanduiding "Veiligheidszone - Leiding" geldt een veiligheidszone vanwege de indicatieve magneetveldzone van de hoogspanningslijn.
• b. Tot een gebruik in strijd met de bestemming wordt ter plaatse van de aanduiding als genoemd in artikel 11.1 onder a, in ieder geval gerekend het gebruik van bouwwerken voor langdurig verblijf van kinderen jonger dan 16 jaar, zoals woningen, clubhuizen, scholen, crèches en kinderopvang.

Artikel 12 Algemene afwijkingsregels

12.1 Afwijking

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de bepalingen van het plan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 terzake reeds kan worden afgeweken - voor:

• a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%;
• b. overschrijding van bouwgrenzen niet zijnde bestemmingsgrenzen, voorzover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voorzover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3.00 m bedragen en het bouwvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• c. het oprichten van ondergrondse pompgemalen ten behoeve van riooltransportleidingen;
• d. het bouwen van gebouwen voor nutsvoorzieningen met een lagere bouwhoogte of een lager bebouwingspercentage dan op grond van de bepalingen van het plan minimaal is voorgeschreven;
• e. kleinschalige windmolens op of aan een hoofdgebouw, mits:
  • 1. de toegestane bouwhoogte voor hoofdgebouw met maximaal 3m wordt overschreden;
  • 2. de rotordiameter maximaal 2 m bedraagt.

12.2 Voorwaarden voor de afwijking

Er wordt niet afgeweken van de bepalingen van het plan, indien daardoor onevenredig afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

Artikel 13 Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet op de ruimtelijke ordening, bevoegd om:

Algemeen

• a. de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen, voorzover zulks van belang is voor een bouwkundige danwel stedenbouwkundige betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voorzover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein waarbij het bestemmingsvlak met niet meer dan 10% mag worden vergroot;

Lijst van parkeernormen

• b. de 3 Lijst van parkeernormen opgenomen als bijlage 3 bij de regels te wijzigen in die zin dat de in de 3 Lijst van parkeernormen opgenomen functies met de daarbij behorende parkeernormen kunnen worden gewijzigd, indien ontwikkelingen daartoe aanleiding geven;

aanduiding Veiligheidszone - Leiding

• c. de aanduiding Veiligheidszone - Leiding uit het plan wordt verwijderd, indien het leidingtransport voor hoogspanning ter plaatse is beëindigd.

Artikel 14 Overige regels

14.1 Overige regelingen en verordeningen

Indien in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen of verordeningen, dienen deze te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan, tenzij anders bepaald.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 15 Overgangsrecht

15.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

15.2 Afwijking overgangsrecht bouwwerken

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 15.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

15.3 Uitzondering overgangsrecht bouwwerken

Lid 15.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

15.4 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

15.5 Ander strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 15.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

15.6 Onderbreken gebruik onder overgangsrecht

Indien het gebruik, bedoeld in lid 15.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

15.7 Uitzondering overgangsrecht gebruik

Lid 15.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 16 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Stichtsekant Noord.

 

Bijlagen

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009

SBI-1993											SBI-2008		OMSCHRIJVING
												nr.		grootste afstand		cat.
01												-	LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW
014												0	Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:
014												1	-algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500m²	50	3.1
014												2	-algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. <= 500m²	30	2
014												3	-plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²	50	3.1
014												4	-plantsoenendiensten en hoeveniersbedrijven: b.o. <= 500m²	30	2
15											10, 11	-	VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151											101, 102	0	Slachterijen en overige vleesverwerking:
151											101, 102	1	- slachterijen en pluimveeslachterijen	100		3.2
151											101	3	- bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval	300		4.2
151											101	4	- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²	100		3.2
151											101	5	- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²	50		3.1
151											101	6	- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²	50		3.1
151											101, 102	7	- loonslachterijen	50		3.1
151											108	8	- vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²	50		3.1
152											102	0	Visverwerkingsbedrijven:
152											102	2	- conserveren	200		4.1
152											102	3	- roken	300		4.2
152											102	4	- verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²	300		4.2
152											102	5	- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²	100		3.2
152											102	6	- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²	50		3.1
1531											1031	0	Aardappelprodukten fabrieken:
1531											1031	1	- vervaardiging van aardappelproducten	300		4.2
1531											1031	2	- vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²	50		3.1
1532, 1533											1032, 1039	0	Groente- en fruitconservenfabrieken:
1532, 1533											1032, 1039	1	- jam	100		3.2
1532, 1533											1032, 1039	2	- groente algemeen	100		3.2
1532, 1533											1032, 1039	3	- met koolsoorten	100		3.2
1532, 1533											1032, 1039	4	- met drogerijen	300		4.2
1532, 1533											1032, 1039	5	- met uienconservering (zoutinleggerij)	300		4.2
1541											104101	0	Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1541											104101	1	- p.c. < 250.000 t/j	200		4.1
1541											104101	2	- p.c. >= 250.000 t/j	300		4.2
1542											104102	0	Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1542											104102	1	- p.c. < 250.000 t/j	200		4.1
1542											104102	2	- p.c. >= 250.000 t/j	300		4.2
1543											1042	0	Margarinefabrieken:
1543											1042	1	- p.c. < 250.000 t/j	200		4.1
1543											1042	2	- p.c. >= 250.000 t/j	300		4.2
1551											1052	0	Zuivelprodukten fabrieken:
1551											1051	3	- melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j	100		3.2
1551											1051	4	- melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j	300		4.2
1551											1051	5	- overige zuivelprodukten fabrieken	300		4.2
1552											1052	1	Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²	100		3.2
1552											1052	2	- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²	30		2
1561											1061	0	Meelfabrieken:
1561											1061	1	- p.c. >= 500 t/u	300		4.2
1561											1061	2	- p.c. < 500 t/u	200		4.1
1561											1061		Grutterswarenfabrieken	200		4.1
1562											1062	0	Zetmeelfabrieken:
1562											1062	1	- p.c. < 10 t/u	200		4.1
1562											1062	2	- p.c. >= 10 t/u	300		4.2
1571											1091	0	Veevoerfabrieken:
1571											1091	3	- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water	300		4.2
1571											1091	5	- mengvoeder, p.c. < 100 t/u	200		4.1
1571											1091	6	- mengvoeder, p.c. >= 100 t/u	300		4.2
1572											1092		Vervaardiging van voer voor huisdieren	200		4.1
1581											1071	0	Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581											1071	1	- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens	30		2
1581											1071	2	- v.c. >= 7500 kg meel/week	100		3.2
1582											1072		Banket, biscuit- en koekfabrieken	100		3.2
1583											1081	0	Suikerfabrieken:
1584											10821	0	Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584											10821	2	- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²	100		3.2
1584											10821	4	- Suikerwerkfabrieken met suiker branden	300		4.2
1584											10821	5	- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²	100		3.2
1585											1073		Deegwarenfabrieken	50		3.1
1586											1083	0	Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586											1083	2	- theepakkerijen	100		3.2
1587											108401		Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden	200		4.1
1589											1089		Vervaardiging van overige voedingsmiddelen	200		4.1
1589.1											1089		Bakkerijgrondstoffenfabrieken	200		4.1
1589.2											1089	0	Soep- en soeparomafabrieken:
1589.2											1089	1	- zonder poederdrogen	100		3.2
1589.2											1089	2	- met poederdrogen	300		4.2
1589.2											1089		Bakmeel- en puddingpoederfabrieken	200		4.1
1591											110101		Destilleerderijen en likeurstokerijen	300		4.2
1592											110102	0	Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
1592											110102	1	- p.c. < 5.000 t/j	200		4.1
1592											110102	2	- p.c. >= 5.000 t/j	300		4.2
1596											1105		Bierbrouwerijen	300		4.2
1597											1106		Mouterijen	300		4.2
1598											1107		Mineraalwater- en frisdrankfabrieken	100		3.2
16											12	-	VERWERKING VAN TABAK
160											120		Tabakverwerkende industrie	200		4.1
17											13	-	VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
171											131		Bewerken en spinnen van textielvezels	100		3.2
172											132	0	Weven van textiel:
172											132	1	- aantal weefgetouwen < 50	100		3.2
172											132	2	- aantal weefgetouwen >= 50	300		4.2
173											133		Textielveredelingsbedrijven	50		3.1
174, 175											139		Vervaardiging van textielwaren	50		3.1
1751											1393		Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken	200		4.1
176, 177											139, 143		Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen	50		3.1
18											14	-	VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181											141		Vervaardiging kleding van leer	50		3.1
183											142, 151		Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont	50		3.1
19											15	-	VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
191											151, 152		Lederfabrieken	300		4.2
192											151		Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)	50		3.1
193											152		Schoenenfabrieken	50		3.1
20											16	-	HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.1											16101		Houtzagerijen	100		3.2
2010.2											16102	0	Houtconserveringsbedrijven:
2010.2											16102	1	- met creosootolie	200		4.1
2010.2											16102	2	- met zoutoplossingen	50		3.1
202											1621		Fineer- en plaatmaterialenfabrieken	100		3.2
203, 204, 205											162	0	Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout	100		3.2
203, 204, 205											162	1	Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2	50		3.1
21											17	-	VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2111											1711		Vervaardiging van pulp	200		4.1
2112											1712	0	Papier- en kartonfabrieken:
2112											1712	1	- p.c. < 3 t/u	50		3.1
2112											1712	2	- p.c. 3 - 15 t/u	200		4.1
2112											1712	3	- p.c. >= 15 t/u	300		4.2
212											172		Papier- en kartonwarenfabrieken	100		3.2
2121.2											17212	0	Golfkartonfabrieken:
2121.2											17212	1	- p.c. < 3 t/u	100		3.2
2121.2											17212	2	- p.c. >= 3 t/u	200		4.1
22											58	-	UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
2221											1811		Drukkerijen van dagbladen	100		3.2
2222											1812		Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)	100		3.2
23											19	-	AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.
2320.2											19202	A	Smeeroliën- en vettenfabrieken	100		3.2
2320.2											19202	B	Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie	300		4.2
2320.2											19202	C	Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.	300		4.2
24											20	-	VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2411											2011	0	Vervaardiging van industriële gassen:
2412											2012		Kleur- en verfstoffenfabrieken	200		4.1
2413											2012	0	Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2413											2012	1	- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"	300		4.2
2414.1											20141	A0	Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
2414.1											20141	A1	- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"	300		4.2
2414.1											20141	B0	Methanolfabrieken:
2414.1											20141	B1	- p.c. < 100.000 t/j	200		4.1
2414.1											20141	B2	- p.c. >= 100.000 t/j	300		4.2
2414.2											20149	0	Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
2414.2											20149	1	- p.c. < 50.000 t/j	300		4.2
242											202	0	Landbouwchemicaliënfabrieken:
243											203		Verf, lak en vernisfabrieken	300		4.2
2441											2120	0	Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2441											2110	1	- p.c. < 1.000 t/j	300		4.2
2442											2120	0	Farmaceutische produktenfabrieken:
2442											2120	1	- formulering en afvullen geneesmiddelen	50		3.1
2451											2041		Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken	300		4.2
2452											2042		Parfumerie- en cosmeticafabrieken	300		4.2
2462											2052	0	Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462											2052	1	- zonder dierlijke grondstoffen	100		3.2
2464											205902		Fotochemische produktenfabrieken	100		3.2
2466											205903	A	Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken	50		3.1
2466											205903	B	Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.	200		4.1
247											2060		Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken	300		4.2
25											22	-	VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2511											221101		Rubberbandenfabrieken	300		4.2
2512											221102	0	Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512											221102	1	- vloeropp. < 100 m2	50		3.1
2512											221102	2	- vloeropp. >= 100 m2	200		4.1
2513											2219		Rubber-artikelenfabrieken	100		3.2
252											222	0	Kunststofverwerkende bedrijven:
252											222	1	- zonder fenolharsen	200		4.1
252											222	2	- met fenolharsen	300		4.2
252											222	3	- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen	50		3.1
26											23	-	VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261											231	0	Glasfabrieken:
261											231	1	- glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j	100		3.2
261											231	2	- glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j	300		4.2
261											231	3	- glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j	300		4.2
2615											231		Glasbewerkingsbedrijven	50		3.1
262, 263											232, 234	0	Aardewerkfabrieken:
262, 263											232, 234	2	- vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW	100		3.2
264											233	A	Baksteen en baksteenelementenfabrieken	200		4.1
264											233	B	Dakpannenfabrieken	200		4.1
2651											2351	0	Cementfabrieken:
2652											235201	0	Kalkfabrieken:
2652											235201	1	- p.c. < 100.000 t/j	200		4.1
2653											235202	0	Gipsfabrieken:
2653											235202	1	- p.c. < 100.000 t/j	200		4.1
2661.1											23611	0	Betonwarenfabrieken:
2661.1											23611	1	- zonder persen, triltafels en bekistingtrille	200		4.1
2661.1											23611	2	- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d	300		4.2
2661.2											23612	0	Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2											23612	1	- p.c. < 100.000 t/j	100		3.2
2661.2											23612	2	- p.c. >= 100.000 t/j	300		4.2
2662											2362		Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken	100		3.2
2663, 2664											2363, 2364	0	Betonmortelcentrales:
2663, 2664											2363, 2364	1	- p.c. < 100 t/u	100		3.2
2663, 2664											2363, 2364	2	- p.c. >= 100 t/u	300		4.2
2665, 2666											2365, 2369	0	Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:
2665, 2666											2365, 2369	1	- p.c. < 100 t/d	100		3.2
2665, 2666											2365, 2369	2	- p.c. >= 100 t/d	300		4.2
267											237	0	Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267											237	1	- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²	100		3.2
267											237	2	- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²	50		3.1
267											237	3	- met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j	300		4.2
2681											2391		Slijp- en polijstmiddelen fabrieken	50		3.1
2682											2399	A0	Bitumineuze materialenfabrieken:
2682											2399	A1	- p.c. < 100 t/u	300		4.2
2682											2399	B0	Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2682											2399	B1	- steenwol, p.c. >= 5.000 t/j	300		4.2
2682											2399	B2	- overige isolatiematerialen	200		4.1
2682											2399	C	Minerale produktenfabrieken n.e.g.	100		3.2
2682											2399	D0	Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur	200		4.1
2682											2399	D1	- asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur	300		4.2
27											24	-	VERVAARDIGING VAN METALEN
273											243	0	Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:
273											243	1	- p.o. < 2.000 m2	300		4.2
274											244	A0	Non-ferro-metaalfabrieken:
274											244	A1	- p.c. < 1.000 t/j	300		4.2
2751, 2752											2451, 2452	0	IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2751, 2752											2451, 2452	1	- p.c. < 4.000 t/j	300		4.2
2753, 2754											2453, 2454	0	Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
2753, 2754											2453, 2454	1	- p.c. < 4.000 t/j	300		4.2
28											25, 31	-	VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
281											251, 331	0	Constructiewerkplaatsen:
281											251, 331	1	- gesloten gebouw	100		3.2
281											251, 331	1a	- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2	50		3.1
281											251, 331	2	- in open lucht, p.o. < 2.000 m2	200		4.1
281											251, 331	3	- in open lucht, p.o. >= 2.000 m2	300		4.2
2821											2529, 3311	0	Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2821											2529, 3311	1	- p.o. < 2.000 m2	300		4.2
2822, 2830											2521, 2530, 3311		Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels	200		4.1
284											255, 331	A	Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven	200		4.1
284											255, 331	B	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.	100		3.2
284											255, 331	B1	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2	50		3.1
2851											2561, 3311	0	Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851											2561, 3311	1	- algemeen	100		3.2
2851											2561, 3311	10	- stralen	200		4.1
2851											2561, 3311	11	- metaalharden	100		3.2
2851											2561, 3311	12	- lakspuiten en moffelen	100		3.2
2851											2561, 3311	2	- scoperen (opspuiten van zink)	100		3.2
2851											2561, 3311	3	- thermisch verzinken	100		3.2
2851											2561, 3311	4	- thermisch vertinnen	100		3.2
2851											2561, 3311	5	- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)	100		3.2
2851											2561,3311	6	- anodiseren, eloxeren	100		3.2
2851											2561, 3311	7	- chemische oppervlaktebehandeling	100		3.2
2851											2561, 3311	8	- emailleren	100		3.2
2851											2561, 3311	9	- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)	100		3.2
2852											2562, 3311	1	Overige metaalbewerkende industrie	100		3.2
2852											2562, 3311	2	Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2	50		3.1
287											259, 331	A0	Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287											259, 331	A1	- p.o. < 2.000 m2	200		4.1
287											259, 331	B	Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.	100		3.2
287											259, 331	B	Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2	50		3.1
29											27, 28, 33	-	VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
29											27, 28, 33	0	Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:
29											27, 28, 33	1	- p.o. < 2.000 m2	100		3.2
29											27, 28, 33	2	- p.o. >= 2.000 m2	200		4.1
29											28, 33	3	- met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW	300		4.2
30											26, 28, 33	-	VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30											26, 28, 33	A	Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie	30		2
31											26, 27, 33	-	VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
311											271, 331		Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie	200		4.1
312											271, 273		Schakel- en installatiemateriaalfabrieken	200		4.1
313											273		Elektrische draad- en kabelfabrieken	200		4.1
314											272		Accumulatoren- en batterijenfabrieken	100		3.2
315											274		Lampenfabrieken	300		4.2
32											26, 33	-	VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
321 t/m 323											261, 263, 264, 331		Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d.	50		3.1
3210											2612		Fabrieken voor gedrukte bedrading	50		3.1
33											26, 32, 33	-	VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33											26, 32, 33	A	Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie	30		2
34											29		VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
341											291	0	Autofabrieken en assemblagebedrijven
341											291	1	- p.o. < 10.000 m2	200		4.1
341											291	2	- p.o. >= 10.000 m2	300		4.2
3420.1											29201		Carrosseriefabrieken	200		4.1
3420.2											29202		Aanhangwagen- en opleggerfabrieken	200		4.1
343											293		Auto-onderdelenfabrieken	100		3.2
35											30	-	VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351											301, 3315	0	Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351											301, 3315	1	- houten schepen	50		3.1
351											301, 3315	2	- kunststof schepen	100		3.2
351											301, 3315	3	- metalen schepen < 25 m	200		4.1
352											302, 317	0	Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352											302, 317	1	- algemeen	100		3.2
352											302, 317	2	- met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW	300		4.2
353											303,3316	0	Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
353											303, 3316	1	- zonder proefdraaien motoren	200		4.1
354											309		Rijwiel- en motorrijwielfabrieken	100		3.2
355											3099		Transportmiddelenindustrie n.e.g.	100		3.2
36											31	-	VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361											310	1	Meubelfabrieken	100		3.2
361											9524	2	Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2	10		1
362											321		Fabricage van munten, sieraden e.d.	30		2
363											322		Muziekinstrumentenfabrieken	30		2
364											323		Sportartikelenfabrieken	50		3.1
365											324		Speelgoedartikelenfabrieken	50		3.1
3663.1											32991		Sociale werkvoorziening	30		2
3663.2											32999		Vervaardiging van overige goederen n.e.g.	50		3.1
37											38	-	VOORBEREIDING TOT RECYCLING
372											383202	A0	Puinbrekerijen en -malerijen:
372											383202	A1	- v.c. < 100.000 t/j	300		4.2
372											383202	B	Rubberregeneratiebedrijven	300		4.2
372											383202	C	Afvalscheidingsinstallaties	300		4.2
40											35	-	PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40											35	B0	bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
40											35	B1	- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie	100		3.2
40											35	B2	- vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa	100		3.2
40											35	C0	Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40											35	C1	- < 10 MVA	30		2
40											35	C2	- 10 - 100 MVA	50		3.1
40											35	C3	- 100 - 200 MVA	100		3.2
40											35	C4	- 200 - 1000 MVA	300		4.2
40											35	D0	Gasdistributiebedrijven:
40											35	D1	- gascompressorstations vermogen < 100 MW	300		4.2
40											35	D5	- gasontvang- en -verdeelstations, cat. D	50		3.1
40											35	E0	Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40											35	E1	- stadsverwarming	100		3.2
41											36	-	WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41											36	A0	Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41											36	A2	- bereiding met chloorbleekloog e.d. of straling	50		3.1
41											36	B0	Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41											36	B1	- < 1 MW	30		2
41											36	B2	- 1 - 15 MW	100		3.2
41											36	B3	- >= 15 MW	300		4.2
45											41, 42, 43	-	BOUWNIJVERHEID
45											41, 42, 43	0	Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²	100		3.2
45											41, 42, 43	1	- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²	50		3.1
45											41, 42, 43	2	Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²	50		3.1
45											41, 42, 43	3	- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²	30		2
50											45, 47	-	HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501											451		Groothandel in vrachtauto's (incl. import)	100		3.2
5020.4											45204	A	Autoplaatwerkerijen	100		3.2
5020.4											45204	C	Autospuitinrichtingen	50		3.1
5020.5													Autowasserijen	30	2
503,504													Groothandel in auto- en motorfietsonderdelen en - accessoires	30	2
51											46	-	GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
5121											4621	0	Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders	50		3.1
5121											4621	1	Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer	300		4.2
5122											4622		Grth in bloemen en planten	30		2
5123											4623		Grth in levende dieren	100		3.2
5124											4624		Grth in huiden, vellen en leder	50		3.1
5125, 5131											46217, 4631		Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen	50		3.1
5132, 5133											4632, 4633		Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën	50		3.1
5134											4634		Grth in dranken	30		2
5135											4635		Grth in tabaksprodukten	30		2
5136											4636		Grth in suiker, chocolade en suikerwerk	30		2
5137											4637		Grth in koffie, thee, cacao en specerijen	30		2
5138, 5139											4638, 4639		Grth in overige voedings- en genotmiddelen	30		2
514											464, 46733		Grth in overige consumentenartikelen	30		2
5148.7											46499	0	Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7											46499	1	- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton	30		2
5148.7											46499	2	- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton	50		3.1
5148.7											46499	5	- munitie	30		2
5151.1											46711	0	Grth in vaste brandstoffen:
5151.1											46711	1	- klein, lokaal verzorgingsgebied	50		3.1
5151.2											46712	0	Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
5151.2											46712	1	- vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3	200		4.1
5151.2											46712	3	- tot vloeistof verdichte gassen	300		4.2
5151.3											46713		Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)	100		3.2
5152.1											46721	0	Grth in metaalertsen:
5152.1											46721	1	- opslag opp. < 2.000 m2	300		4.2
5152.2 /.3											46722, 46723		Grth in metalen en -halffabrikaten	100		3.2
5153											4673	0	Grth in hout en bouwmaterialen:
5153											4673	1	- algemeen: b.o. > 2000 m²	50		3.1
5153											4673	2	- algemeen: b.o. <= 2000 m²	30		2
5153.4											46735	4	zand en grind:
5153.4											46735	5	- algemeen: b.o. > 200 m²	100		3.2
5153.4											46735	6	- algemeen: b.o. <= 200 m²	30		2
5154											4674	0	Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154											4674	1	- algemeen: b.o. > 2.000 m²	50		3.1
5154											4674	2	- algemeen: b.o. < = 2.000 m²	30		2
5155.1											46751		Grth in chemische produkten	100		3.2
5155.2											46752		Grth in kunstmeststoffen	30		2
5156											4676		Grth in overige intermediaire goederen	30		2
5157											4677	0	Autosloperijen: b.o. > 1000 m²	100		3.2
5157											4677	1	- autosloperijen: b.o. <= 1000 m²	50		3.1
5157.2/3											4677	0	Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²	100		3.2
5157.2/3											4677	1	- overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²	50		3.1
518											466	0	Grth in machines en apparaten:
518											466	1	- machines voor de bouwnijverheid	100		3.2
518											466	2	- overige	50		3.1
519											466, 469		Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.	30		2
60											49	-	VERVOER OVER LAND
6021.1											493		Bus-, tram- en metrostations en -remises	100		3.2
6023											493		Touringcarbedrijven	100		3.2
6024											494	0	Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²	100		3.2
6024											494	1	- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²	50		3.1
603											495		Pomp- en compressorstations van pijpleidingen	30		2
63											52	-	DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6311.1											52241	0	Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:
6311.1											52241	2	- stukgoederen	300		4.2
6311.1											52241	7	- tankercleaning	300		4.2
6311.2											52242	0	Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
6311.2											52241	1	- containers	300		4.2
6311.2											52242	10	- tankercleaning	300		4.2
6311.2											52242	2	- stukgoederen	100		3.2
6311.2											52242	3	- ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m²	300		4.2
6311.2											52242	5	- granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u	300		4.2
6311.2											52242	7	- steenkool, opslagopp. < 2.000 m2	300		4.2
6312											52102, 52109	A	Distributiecentra, koelhuizen	50		3.1
6312											52109	B	Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)	30		2
6321											5221	2	Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)	100		3.2
64											53	-	POST EN TELECOMMUNICATIE
641											531, 532		Post- en koeriersdiensten	30		2
642											61	A	Telecommunicatiebedrijven	10		1
71											77	-	VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
712											7712, 7739		Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)	50		3.1
713											773		Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen	50		3.1
714											772		Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.	30		2
72											62	-	COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72											58, 63	B	Datacentra	30		2
74											63, 69tm71, 73,74,77,78, 80tm82	-	OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
747											812		Reinigingsbedrijven voor gebouwen	50		3.1
7481.3											74203		Foto- en filmontwikkelcentrales	30		2
7484.3											82991		Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten	200		4.1
90											37, 38, 39	-	MILIEUDIENSTVERLENING
9001											3700	A0	RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
9001											3700	A1	- < 100.000 i.e.	200		4.1
9001											3700	A2	- 100.000 - 300.000 i.e.	300		4.2
9001											3700	B	rioolgemalen	30		2
9002.1											381	A	Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.	50		3.1
9002.1											381	B	Gemeentewerven (afval-inzameldepots)	50		3.1
9002.1											381	C	Vuiloverslagstations	300		4.2
9002.2											382	A0	Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2											382	A2	- kabelbranderijen	100		3.2
9002.2											382	A4	- pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)	50		3.1
9002.2											382	A5	- oplosmiddelterugwinning	100		3.2
9002.2											382	A6	- afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW	300		4.2
9002.2											382	A7	- verwerking fotochemisch en galvano-afval	30		2
9002.2											382	B	Vuilstortplaatsen	300		4.2
9002.2											382	C0	Composteerbedrijven:
9002.2											382	C3	- belucht v.c. < 20.000 ton/jr	100		3.2
9002.2											382	C4	- belucht v.c. > 20.000 ton/jr	200		4.1
9002.2											382	C5	- GFT in gesloten gebouw	200		4.1
93											96	-	OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1											96011	A	Wasserijen en strijkinrichtingen	50		3.1
9301.1											96011	B	Tapijtreinigingsbedrijven	50		3.1
9301.2											96012		Chemische wasserijen en ververijen	30		2
9301.3											96013	A	Wasverzendinrichtingen	30		2

Verklaring van gebruikte afkortingen:

< kleiner dan d dag

> groter dan w week

= gelijk aan j jaar

cat. categorie B bodemverontreiniging

e.d. en dergelijke C continue

kl. klasse D divers

n.e.g. niet elders genoemd L luchtverontreiniging

o.c. opslagcapaciteit R risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogeljk van toepassing )

p.c. productiecapaciteit V vuurwerkbesluit van toepassing

p.o. productieoppervlak G goederenvervoer

v.c. verwerkingscapaciteit P personenvervoer

u uur

Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten

Categorie 1: "lichte horeca"

Bedrijven die beperkte hinder veroorzaken voor omwonenden. Deze bedrijven zijn in beginsel alleen overdag en 's avonds geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden). Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:

1a. Aan de detailhandelsfunctie verwante lichte horeca (tot en met 250 m2 bedrijfsvloeroppervlak)

• automatiek;
• broodjeszaak;
• cafetaria;
• croissanterie;
• koffiebar;
• lunchroom;
• ijssalon;
• snackbar;
• tearoom;
• traiteur.

1b. Overige lichte horeca (tot en met 250 m2 bedrijfsvloeroppervlak)

• bistro;
• restaurant (zonder bezorg- of afhaalservice);
• hotel of pension.

1c. Restaurant met bezorg- of afhaalservice tot en met 250 m² bedrijfsvloeroppervlak.

Categorie 2: "middelzware horeca"

Bedrijven die aanzienlijke hinder kunnen veroorzaken voor omwonenden. Deze hinder kan onder andere ontstaan door openingstijden 's nachts of door grote verkeersaantrekkende werking. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:

2a. Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking

• bedrijven genoemd onder subcategorie 1a, 1b of 1c met een bedrijfsvloeroppervlak van meer dan 250 m²;

2b. Horeca die in beginstel vooral 's avonds en 's nachts geopend is

• bar;
• biljartcentrum;
• café;
• proeflokaal;
• shoarma/grillroom;
• zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen).

Categorie 3: "zware horeca"

Bedrijven die grote hinder kunnen veroorzaken voor omwonenden. Deze hinder kan onder andere ontstaan door een combinatie van openingstijden 's nachts en een grote verkeersaantrekkende werking.

3. Zware horeca

• dancing;
• discotheek;
• nachtclub;
• partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen)

Bijlage 3 Lijst van parkeernormen