Bestemmingsplan Woningbouwlocatie Marum West

Artikel 4 Wonen - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. aan huis verbonden beroepen;
• c. verkeers- en verblijfsdoeleinden;
• d. speel- en groenvoorzieningen en waterpartijen;
• e. nutsvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

• a. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• 1. het hoofdgebouw wordt gebouwd binnen het bouwvlak;
• 2. van het hoofdgebouw mag de bestaande uitwendige hoofdvorm, voor zover voorzien van de aanduiding 'karakteristiek', niet worden veranderd. De uitwendige hoofdvorm wordt bepaald door de goot- en bouwhoogte en de dakvorm.

• b. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• 1. de bijgebouwen worden uitsluitend vrijstaand van het hoofdgebouw gebouwd;
• 2. de gezamenlijke oppervlakte bij een woning bedraagt niet meer dan 80 m², met dien verstande dan ten hoogste 50% van een bouwperceel mag worden bebouwd;
• 3. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 3 m en 5,5 m;
• 4. de bijgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd op minimaal 1 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw.

• c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling:

• 1. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 m, met uitzondering van vlaggenmasten en lichtmasten;
• 2. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• het bebouwingsbeeld;
  • 1. de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de vormgeving en situering van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.