Marum - Alberdaheerd, Partiële herziening 2010

Artikel 6: Wonen - Woongebouw

6.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woongebouwen;
• b. bijgebouwen;

met daaraan ondergeschikt:

• c. parkeervoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. speelvoorzieningen;
• f. waterlopen;

met de daarbijbehorende:

• g. tuinen en erven;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2. Bouwregels

6.2.1. Woongebouwen

Voor het bouwen van woongebouwen gelden de volgende regels:

• a. een woongebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van een bouwvlak zal ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven percentage bedragen;
• c. het aantal woningen zal ten hoogste 18 bedragen;
• d. de goot- en bouwhoogte van een woongebouw zal ten hoogste de in de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte bedragen.

6.2.2. Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen zal ten hoogste 100 m² bedragen;
• b. de goothoogte van een bijgebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van een bijgebouw zal ten hoogste 5,50 m bedragen.

6.2.3. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) ten hoogste 1,00 zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van vlaggenmasten, zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

6.3. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goede woonsituatie;
• b. de sociale veiligheid;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

6.4. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• het gebruik van de gronden en bouwwerken ten beheove van bedrijvigheid.