Welstandsluw bouwen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 het plan:

het bestemmingsplan 'Welstandsluw bouwen' met identificatienummer NL.IMRO.0024.00BP1004-VG01 van de gemeente Loppersum;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage;

1.3 moederplannen:

Het bepaalde in de onderstaande moederplannen blijft van toepassing, voor zover ze niet worden gewijzigd door dit plan.

Bestemmingsplan	Vastgesteld op	Identificatienummer
Bestemmingsplan Zuidoost Loppersum	8 juli 2019	NL.IMRO.0024.01BP0006-VG01
Bestemmingsplan Woondorpen	25 februari 2019	NL.IMRO.0024.05BP0000-VG01
Bestemmingsplan Middelstum	19 december 2016	NL.IMRO.0024.02BP0000-VG01
Bestemmingsplan Delfstraat, Zeedijken en Zijlvest, Loppersum	4 juli 2016	NL.IMRO.0024.01BP0003-VG01
Bestemmingsplan Loppersum	27 oktober 2014	NL.IMRO.0024.01BP0002-VG01
Bestemmingsplan Buitengebied	27 mei 2013	NL.IMRO.0024.00BP1000-VG01

Artikel 2 Van toepassingverklaring

De hieronder genoemde bestemmingsplannen blijven onverminderd van toepassing:

Bestemmingsplan	Vastgesteld op	Identificatienummer
Cultureel erfgoed gemeente Loppersum	5 maart 2018	NL.IMRO.0024.00BP1002-VG01
Loppersum, partiële herziening kavels 17-21 Over de Wijmers	25 september 2017	NL.IMRO.0024.01BP0005-VG01
Middelstum, partiële herziening kavels 24-27 Zuidrand	25 september 2017	NL.IMRO.0024.02BP0002-VG01
Facetbestemmingsplan gemeente Loppersum 2016	31 oktober 2016	NL.IMRO.0024.00BP1001-VG01

 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Woongebied - 'Bestemmingsplan Zuidoost Loppersum'

3.1 Bouwregels

3.1.1 Hoofdgebouwen

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 3.2.1 (de bestemming 'Woongebied') van het bestemmingsplan 'Zuidoost Loppersum' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.01BP0006-VG01) dusdanig aangepast dat lid 3.2.1, sub d, komt te luiden:
d. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 6 m bij een platte afdekking en ten hoogste 9 m indien het hoofdgebouw is voorzien van een kap, dan wel de bouwhoogte van de bestaande gebouwen indien deze meer bedraagt.

Het oude lid d wordt geschrapt:

d. de goot- en bouwhoogte bedragen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte.

3.1.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 3.2.2 (de bestemming 'Woongebied') van het 'Zuidoost Loppersum' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.01BP0006-VG01) dusdanig aangepast dat artikel 3.2.2 komt te luiden:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak:

• 1. hebben een goot- en bouwhoogte van ten hoogste 3,5 m respectievelijk 5,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt, en;
• 2. voldoen voor het overige aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;

• b. bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak voldoen aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.

De oude leden a tot en met c worden geschrapt:

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken worden niet minder dan 1 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 3,5 m en 5,5 m;
• c. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 100 m2, met dien verstande dat bij een uitbreiding waarbij de gezamenlijke oppervlakte meer dan de 50 m2 bedraagt en indien buiten het bouwvlak gepositioneerd:
  • 1. de bebouwing zoveel mogelijk wordt geclusterd en;
  • 2. de uitbreidingsrichting aansluit bij het aanwezige bebouwingspatroon, waarbij tevens rekening wordt gehouden met het uitzicht van woningen en;
  • 3. de uitbreiding niet leidt tot achteruitgang van de kenmerkende waarden van een gebied, zodanig dat het stedenbouwkundig dan wel landschappelijk beeld onevenredig wordt aangetast.

3.2 Afwijken van de bouwregels

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 3.4 (de bestemming 'Woongebied') van het 'Zuidoost Loppersum' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.01BP0006-VG01) dusdanig aangepast dat lid 3.4, sub b, komt te luiden:
b. lid 3.2.1, sub d voor een verhoging van de bouwhoogte tot ten hoogste 10 m.

Het oud lid b wordt geschrapt:

b. lid 3.2.1, sub d voor een verhoging van de goot- en bouwhoogte tot ten hoogste respectievelijk 7 m en 10 m;

Artikel 4 Woongebied - 'Woondorpen'

4.1 Bouwregels

4.1.1 Hoofdgebouwen

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 19.2.1 (de bestemming 'Woongebied') van het bestemmingsplan 'Woondorpen' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.05BP0000-VG01) dusdanig aangepast dat lid 19.2.1, sub i, komt te luiden:
i. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 6 m bij een platte afdekking en ten hoogste 9 m indien het hoofdgebouw is voorzien van een kap, dan wel de bouwhoogte van de bestaande gebouwen indien deze meer bedraagt.

De oude leden i en j worden geschrapt:
i. de goot- en bouwhoogte van de hoofdgebouwen bedragen ten hoogste respectievelijk 3,5 m en 9 m, dan wel de goot- en bouwhoogte van de bestaande gebouwen, indien deze meer bedragen;

j. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' bedragen de goot- en bouwhoogte niet meer dan is aangegeven.

4.1.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 19.2.2 (de bestemming 'Woongebied') van het bestemmingsplan 'Woondorpen' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.05BP0000-VG01 ) dusdanig aangepast dat artikel 19.2.2 komt te luiden:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak:
  • 1. hebben een goot- en bouwhoogte van ten hoogste 3,5 m respectievelijk 5,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt, en;
  • 2. voldoen voor het overige aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
• b. bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak voldoen aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.

De oude leden a tot en met e worden geschrapt:

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken worden niet minder dan 1 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw gebouwd, dan wel niet minder dan de afstand van het bestaande bijbehorende bouwwerk tot (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw, indien deze minder bedraagt;
• b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande goothoogte, indien deze meer bedraagt;
• c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte, indien deze meer bedraagt;
• d. bijbehorende bouwwerken worden op minimaal 1 m uit de achterste perceelgrens gebouwd;
• e. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 100 m2, dan wel niet meer dan de bestaande oppervlakte, indien deze meer bedraagt, met dien verstande dat bij een uitbreiding waarbij de gezamenlijke oppervlakte meer dan de 50 m2 bedraagt en indien buiten het bouwvlak gepositioneerd:
  • 1. de bebouwing zoveel mogelijk wordt geclusterd en;
  • 2. de uitbreidingsrichting aansluit bij het aanwezige bebouwingspatroon, waarbij tevens rekening wordt gehouden met het uitzicht van woningen en;
  • 3. de uitbreiding niet leidt tot achteruitgang van de kenmerkende waarden van een gebied, zodanig dat het stedenbouwkundig dan wel landschappelijk beeld onevenredig wordt aangetast;

4.2 Afwijken van de bouwregels

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt Artikel 19.4 (de bestemming 'Woongebied') van het bestemmingsplan 'Woondorpen' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.05BP0000-VG01) dusdanig aangepast dat llid 19.4, sub b, komt te luiden:
b. lid 19.2.1, sub i, voor een verhoging van de bouwhoogte tot ten hoogste 10 m.

Het oud lid b wordt geschrapt:

b. lid 19.2.1, sub i, voor een verhoging van de goot- en bouwhoogte tot ten hoogste respectievelijk 6 m en 10 m.

Artikel 5 Woongebied - 'Bestemmingsplan Middelstum'

5.1 Bouwregels

5.1.1 Hoofdgebouwen

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 16.2.1 (de bestemming 'Woongebied') van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Middelstum' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.02BP0000-VG01) dusdanig aangepast dat lid 16.2.1, sub f, komt te luiden:
f. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 6 m bij een platte afdekking en ten hoogste 9 m indien het hoofdgebouw is voorzien van een kap, dan wel de bouwhoogte van de bestaande gebouwen indien deze meer bedraagt.

Het oude lid f wordt geschrapt:
f. de bouwhoogte van de goot- en bouwhoogte van de hoofdgebouwen bedragen ten hoogste respectievelijk 3,5 m en 9 m, dan wel de goot- en bouwhoogte van de bestaande gebouwen indien deze meer bedragen.

5.1.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 16.2.2 (de bestemming 'Woongebied') van het 'Bestemmingsplan Middelstum' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.02BP0000-VG01) dusdanig aangepast dat artikel 16.2.2 komt te luiden:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak:
  • 1. hebben een goot- en bouwhoogte van ten hoogste 3,5 m respectievelijk 5,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt, en;
  • 2. voldoen voor het overige aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
• b. bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak voldoen aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.

De oude leden a tot en met f worden geschrapt:

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken worden binnen een bouwvlak gebouwd;
• b. bijbehorende bouwwerken worden niet minder dan 1 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw gebouwd, dan wel niet minder dan de afstand van het bestaande bijbehorende bouwwerk tot (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw indien deze minder bedraagt;
• c. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande goothoogte indien deze meer bedraagt;
• d. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt;
• e. bijbehorende bouwwerken worden op minimaal 1 m uit de achterste perceelgrens gebouwd;
• f. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 50 m2.

5.2 Afwijken van de bouwregels

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 16.4 (de bestemming 'Woongebied') van het 'Bestemmingsplan Middelstum' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.02BP0000-VG01) dusdanig aangepast dat llid 16.4, sub b, komt te luiden:
b. lid 16.2.1, sub f, voor een verhoging van de bouwhoogte tot ten hoogste 10 m.

De oude leden b, c en e worden geschrapt:

b. lid 16.2.1, sub f, voor een verhoging van de goot- en bouwhoogte tot ten hoogste respectievelijk 6 m en 10 m;

c. lid 16.2.2, sub a, voor de bouw van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak.

e lid 16.2.2, sub g, voor het vergroten van het oppervlak tot maximaal 100 m2, met dien verstande dat de oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken de oppervlakte van het hoofdgebouw niet mag overschrijden.

Artikel 6 Woongebied - 'Bestemmingsplan Delfstraat, Zeedijken en Zijlvest, Loppersum'

6.1 Bouwregels

6.1.1 Hoofdgebouwen

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 3.2.1 (de bestemming 'Woongebied') van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Delfstraat, Zeedijken en Zijlvest, Loppersum' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.01BP0003-VG01) wordt dusdanig aangepast dat lid 3.2.1, sub d, komt te luiden:
d. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 6 m bij een platte afdekking en ten hoogste 9 m indien het hoofdgebouw is voorzien van een kap, dan wel de bouwhoogte van de bestaande gebouwen indien deze meer bedraagt.

Het oude lid d wordt geschrapt:
d. de goot- en bouwhoogte bedragen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte, maximum bouwhoogte' aangegeven hoogte.

6.1.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 3.2.2 (de bestemming 'Wonen') van het 'Bestemmingsplan Buitengebied' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.00BP1000-VG01) dusdanig aangepast dat artikel 3.2.2 komt te luiden:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak:
  • 1. hebben een goot- en bouwhoogte van ten hoogste 3,5 m respectievelijk 5,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt, en;
  • 2. voldoen voor het overige aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
• b. bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak voldoen aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.

De oude leden a tot en met e worden geschrapt:

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken worden op minimaal 1 m achter (het verlengede van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw gebouwd;
• b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3,5 m;
• c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m;
• d. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 50 m2;
• e. in afwijking van het bepaalde onder d geldt voor bijbehorende bouwwerken behorende bij de hoofdgebouwen ter plaatse van de aanduiding ‘maximum oppervlakte’ dat maximaal de daar aangegeven oppervlakte is toegestaan.

6.2 Afwijken van de bouwregels

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 3.4, sub b, (de bestemming 'Woongebied') van het 'Bestemmingsplan Delfstraat, Zeedijken en Zijlvest, Loppersum' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.01BP0003-VG01) wordt dusdanig aangepast dat lid 3.4, sub b, komt te luiden:
b. lid 3.2.1, sub d: voor een verhoging van de bouwhoogte tot ten hoogste 10 m.

De oude leden b en d worden geschrapt:

b. lid 3.2.1, sub d: voor een verhoging van de goot- en bouwhoogte tot ten hoogste respectievelijk 6 m en 10 m;

d lid 3.2.2, sub d voor het vergroten van het oppervlak tot maximaal 70 m2, met dien verstande dat de oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken de oppervlakte van het hoofdgebouw niet mag overschrijden.

Artikel 7 Woongebied - 'Bestemmingsplan Loppersum'

7.1 Bouwregels

7.1.1 Hoofdgebouwen

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 15.2.1 (de bestemming 'Woongebied') van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Loppersum 2016' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.00BP1001-VG01 ) dusdanig aangepast dat lid 15.2.1, sub g, komt te luiden:
g. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 6 m bij een platte afdekking en ten hoogste 9 m indien het hoofdgebouw is voorzien van een kap, dan wel de bouwhoogte van de bestaande gebouwen indien deze meer bedraagt.

De oude leden g en h (eerste bullet) worden geschrapt:
g. de goot- en bouwhoogte bedragen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte, maximum bouwhoogte' aangegeven hoogte.
h. in afwijking van het bepaalde onder g bedragen de goot- en bouwhoogten:

• 1. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' niet meer dan is aangegeven;

7.1.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 15.2.2 (de bestemming 'Woongebied') van het 'Bestemmingsplan Loppersum 2016' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.00BP1001-VG01 ) dusdanig aangepast dat artikel 15.2.2 komt te luiden:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak:
  • 1. hebben een goot- en bouwhoogte van ten hoogste 3,5 m respectievelijk 5,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt, en;
  • 2. voldoen voor het overige aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
• b. bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak voldoen aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.

De leden a tot en met f worden geschrapt:

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken worden binnen een bouwvlak gebouwd;
• b. bijbehorende bouwwerken worden niet minder dan 1 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw gebouwd, dan wel niet minder dan de afstand van het bestaande bijbehorende bouwwerk tot (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw indien deze minder bedraagt;
• c. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande goothoogte indien deze meer bedraagt;
• d. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt;
• e. bijbehorende bouwwerken worden op minimaal 1 m uit de achterste perceelgrens gebouwd;
• f. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 50 m2, met inachtneming van de bepaling dat niet meer dan 50% van een bouwperceel, dan wel niet meer dan het bestaande bebouwingspercentage indien dat meer is, mag worden bebouwd;

7.2 Afwijken van de bouwregels

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 15.4 (de bestemming 'Woongebied') van het 'Bestemmingsplan Loppersum 2016' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.00BP1001-VG01 ) dusdanig aangepast dat lid 15.4, sub b, komt te luiden:
b. lid 15.2.1, sub g: voor een verhoging van de bouwhoogte tot ten hoogste 10 m.

De oude leden b, c en e worden geschrapt:

b. lid 15.2.1, sub g: voor een verhoging van de goot- en bouwhoogte tot ten hoogste respectievelijk 6 m en 10 m.;

c. lid 15.2.2, sub a: voor de bouw van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak;

e. lid 15.2.2, sub f: voor het vergroten van het oppervlak tot maximaal 70 m2, met dien verstande dat de oppervlakte van de bijbehorend bouwwerken de oppervlakte van het hoofdgebouw niet mag overschrijden en het bebouwingspercentage van het bouwperceel niet meer dan 50% bedraagt.

Artikel 8 Wonen - 'Bestemmingsplan Buitengebied'

8.1 Bouwregels

8.1.1 Hoofdgebouwen

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 18.2.1 (de bestemming 'Wonen') van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Buitengebied' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.00BP1000-VG01) dusdanig aangepast dat:

• a. lid 18.2.1, sub b, komt te luiden:
  b. de goot- en bouwhoogte bedragen respectievelijk maximaal 3,5 m en 9 m, dan wel ten hoogste de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen;
  
  De oude leden b en c worden geschrapt:
  b. de goot- en bouwhoogte bedragen respectievelijk maximaal 3,5 meter en 8 meter, dan wel ten hoogste de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen;
  c. de woning moet zijn voorzien van een kap, waarvan de dakhelling minimaal 30° en maximaal 60° dient te bedragen;

8.1.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor zover gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - welstandsluw bouwen' wordt artikel 18.2.2 (de bestemming 'Wonen') van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Buitengebied' (met identificatienummer NL.IMRO.0024.00BP1000-VG01) dusdanig aangepast dat artikel 18.2.2 komt te luiden:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak:
  • 1. hebben een goot- en bouwhoogte van ten hoogste 3,5 m respectievelijk 5,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt, en;
  • 2. voldoen voor het overige aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
• b. bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak voldoen aan de regels voor vergunningvrij bouwen in artikel 2, derde lid, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.

De oude leden a en b worden geschrapt:

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden daarnaast de volgende regels:

• a. de goot- en bouwhoogte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedragen niet meer dan respectievelijk 3 meter en 5,5 meter, dan wel de bestaande hoogten indien deze hoger zijn;
• b. de aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op ten minste 1 meter achter de voorgevel van de woning, dan wel het verlengde hiervan, te worden gebouwd;

 

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 9 Anti-dubbeltelregel

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 10 Overgangsrecht

10.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

10.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 11 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als Regels van het bestemmingsplan 'Welstandsluw bouwen'.