Leek - Woonwijken en Bedrijventerreinen Diepswal, Leek en Leeksterhout

1.1 De beheersverordening

De gemeente Leek is bezig haar bestemmingsplannen voor 1 juli 2013 te actualiseren. Volgens de Wet ruimtelijke ordening (Wro) mogen bestemmingsplannen op die datum niet ouder zijn dan tien jaar. Voor een aantal plannen is het geldende bestemmingsplan nog niet geactualiseerd, waaronder ook de bestemmingsplannen voor de Woonwijken van Leek en de bedrijventerreinen Diepswal, Leek en Leeksterhout.

Om op 1 juli 2013 aan de actualiseringsplicht te voldoen bestaat - als alternatief voor een nieuw bestemmingsplan - de mogelijkheid een beheersverordening op te stellen. Dit instrument leent zich voor situaties waarbij redelijkerwijs geen ruimtelijke ontwikkelingen voorzien worden of waarbij onduidelijk is op welke termijn ruimtelijke ontwikkelingen verwacht worden. Voor die situaties legt een beheersverordening de ruimtelijke mogelijkheden uit de geldende bestemmingsplannen vast en blijven ook alle legale situaties toegestaan die van die geldende plannen afwijken.

De gemeente Leek kiest voor het instrument 'beheersverordening', omdat:

• a. op korte termijn geen ruimtelijke ontwikkelingen worden voorzien;
• b. de gemeente kiest voor behoud van de fysieke en functionele structuur van het gebied;
• c. de geldende regelingen voldoende ruimte bieden voor kleinschalige ontwikkelingen op perceelsniveau;
• d. op 1 juli 2013 aan de wettelijke verplichting om een actueel planologisch regime te hebben moet worden voldaan;
• e. een beheersverordening, naast de actuele bestemmingsplannen, gemeentebreed zorgt voor een duidelijk planologisch regime;
• f. de beheersverordening enkel wordt gebruikt als overbrugging naar een nieuw bestemmingsplan.

Een nadere toelichting op het instrument 'beheersverordening' en de keuze hiervoor is opgenomen in paragraaf 5.2. In die paragraaf wordt ook ingegaan op het type beheersverordening dat voor dit gebied is gekozen.