Kalkwijk 102 Hoogezand

Artikel 4 Waarde - Karakteristieke bebouwing

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Karakteristieke bebouwing' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, het herstel en bescherming van de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende structuur en bebouwingsbeeld zoals omschreven in de bij deze planregels behorende

Bijlage 2 Te beschermen waarden karakteristieke lintbebouwing

4.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde in de andere voorkomende bestemming(en) mag alleen worden gebouwd als dat verenigbaar is met het beheer, de ontwikkeling en het behoud van de karakteristieke waarden zoals omschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 2 Te beschermen waarden karakteristieke lintbebouwing mits:

• a. geen wezenlijke veranderingen worden aangebracht in het bebouwingsbeeld;
• b. het bebouwing betreft die is toegelaten (inclusief ontheffingsmogelijkheden) door de andere voorkomende bestemming(en).

4.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het karakteristieke bebouwingsbeeld zoals omschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 2 Te beschermen waarden karakteristieke lintbebouwing met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2en wezenlijke veranderingen in het bebouwingsbeeld toestaan.

4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

4.4.1 Verbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning van het bevoegd gezag een gebouw geheel of gedeeltelijk te slopen.

4.4.2 Uitzondering

Het onder het 4.4.1 genoemde verbod geldt niet voor het slopen van:

• a. bouwwerken ingevolge een aanschrijving van het bevoegd gezag op basis van de Woningwet;
• b. bouwwerken waarvoor een tijdelijke omgevingsvergunning is verleend;
• c. sloopwerken op basis van een verleende omgevingsvergunning die reeds is verleend vóór terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

4.4.3 Voorwaarden

De vergunning wordt alleen verleend als een volgens de bouwverordening benodigde vergunning voor het slopen kan worden verleend en:

• a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het karakteristiek ruimtelijke en bebouwingsbeeld zoals omschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 2 Te beschermen waarden karakteristieke lintbebouwing
• b. het delen van een gebouw of bijgebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van het karakteristieke bebouwingsbeeld zoals omschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 2 Te beschermen waarden karakteristieke lintbebouwing
• c. het karakteristieke bebouwingsbeeld zoals beschreven in de bij deze planregels behorende Bijlage 2 Te beschermen waarden karakteristieke lintbebouwing redelijkheid niet te handhaven is.